作者kohane (木頭)
看板JapanStudy
標題[心得] 東京租屋 任務紀實
時間Fri Mar 30 22:30:00 2018
非業配
在日本想要租房子
聽說比起以前的需要保證人，已經是簡單許多
但實際上還是有小地方會讓我們這些歪國留學生覺得hen困擾
當然各個地方的情況不同，本篇也單純是分享個人的經驗
先講講自己的狀況好了
目前是兩年留學簽證，之後打算找工作長期居留日本
不想要住學生寮之後還要再搬家，也不想要住ShareHouse抽室友
LEO趴貴鬆鬆住不起，最後的選項就是直接租房子囉
到日本之後首先要完成新手任務
.在留卡地址登錄 (我是先借住朋友家，用他家的地址登錄
.加入國民健康保險
.手機門號
.郵局或銀行開戶
新手任務完成之後先用情報網站例如 SUUMO 參考一下租金
YAHOO或手機APP可以查詢電車通勤時間
實際搭車過去體會一下，以後每天都這樣的話能不能接受
(個人還到更遠的車站去踏青看環境，來回一次就受不了了放棄)
然後就直接前往想要住的車站附近找當地房仲吧!
(網路上的物件僅供參考，實際以當地為準)
我這次找的仲介是幾乎每個大車站都有的 アパマン
就好比台灣的小綠小黃一樣，找大間的仲介業者物件多簽約也安心
(嘛，仲介費是1.08個月的租金也是收好收滿就是了)
在日本租房子
要有保證人，或是使用保險公司
身為歪果仁留學生當然沒有在日親人可以當保證人畫押
所以這邊使用保險公司，保險公司的部分要有緊急聯絡人
(當你沒付房租且聯絡不上的時候，保險公司要有個可以聯絡上你的人)
緊急聯絡人 雖然說是任何人都可以
但實際上歪果仁如果不是以 在日永住者 或 日本人 當聯絡人的話 也不容易通過審查的
留學生的話 學校老師當緊急聯絡人好像是可以被接受的
所以我是當場打電話給老師問他能不能當緊急聯絡人，萬幸老師說ok
仲介A桑也直接跟老師通話告知流程以及緊急聯絡人是做什麼的等
後續才開始找房子配對條件
簡單的說，申請保險公司之後
保險公司會打電話過來確認你的房租金額，身家收入狀況，為什麼要租房子等等
然後會打給緊急聯絡人一通挨拶電話
保險公司說OK之後仲介這邊才能繼續簽定正式的契約
確認保險公司這塊條件OK之後，仲介A桑以我開的條件挑了三間房子
開專車去現場看屋子的狀況，尊爵不凡
回阿帕曼處理後續流程，付錢蓋章等等
離開阿帕曼不久後就接到保險公司的確認電話
隔天就可以正式簽約了
根據A桑的說法
東京這邊1~3月是旺季租金會比較貴，房子也不好找
到下半年的話，找房子會容易許多也比較便宜
歪果仁尤其中國韓國容易被房東還有保險公司打槍
報台灣的話相對容易被接受(感恩台灣 讚嘆台灣)
A桑打電話提到我的部分都是說台灣留學生
個人感想
整體的服務體驗很好非常好
說明很清楚，對應流利
帶看的房子都是阿帕曼自己的物件的樣子，室內還有阿帕的拖鞋
A桑開車途中會說明該區的狀況
超市、百元店、洗衣店、公園、學校、公車站等等
然後目前東京櫻花滿開，加上風和日麗
看房子不像看房子，像是都內兜風啊
最後決定的住處是，距新宿25分鐘通勤車程
距車站走路15分，17平方米有閣樓，租金白字(不含管理費及其他)3萬8
初期費(兩個月租金、鑰匙代、保險公司、清潔費、仲介費、其他)約20萬
屋齡比我小(可、可惡)
缺點沒有洗衣機放置場沒有陽台，必須使用洗衣店
本次租屋任務用到的道具有:
在留卡
國民健康保險證
手機門號
郵局存摺
印章
護照
入學通知書
在日緊急聯絡人的聯絡方式
很多日文
很多日幣
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推 cola850 : 當你以留學生租月租10萬以上的房子的時候，你會發現 03/30 22:52
→ cola850 : 台灣人的身份也沒什麼用，還會要求雙保。 03/30 22:52
→ kohane : 十萬感覺很豪華w 03/30 23:04
推 tonywu1127 : 鑰匙代不是都貸主負擔嗎? 03/30 23:46
推 BroSin : 在東京屋齡年輕10萬應該普普 03/31 02:52
推 cola850 : 10萬真的是普通等級而已...... 03/31 06:42
推 fox377 : 身邊土豪同學租房光頭期金就快直逼200萬，整個兩個 03/31 08:46
推 squeegee : 東京租房子好貴，嗚嗚嗚 03/31 19:54
推 winnie759281: 東京23區的話10萬還好,屋齡年輕一點的,稍微寬一點的 03/31 20:40
→ winnie759281: 要破10萬滿常見的XD 地段好的話再可怕的房子都能 03/31 20:41
→ winnie759281: 超過10萬... 03/31 20:41
→ kohane : 住23區太尊榮惹 03/31 21:11
→ kohane : 同學住新宿稍微小一點租金是我的兩倍以上 03/31 21:13
→ pinewolf : 有些社區 沒有納稅證明證明收入穩定還不給你租 03/31 21:39
推 f575739 : 這樣不算太好耶 03/31 22:32
推 kanae : 沒有洗衣機覺得你馬上會瘋掉真心不騙 03/31 23:40
推 kvankam : 沒那麼嚴重啦 學生幾天洗一次衣服不會怎樣 04/02 02:17
推 winnie759281: 一般大概2-3天洗一次,沒洗衣機還好.但沒陽台曬比較 04/02 12:48
→ winnie759281: 不便就是..室內曬很容易有味道 04/02 12:48
推 casico : 沒有洗衣機以我上班族來說，一個月房租至少要多個15 04/02 20:29
→ casico : 00-2000 04/02 20:29
→ casico : 房仲A君服務還不錯，我緊急聯絡人還要自己打電話跟 04/02 20:30
→ casico : 主管解釋到要死。 04/02 20:30
推 peggy0923 : 遇過要求留日本&台灣的雙重聯絡人，而且房仲還跟我` 04/03 11:22
→ peggy0923 : 『妳需要辦後事的時候會用到』，超傻眼 04/03 11:22
→ kohane : P大這個真的有點... 傻眼貓咪 04/03 13:12
噓 dkao : 非業配還硬寫公司名喔？ 08/03 15:19