[問題] 老屋需要整個重修嗎?只重做水電跟管線?

[cowcow55 (牛牛嗚嗚)]

大家覺得老屋需要整個翻新嗎?還是只需要把一些基礎工程弄一弄就好了?
朋友家屋齡也差不多 25 年左右，他們打算明年重新裝潢，但不知道該整個重做還是只更
新水電、管線就好
我們一群朋友在討論，結果意見分成兩派，我覺得老屋都很久了，現在也只有長輩在住，
之後還會買新房把長輩接過去住，所以只要做必要的基礎更新就夠了
但也有朋友覺得反正都要動工了，既然老屋很多地方都老化了，不如一次整個重弄，就算
之後沒人要住，也會比較好出租
蠻好奇如果是自己家或自家長輩住的老屋，大家會怎麼選？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.139.62 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1761635373.A.2DA.html
推 hsinyeh: 你的整個重做是包含哪個整個？
就是除了基礎工程外，其他格局地板傢俱之類的都重新裝潢
※ 編輯: cowcow55 (42.79.139.62 臺灣), 10/28/2025 15:23:36
推 royalhum: 基礎工程必須處理，然後機能部分可以重點式施作，既然
→ royalhum: 有世代居住差異性無法決定的問題，那就千萬不要做滿。
→ royalhum: 所以溝通非常重要～
真的，我也是讓他我們建議參考就好，還是要以他們家人為主XD
推 a2828z33: 預算拿出來就知道怎麼處理了，其他意見都先放後面
推 hideokimana: 我覺得老屋整修不只是美觀，也包含安全考量。
→ hideokimana: 水電、管線、防水都換的話，裝潢也可以一起用一用了
→ hideokimana: 長輩住或出租都安心。可以再給設計公司評估一下
→ hideokimana: 看你們家該怎麼裝潢會比較好。
推 hsinyeh: 水電更新的話地板有一定機率也要敲  除非拉不了的走明管
→ hsinyeh: 所以地板可能也需要更新  但如果未來可見範圍內會搬走
→ hsinyeh: 我自己會選只做重點部分裝修改善   格局都不動
→ hsinyeh: 有需要的主要以軟裝補足
確實，我可能就會優先處理客廳，房間就各自買傢俱
推 machi770922: 基本廁所廚房油漆水電  裝潢不想就省下來買現成吧
推 jjoonnyy: 都做基礎工程了 其他幾乎都被破壞了吧
→ gg553: 水更新？要確定欸
→ ccu125: 覺得還是要看一下現況才好評估啦，是說有的房子室內油漆
→ ccu125: 漆況雖然20、30年了，不見得很差，水管和電管除非格局有
→ ccu125: 變或漏水塞管，不見得要換，線的話也可以看一下氧化狀況和
→ ccu125: 出廠年份，如果漆面和管線狀況都還行的話，覺得最有感的就
→ ccu125: 是天花和牆面用虹牌百合白平光水泥漆漆一漆，面板換星光，
→ ccu125: 地板鋪個Laivspc，其實就很迷人了
推 Mandychu: 我家是全部整個翻新,一次完成雖然費用高,但住起來真的
→ Mandychu: 舒服,之後就不用一直維修
→ ccu125: 還是要了解一下使用狀況嘍，如果是預計要出租給別人，花大
→ ccu125: 錢整理，是否符合效益之類 ~
這個倒沒跟他聊這麼多
不過因為他們家算是在黃金段，應該是蠻多人要租的
只是要看他們未來開價要多少了
推 Ericadododod: 40年房子做全部翻新，之前是找設計師幫我們評估屋況
→ Ericadododod: 後，再討論全屋整修範圍，基礎工程是肯定要做的，另
→ Ericadododod: 外就是看格局有沒有符合你們家的需求，像我們家是小
→ Ericadododod: 孩長大都往外跑，房間自然不用這麼多，設計師就是有
→ Ericadododod: 建議要不要打通一些空間做儲藏室
※ 編輯: cowcow55 (42.79.161.128 臺灣), 10/30/2025 11:32:08
→ cciimei: E大 那你們覺得整個翻新後有比較好嗎?覺得有值得嗎?
推 lucymomo: 我老屋全室翻新花了很多錢，但因為找了統包窩X成，非常
→ lucymomo: 後悔....
推 wiesgame: 管線拉一拉處理噪音跟漏水就好，做太多只會變成全新的阿
→ wiesgame: 罵家
推 a855145: 考量到有小孩or長輩，避免未來住到一半還要處理房子問題
→ a855145: 造成困擾，建議先一併處理完讓中長期居住的安心，另建議
→ a855145: 還是找有信譽的設計師全盤檢視規劃及維護施工品質，除了
→ a855145: 處理裝潢相關問題外，亦可以針對不同人生階段生活空間規
→ a855145: 劃做調整，更能有效使用現行高房價的坪效，減省未來可能
→ a855145: 會花相當時間成本的各種麻煩。
推 Ericadododod: 很值得阿，進到我們家的話根本看不出這是40年老公寓
→ Ericadododod: 的樣子，整個居住品質都提升很多，設計師都是會依照
→ Ericadododod: 生活習慣去規劃格局跟收納，也都會提供很實用的建議
→ Ericadododod: 給我們
→ cciimei: 給誰做的啊?最近要找設計公司都不知道從哪開始找才好
推 Ericadododod: 之前在這爬文看到推薦，就找了麒鉅，做老屋翻新算蠻
→ Ericadododod: 有經驗的，設計師好溝通，諮詢、丈量、設計圖、施工
→ Ericadododod: 工程都會跟進，配合下來蠻放心的
推 nzisawesome: 我也不推統包窩要成。