[請益] 租房相關的問題

[kingroy (手殘總比腦殘好)]

目前計畫12月出發去東京打工度假,

機票未定,住宿先臨時預訂了到聖誕為止的十天,

自己大概找了一下,暫時決定會在板橋這一塊找房間租,有以下幾個問題想問,

1.房仲公司的網頁上有定期更新的物件,狀況真的是像他寫的那樣未租出嗎?
  還是說只是吸引人去問?

2.人還在日本外的時候,該直接打電話去問房仲,還是說入境後親自去他們店裡比較有效?
  目前透過他們自家的系統寫信息去問了,不過看起來他們好像沒看那個的習慣XD

3.應該是百分百會用到保證公司,入居審查方面,一般會花多久的時間?
  會有需要等一兩週以上的情況嗎?
  以初期無職,無保證人的情況,有沒有說建議準備多少左右的現金存款會比較好通過?

以上,謝謝大家收看,

另外想問一下大家有沒有推薦的房仲公司,或者在東京地區從事房仲相關業務的板友嗎?

感謝

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Japan_Living/M.1480511932.A.CEB.html
推 Hymtarle: 我之前跟housecom接洽過，感覺滿不錯的而且接洽窗口是台
→ Hymtarle: 灣人，很好溝通，也許可以聯絡看看～
→ Hymtarle: http://www.housecom.jp/global/ch/
→ kingroy:  感謝~忘了補個原PO香港人,但在台灣唸過大學XD
推 Hymtarle: 香港人應該也OK啦，有想要的話我覺得應該也可以跟他諮詢
→ Hymtarle: 看看，反正email往來而已不用錢且用中文也很好溝通，哈
推 Hymtarle: 祝你趕快找到好房子！！
推 ShotaTakeda: 我住板橋 可以搜尋Begood Japan 有附傢俱的Sharehous
→ ShotaTakeda: e 也有台灣的員工
→ kingroy: 謝樓上，那間我有看到目前先當備案xd
推 echociel: 你拿打工簽才一年的話一般租屋可能很難，如果不是很排斥
→ echociel: 跟人一起住的話，建議選share house會方便很多
→ kingroy: 嘛主要不是不喜歡跟別人住，是怕自己這隻夜行性生物吵到
→ kingroy: 別人orz
推 echociel: 你可以找找有很多sharehouse都有個室的，洗澡別太晚就好
→ echociel: 主要是你簽證才一年，一般租賃契約不好簽，大部分房東也
→ echociel: 都不太願意租，處理傢俱也很麻煩，禮金那些也很不划算；
→ echociel: sharehouse如果有日本人還能練日文，沒有也能練英文XD
→ kingroy: 日文我覺得我比較需要去上課xd 發音跟口說方面有自信，但
→ kingroy: 複雜一點的句子腦袋轉不過來，記得的句型不多，要是有可
→ kingroy: 以交流西文的倒是很好xd
→ kingroy: 傢俱什麼的都還好，有朋友可以幫忙運一些小件點的東西過
→ kingroy: 去，像我電腦螢幕跟ps4其實都已經在東京了xd
→ kingroy: 會考慮自己租套房也是會有朋友不定期會來東京有需要借住
→ kingroy: 的需要就是了，要是他們卯起來飛搞不好每週末都會有人來
→ kingroy: ，sharehouse這點很不方便，有的能報備留宿但還是不太好
→ kingroy: ，當然最後要怎解決會以我自方便為主就是了
→ kingroy: 目前有跟上面版友提供的房仲公司聯絡到，還在請對方多找
→ kingroy: 幾個物件來看看，目前收到報價還算合理，還在看能不能有
→ kingroy: 租金再低點的物件就是了，暫時收到的都還不錯但壓到預算
→ kingroy: 上限及地點還想挑一下，看能不能再節省一點
推 Aqery: 吸引人去的居多，正確資訊還是要跟agent談. 而且有些不給外
→ Aqery: 國人的他可以幫你過濾掉，結論租屋網站就參考用
推 chuchujp: 可以參考oakhouse：）初期可以抵一萬喔（找我拿折扣碼）