[問題] 新手買屋裝修請益

[rgveda001 (小人)]

大家好，上個星期剛簽約，有些裝修需求想請教大家的看法

主要是預算有限（希望壓在30萬內），想知道有些裝修是否不用，或暫緩執行

房屋基本資訊：
台北市，總樓層8樓，房子位於7樓；建坪12.7坪，公設3.2坪；屋齡30年，沒換過
管線，屋況良好，可以直接入住。


1. 恢復陽台外推
該社區小坪數的案子，都有一個內凹的ㄩ字型小陽台，約一坪，前前屋主將陽台外
推，導致天然氣硬管及天然氣表都在室內，讓我看了有點怕怕。

該違建有被檢舉，民國103年會勘後有列管，但沒有處置，前屋主住了九年，沒有
碰到任何事情。

因為管線在屋內及違建的問題，我傾向取消陽台外推，恢復原始陽台。

請問天然氣管及天然氣表在屋內是正常的嗎？我這種擔心是杞人憂天嗎？

又，這種狀況需要申請裝修許可證嗎？


2. 臥室隔間
該房子為開放式空間，我個人睡眠品質較差，很擔心睡眠會受冰箱的低頻聲影響。

以往租屋都是租公寓式的房子，沒有跟冰箱同處一個空間過。我可以接受電扇的風
切聲跟舊冷氣的壓縮機聲，但冰箱這種低頻聲，我有點擔心。

以該屋的格局而言，我認為隔出一間臥室是可行的。

想請問我是不是又在杞人憂天了呢？又，如果真的要隔間，隔間材料用輕隔間灌漿
可以嗎？還是一定要RC呢？


3. 浴室乾溼分離
該房子的浴室大概一坪，功能正常，而排水口只有一個，在浴室中間，好像不是很
適合做乾溼分離。但乾溼分離是我一直以來的夢想……



請問以上三項加起來有可能在30萬左右完成嗎？如果不行，大家覺得哪一項必做呢？
或是都不用做，純粹是我想太多  XDD

謝謝各位。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.193.144 (臺灣)
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※ 編輯: rgveda001 (123.193.193.144 臺灣), 10/30/2023 23:34:30
→ l98: 30年老屋，沒換過管線。你最起碼電線重拉吧，還要評估入室電
→ l98: 流是否足夠，插座增設。弱電管路增設，能接受明管嗎？
→ rgveda001: 電線重拉會需要敲牆壁嗎？擔心費用。可以接受明管。
推 l98: 單純抽換不會，但電箱如果不是匯流排式的，要更換，電箱就會
→ l98: 動到泥作。可以接受明管，那水路也可以考慮做。
→ l98: 然後30萬應該不太夠，願意做的人可能也很少
→ rgveda001: 講到錢就很頭痛了......謝謝回覆。
推 matzuyao: 1.外推如果有窗我是覺得還好，要退回來拆除清運也
→ matzuyao: 是筆費用。
→ matzuyao: 2.輕隔間灌漿我是覺得不太適合非毛胚屋況時施作，
→ matzuyao: 可以考慮防潮石膏磚，最薄有9公分可以選，以你的條
→ matzuyao: 件比較適合。
→ matzuyao: 3.你動衛浴就你的預算一定爆炸。
→ matzuyao: 總結建議：錢花在刀口上，不如忍痛換電安全為上配
→ matzuyao: 上隔間牆還可控制預算，另外坪數來看要做乾濕分離
→ matzuyao: 衛浴面積也不一定夠。
推 TSWEI: 去申請裝修貸款吧～ 一口氣到位夜夜好眠。
→ TSWEI: 分段施作品質不會好、費用也不一次作好的多；然後又會一直
→ TSWEI: 打斷自己生活節奏。要不就都不動吧，要就一口氣弄好吧。知
→ TSWEI: 道問題出在錢不夠跟銀行商借是最快的。未來翻修只會越來越
→ TSWEI: 貴。
→ rgveda001: 謝謝樓上各位的建議，我會把重拉電線加入清單，至於衛
→ rgveda001: 浴，可能會忍痛捨棄 QQ 樓上T大的建議很有道理，我也懂
→ rgveda001: 但心裡的坎（以及實際要付出的貸款）都還過不去 XD
推 TSWEI: 那改成請益大家都如何跨過那個檻