[問題] 請問牆壁這樣是漏水嗎

[effy0229 (effy)]

如題，家裡多面牆壁出現大小不一的黑/黃斑塊，甚至有凸起變形，請幾位師傅線上看照
片評估，他們認為是漏水造成，且若只做表面處理，沒處理漏水，不久後還是會出現一樣
的狀況

後來爸爸自己找認識的師傅來家裡看，他把浴室天花板打開看（應該是看水管），說沒有
漏水，是太潮濕濕氣造成

如果是漏水，針對照片1-3張3處抓漏+牆壁挖起來處理，線上評估的師傅報價15萬；最後
這家現場看的師傅說是濕氣的話，就全屋牆壁（除了廚房和洗衣間磁磚牆不動）做防水+
油漆處理、換掉浴室天花板、照片1挖掉牆壁重新填，3項工程報價12萬

師傅們說法不一，我很疑惑該相信誰，也想問這樣報價是否合理，請大家幫我看圖片判斷
一下，感激不盡！


浴室門旁邊牆壁（此處有凸起及剝落變形，其它照片牆壁沒有凸起但佈滿黴菌）
https://i.imgur.com/zlDhjrd.jpeg

浴室門出來天花板
https://i.imgur.com/rVEF13o.jpeg

大門進來右邊牆壁
https://i.imgur.com/VTRWThi.jpeg

浴室對面房間
https://i.imgur.com/qcHCcdD.jpeg

浴室左邊房間
https://i.imgur.com/aWpejsp.jpeg

浴室右邊房間
https://i.imgur.com/FQKlaKq.jpeg

飯廳冰箱旁牆壁
https://i.imgur.com/krK3L6s.jpeg

浴室天花板
https://i.imgur.com/x2ZI2Du.jpeg

房屋外牆（我們家在一樓，圖中左下這戶）
https://i.imgur.com/UBf78UB.jpeg

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.75.250 (臺灣)
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※ 編輯: effy0229 (1.162.75.250 臺灣), 04/19/2024 20:21:04
推 royalhum: 外牆的地方有照片嗎？在頂樓？
謝謝回覆，我們住一樓，文內補充外牆照片了，晚上拍的不夠清楚的話我明天再補白天的
～
※ 編輯: effy0229 (1.162.75.250 臺灣), 04/19/2024 23:40:40
※ 編輯: effy0229 (1.162.75.250 臺灣), 04/19/2024 23:48:25
※ 編輯: effy0229 (1.162.75.250 臺灣), 04/19/2024 23:49:34
※ 編輯: effy0229 (1.162.75.250 臺灣), 04/19/2024 23:51:39
※ 編輯: effy0229 (1.162.75.250 臺灣), 04/19/2024 23:52:08
※ 編輯: effy0229 (1.162.75.250 臺灣), 04/19/2024 23:54:38
※ 編輯: effy0229 (1.162.75.250 臺灣), 04/19/2024 23:56:40
※ 編輯: effy0229 (1.162.75.250 臺灣), 04/20/2024 00:00:25
推 s33333330: 個人感覺比較像是發霉，還有建議不要太相信線上報價，
→ s33333330: 連現場都沒去看，到時候問題一堆
→ s33333330: 第一張就比較有漏水的情況
推 s33333330: 啊，拍謝，沒注意到他有去現場看
不會，感謝你的回覆！
推 royalhum: 請問地點在哪裡呢？
新北中和這邊~
※ 編輯: effy0229 (42.70.116.247 臺灣), 04/20/2024 18:04:26
推 Eide: 第一張漏水機會大，若有管線的話，要做漏水測試、視情況換
請問漏水測試就是抓漏的意思嗎？那裏是整棟的管線間，最怕就是是樓上鄰居的管線漏水
...
→ Eide: 管。其他非水區的，想省錢你就表面清乾淨後等乾幾天（室內
請問有推薦表面怎麼清乾淨嗎～？
→ Eide: 濕氣重的話先除濕機轉幾天），看表面有沒有濕潤感，有的話
→ Eide: 悲劇，可能是樓層管線滲漏。沒的話，封閉底漆、油漆自己滾
→ Eide: 一滾看後續（你不想等也能直接清乾淨後做油漆工程，反正如
→ Eide: 果會漏，漆面會壞就知道）。浴室天花重做時，先確認排風管
→ Eide: 能否正常通風，花點小錢上好一點的DC排風扇，然後不想改電
→ Eide: 路的話，做三切開關讓排風扇可以全時抽氣（你要做成排程控
→ Eide: 制也可）。
推 s33333330: 如果有請人來施工，建議後面還是買台除濕機，感覺這空
→ s33333330: 間濕氣頗重
推 royalhum: Eide 大大很正解，推推。
謝謝以上三位大大～～！！
※ 編輯: effy0229 (42.70.253.140 臺灣), 04/24/2024 00:19:24
推 JAY1010: E大好專業