[問題] 租屋相關問題

[leon8033 (過動)]

我準備在十月份就讀語言學校的學生
當初學校沒有提供男生宿舍
所以透過台灣某間仲介公司，租到現在這個租屋處
但當初沒有做好功課，導致對於現在的租屋處感到不喜歡
打算在12月放假時，解約退房.......

想詢問一下資訊

1.學校在澀谷站，我想找大約通勤時數在1小時內，
  預算一個月房租抓八萬(含管理費)，哪些地區比較推薦??

2.按照這個預算找一般房仲比較推薦，還是LEOPALACE?

3.由於本人睡覺偏向淺眠，相當注重抗噪這方面，
  我爬文有看到日本房屋有分，木造、輕級鋼筋和重量鋼筋，
  是否選重量鋼筋，相對抗噪有加分許多??
  (目前住木造，他的抗噪能力已深深體會到....)

4.LEOPALACE的物件有些有說明有抗噪木板，實際上真的有用嗎??

麻煩大家幫忙了，謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.205.94.255
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/JapanStudy/M.1506755814.A.23A.html
→ hanrice     : 有蠻多台灣人在日本當房仲、建議你上網找找多比較、
→ hanrice     : 不建議你找一般房仲、1是怕你日語不好、2是很多不
→ hanrice     : 租給外國人、3是你沒有保證人、被打槍機會很高、然
→ hanrice     : 後你最好考慮一下你還會在日本待多久、值不值得搬家
→ hanrice     : 、因為在日本搬家很麻煩的、尤其在東京又不便宜、
→ hanrice     : 最少要準備30～50萬日幣唷、你自己想清楚。
H大，的確我的日語程度還沒有辦法與日本人溝通，是有想過找台籍在日的仲介，但版上滿多人都
認為台灣人最會騙台灣人，讓我有點猶豫，再者我會待到明年九月，如果真的要搬，
基本上我帶的東西不多，用行李箱搬，來回個兩三趟就可以搬完。
是有考慮LEOPALACE，評價好兩極化，有些說隔音超差，有些說住得很舒服
讓我也不確定到底如何...，至於錢的問題，有和家人討論過，如果有影響到生活品質，
是可允許搬家的。
※ 編輯: leon8033 (61.205.94.255), 09/30/2017 15:44:37
※ 編輯: leon8033 (61.205.94.255), 09/30/2017 15:45:40
→ hanrice     : 我是沒住過LEO所以沒辦法給你這方面的意見、搬家有
→ hanrice     : 要考慮的地方很多、例如有沒有付傢俱、冰箱洗衣機
→ hanrice     : 之類的、另外你只到明年九月的話、說實話有點短、
→ hanrice     : 有些是住滿半年不用解約費、有的則是一年、你在和家
→ hanrice     : 人討論看看吧、如果要搬的話愈快愈好
推 hiruby      : leo就是貴又離車站遠啊 好處就是看上的房子都能租
→ hiruby      :  加上有附家電 基本上日本都是空屋 沒有家電
→ ad86315     : 找日本房仲不錯啊可以練日文會話
推 piggypp     : 我住的是Fontana Tokyo Apartments 好像是專門給歐
→ piggypp     : 美國家的人住，房子很多都在新中野那邊，沒有管理費
→ piggypp     : ，有家具。
推 linarina    : 空租屋對你只待一年會徒增麻煩
推 hope314     : 我是在台灣透過J
→ hope314     : PTIP找房的，有附傢俱，目前住的蠻滿意的
推 ushiro      : 初台 幡ヶ谷 京王線比較便宜 生活環境也不錯
噓 sky004      : 台灣房仲騙台灣人？ 日本房仲騙更大吧
推 winnie759281: 以前住過LEO,隔音很差
推 s94526      : 我目前住在LEO 聽簽約的小姐說他們家的物件這個月
→ s94526      : 房租都會漲的樣子 不過我是簽一年約而且提早預約所
→ s94526      : 以跟他們殺價把房租維持在跟之前一樣 提供給你參考
推 joy159357   : 怎麼漲還是空房 (x
推 sky004      : 一般賃貸房隔音都不好 省建築成本