雖說目前股市創新高
在流行買股 不買房(換屋)
但難得有這樣的機緣 想要跟大家分享一下心得
[no.65]此案
是我們從業以來處理過最迷你（室內11坪）+預算最少的住宅案，
這小宅案算是設計師我 帶著妹妹去採買的，
全程除了姊姊有練過，
但依舊快速到令人覺得有點魔幻。
跟我一起回顧一下，到底是怎麼辦到的呢?
經歷 : 買屋、驗屋、農曆年的長假和房屋本身的裝修期。
2026年1/10正式簽立買賣合約，
在2026年3/28直接搬入新家，
居然只花了77天就完成！
1.看屋&簽約
一開始看屋就先選定了先建後售的新成屋，
新成屋的優點:物有所憑 一清二楚 又可立即入住。
然後鎖定平面配置不需要作調整更動的格局。
(當然這時候帶著設計師看屋就是加分的關鍵！)
我們從下訂當下就明確告知銷售:需要盡早辦理交屋。
並馬上通知熟識的銀行端進行試算和積極辦理房貸。
對於剛完成人生階段最大金額的採買屋主
如能控制買房後的雜項花費 會多點心安~
又假設 能順利完成無縫接軌搬家
那就是省了租金！
所以[no.65]小宅屋主對設計師的首要訴求就是 速度. & 預算.
於是發生了
當日早上簽約，我們下午就開始啟動丈量和規劃了~
■省時要點:
帶著你的室內設計師看屋，
規劃就能從看屋的第一天就開始構思。
2.驗屋
交屋驗屋的過程有一個很大的重點是: 不要刻意放。大。缺。失。
因為驗屋需要更正時間和來回覆驗，要等確認簽核後才能正式交屋。
在時間就是金錢的前提下，
把握大重點: 給水.排水.防水.供電。
門、窗和所附的電器設備測試運作皆正常。
■省時要點:驗屋把握重點不要太執著要求細微處完美。
3. 室內輕裝修
節省時間與控制預算的前提下，
一開始就定調為 {軟裝輕裝修風格}
除了現場施工的木地板和需要調整插座的水電工程，
其餘牆面、天花需要的裝修物件通通拉到場外工廠施作，
製作完再一併運到現場安裝。
畢竟小宅場地就是小
這是空間尺寸限制的硬傷！
如採現場施工，師傅在裡面施工切割板材也顯得侷促困難，
工作人數無法增加，只會造成工作時日增加
所以
如能採用大量的外場製作 或是 安裝現成規格品
那對於時間控管真是很好的選擇，
■省時要點:訂製物件場外製作和多採用現成物品。
以上是 [no.65]小宅 從買 到 入住 的77天 紀錄摘要。
附上
完工小影片{週末就是要好好享受自己的房貸！}
https://youtube.com/shorts/khuvqzno6Xk?si=KStfSlCUNvUJmbx8
https://youtube.com/shorts/WdeqejKHS2A?si=J4qpWk98zMfBW_Y1
同場加映
【首購族 如何省下驗屋費用】
https://pse.is/94zej4
--
我們的好設計,豐美你們的生活
mgoodesign.com
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.59.204 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1779687557.A.D3E.html
※ 編輯: TSWEI (114.45.22.28 臺灣), 05/26/2026 11:42:27