→ daniel6412: 原屋主屋況保持很好 05/24 11:16
推 remember0412: 這年頭遇到好溝通又不亂加價的統包真的不容易 05/25 17:29
→ remember0412: 沒拖到工期就先贏一大半了 05/25 17:30
推 namcoxp: 推窩要成，我家也是給他們做的 05/25 18:02
→ namcoxp: 之前裝潢遇到鄰居問題，專員還幫忙擺平 05/25 18:03
聲明: 本文是完成裝修後窩要成邀請的推廣文，而本人也是滿意裝修成果後提供的心得。
最近終於完成人生第一間房子的翻新裝潢。過程中參考了許多前輩的經驗分享，因此決定
把自己的翻新歷程整理出來，希望能給正在規劃裝修的人一些參考。
這次購買的是位於台北市大同區、屋齡約45年的老公寓。考量預算與地段，在台北市選擇
老公寓並預留預留150萬作為裝修費用。
在查資料的過程中，幾乎所有前輩都提到老屋翻新的重點在於「水電重拉」以及「浴室防
水」等基礎工程。因此在預算有限的情況下，我選擇找統包，而不是設計公司。
這邊真心建議，如果選擇統包，一定要對施工有基本概念，並且清楚自己想要的風格。否
則在溝通與決策上，很容易出現落差甚至糾紛。
由於時間壓力當時9月交屋，希望能在過年前入住，因此我們密集的花了一個月詢問了五
家統包商就做決定，最後選擇了「窩要成」。主要原因是在諮詢與報價階段，他們的處理
方式明顯不同。由於原屋主有做木作天花與地板，許多統包為了降低風險，對於需要全面
拆除的工程（例如水電重拉）會選擇只有部分施作，或是直接修改明管的建議；但窩要成
的李小姐則是先評估、再提供建議，而不是直接選擇最簡單作法，這點讓我們印象深刻，
也成為最後選擇的關鍵。
原始屋況，室內30坪:
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在規劃上，我們選擇保留原有的木作天花，並敲除原本的拋光石英磚以進行水電更新，
最後並選擇鋪上超耐磨木地板。
客廳則設置一組系統櫃作為主要收納，其餘透過軟裝補強，家具多來自淘寶與IKEA
，盡量控制預算。不過如果預算上較充裕的話，地板還是會推薦拋光石英磚，現在都會非
常小心的保護地板，避免過度潮濕，如果是拋光石英磚則會相對好維護不少。
After:
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老屋翻新在拆除後幾乎一定會遇到問題。我們就遇到廁所外牆漏水的情況，打除後發現是
頂樓在大雨時滲水。這時候我深刻感受到好的統包的重要性，他們不只是施工，更能協助
解決問題。發現漏水後，統包立即協助聯繫防水師傅進行抓漏與補強，連樓下鄰居的抱怨
也盡量協助溝通處理。
另外，這次遇到的拆除師傅非常專業，廢棄物整理得相當乾淨，也維持良好的工地環境，
這點真的很加分。
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https://imgpoi.com/image/2XAGRV
這邊也強烈建議大家：施工期間一定要常到現場確認進度與細節。例如我們曾發現糞管位
置錯誤，幸好在泥作封閉前即時發現，才能立刻請水電修正。
此外水電師傅的經驗也非常重要。他不僅協助調整插座位置，也建議在天花板預留網路孔
與插座，方便未來建置全屋 WiFi。這個設計實際使用後非常方便，推薦給大家。
https://imgpoi.com/image/2XES1G
浴室部分則是保留原本的隱藏門，整體重做防水。因為浴室高度較低，採用防水嵌燈來爭
取空間；掛桿則使用免釘膠固定，避免破壞防水層。主客衛皆做乾濕分離，主衛因通風較
弱，額外加裝暖風機。
廁所
Before:
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After:
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主臥:
房間內盡量保留原有實木地板，並增加臥榻提升收納空間。
Before:
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After:
https://imgpoi.com/image/2XEYLV
玄關則重新規劃，意外成為家中貓咪最喜歡的角落。
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最後也是統整了我的心得
1. 一定要每週去現場看一次狀況
2. 插座位置及數量需要先根據自身生活習慣規劃，這樣之後才會使用更方便
3. 剩餘油漆及木地板可以先留著，萬一搬家的時候有撞到，或是日後需要補強，能夠
簡單修補
4. 至少預留10%預備金，因為一定會有一些想要修改或是升級的地方，許多地方是在
裝潢過程中可以快速簡單解決的，如果有預留預備金則可以用最小的錢解決
目前入住約兩個月，整體來說這次裝修經驗讓我學到很多。過程中確實遇到過不理想的廠
商，但也遇到非常專業的師傅。而我認為選擇統包最大的優勢就在於，有人可以協助整合
與處理問題。
例如我們曾遇到馬桶進水管滲水的問題，在統包協調下，各工種迅速檢查並排除，最後確
認是管內破損，並在一週內完成修復。如果是自行發包，這樣的整合與效率其實很難做到
。
另外，在一些需要取捨的地方，統包也提供了實際可行的建議。例如原本廚房水槽為水泥
砌成且外貼木皮，一旦漏水幾乎無法維修，原廠廚具商也只願意照舊配置。後來透過統包
協調，增加維修口，大幅提升未來維修的便利性。
https://imgpoi.com/image/2X868G
整體而言，這次裝修（不含家電與部分衛浴）最終花費約153萬，與原預算相差不大，控
制得還算理想。總體的施工時間為10月至2月，約在過年前完成的，其實相對來說也是相
當快速的。
我自己也覺得很幸運，能遇到負責任的統包與窗口。在施工安排、問題處理，甚至鄰居溝
通上都給予很大的幫助。
裝潢過程不可能完美，但能夠一步步把家變成理想中的樣子，真的很值得。
也祝大家都能打造出屬於自己的理想空間，每天回家都能好好放鬆與充電。
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