[問題] 新北市室內裝修證詢問

[nk330833 (善良團長)]

小弟今年砸鍋賣鐵終於在新北重劃區買到了一間屋齡八年的社區大樓，原本很開心想找設計
師做個簡單的裝修，目前預計裝修項目有
1.天花板平釘
2.電器櫃
3.冷氣盒&窗簾盒

管委會要求要申請室裝證，也請建築師來調圖，才發現整棟大樓當年建商有二工，陽台外推
變成主臥，建築師的意思是這樣施工結束也無法報竣工，建議我們別做了

想請問各位前輩，若我不做天花板，只做2&3項的話是否就不用申請室裝證了？

再來天花板的部分若不做平釘，而是局部包消防管線和電燈線路的話也要申請室裝證嗎？

再麻煩各位前輩解惑

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.11.6 (臺灣)
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※ 編輯: nk330833 (101.10.11.6 臺灣), 11/27/2023 14:49:35
※ 編輯: nk330833 (101.10.11.6 臺灣), 11/27/2023 14:50:22
推 jay3538: 2.靠牆的不用申請
→ jay3538: 3.這幾個都是屬天花板的範圍
推 oollooll: 這樣也要申請？
推 interieur: 你跟管委會能擺平即可，至於非法的建築師不會送；一個
→ interieur: 小統包留。
管委會踩很硬，說施工會公告在電梯裏，大樓有人專門在檢舉，若被政府抓到沒有室裝證而
開罰的話，管委會也會遭殃
推 a09410045: 欸 不是 這樣別戶要送也不會過啊
我看了一下大樓近期有送室裝證的案例，有送的都是大坪數沒二工過的。跟我同樣情況的小
坪數戶型都沒人送，管委會說是當年建商交屋時就同時找人做好天花板，但這說法我存疑啦
推 mindygg66: 可拿到許可證，但的確無法報竣工
推 mypower: 施工許可可以，竣工拿不到啦
→ fo11ow: 這狀況根本不用申請 1-3都可以做 只要跟管委會說 你申請了
→ fo11ow:  全棟都完蛋就好了 看他們敢不敢要你去申請
威脅過了，管委會就說沒辦法，因為有住戶會檢舉
推 Alica: 不然就跟管委說只做2依法不需申請 實際上多做1+3
→ Alica: 進料和清運的時候低調一點 打釘噪音就說把電器櫃靠牆固定
但被開罰的話統包商也會被罰，我原本的統包商就不接了，畢竟我的案子小本來就沒多少利
潤
※ 編輯: nk330833 (101.12.22.0 臺灣), 12/01/2023 13:02:16
→ TSWEI: 買的時候仲介沒有說明二工(陽台外推變成主臥)部分?