推 EzakiYuuichi: 工作簽拿幾年就很看公司啊 也是有很多第一次就拿三08/13 01:28
→ EzakiYuuichi: 年五年的08/13 01:28
推 EzakiYuuichi: 然後門號無解，新規SOP就是一定要照”剩餘的在留期08/13 01:30
→ EzakiYuuichi: 間”來決定08/13 01:30
→ EzakiYuuichi: 啊機種變更就不會在意這個啦xDD不過我也離職一段時08/13 01:31
→ EzakiYuuichi: 間了，如果有錯再麻煩人指正08/13 01:31
→ EzakiYuuichi: 租屋看簽證效期也是看仲介跟運氣，我現在租的地方08/13 01:33
→ EzakiYuuichi: 當初找的時候我的效期還剩不到一個月呢08/13 01:33
推 grandpa: 台灣人很多人都拿到三、五年的簽證 主要是看公司規模08/13 06:18
→ grandpa: 至於你說的初期費用十幾萬不算高喔XDD 通常都是二三十萬08/13 06:18
推 winnie759281: 初期費用三十幾萬的路過XD08/13 06:27
推 winnie759281: 現在已經很多房東都要保證人公司了...08/13 06:30
推 winnie759281: 麻煩就是審查，如果你是大公司收入穩定可能0.5-1個08/13 06:32
→ winnie759281: 月08/13 06:32
→ winnie759281: 房租，但反之可能就要2個月......08/13 06:32
→ winnie759281: 真的滿麻煩的08/13 06:33
→ lin214: 在鄉下的某メーカー剛進去五年簽+公司宿舍一個月8800日圓08/13 06:33
→ lin214:08/13 06:33
推 bater: 5年簽+108/13 07:06
→ bater: 我現在住UR，不用保證人，初期費用也極低，就2個月押金08/13 07:06
→ bater: 如果剛好有適合的物件也可以參考08/13 07:06
推 aishin: 台灣人很多人第一次就拿三年或五年+1 要看你的工作性質跟 08/13 07:47
→ aishin: 公司規模吧08/13 07:47
推 donnamonya: 我們這邊也是都拿五年簽，還沒有看過只拿到一年的XD08/13 08:28
推 winnie759281: 其實我們公司每次幫社員申請至少都有三年08/13 08:30
→ donnamonya: 但外國人租房真的比較麻煩就是了，我找房子的時候還聽08/13 08:31
→ donnamonya: 不動產的先生說，房東聽說我是臺灣人，而他的房子沒租08/13 08:32
→ donnamonya: 給過外國人很是擔心，所以我還被房東面試+認識了一下08/13 08:32
→ donnamonya: ，不動產先生還幫我做了履歷簡表XD08/13 08:32
→ apaapa: 啊不就是很多"先輩"立下的豐功偉業嗎08/13 08:52
推 kaku310406: 自己跟朋友全部都是第一次就拿五年簽耶08/13 09:40
→ kaku310406: 而且租房也是公司幫忙用法人名義承租，真的覺得這塊主08/13 09:40
→ kaku310406: 要是看公司08/13 09:40
推 ppctt: 第一次就5年簽+108/13 09:44
推 han960691: 外國人難租，當初來的時候網路物件上看了至少五十家，08/13 10:09
→ han960691: 因為是外國人被打槍全滅08/13 10:09
→ han960691: 到最後是公司人資好心幫找才找到08/13 10:10
→ NaoSensei: 為什麼我住福岡周遭的人都只有一年簽啊，羨慕08/13 10:23
→ NaoSensei: 我們公司規模很大啊是全國連鎖的呢08/13 10:24
→ NaoSensei: 我在福岡的同事以及朋友，不管是工作簽配偶簽，大家都08/13 10:27
→ NaoSensei: 是一開始只有一年簽，有同事更新了還是只有一年簽，上08/13 10:27
→ NaoSensei: 面怎麼那麼多都一次就拿五年簽，是福岡比較不喜歡外國08/13 10:27
→ NaoSensei: 人嗎？08/13 10:27
※ 編輯: NaoSensei (27.93.161.175), 08/13/2018 10:29:46
→ winnie759281: 我的經驗是幾年都是看入管心情XD 我朋友法國人嫁給 08/13 10:30
→ winnie759281: 日本人也是一年簽...但也有中國籍的一次就是三年 08/13 10:31
推 han960691: 我也是第一簽五年，可能跟公司和職位有關，技術職比較 08/13 10:34
→ han960691: 容易拿長一點的 08/13 10:34
→ winnie759281: 然後也是有10人以下小公司第一次就是三年的;有時 08/13 10:34
→ winnie759281: 不是規模大就比較久,入管也會針對公司的財報等去審 08/13 10:35
→ winnie759281: 但外國人租房真的很麻煩就是 08/13 10:36
→ NaoSensei: 我同事配偶簽，更了兩次才拿到三年... 08/13 10:43
→ winnie759281: 不過我認識拿三年的那位在婚前已經住在日本5年了 08/13 10:46
→ winnie759281: 不確定是否因此轉配偶簽時一次就三年就是 08/13 10:46
→ winnie759281: 但法國朋友是在日本WH+唸語言學校共3年,轉配偶也還 08/13 10:47
→ winnie759281: 是1年...所以一切標準都是迷 08/13 10:47
→ NaoSensei: 拿一年簽就是各種被歧視 08/13 10:58
推 nihu62: 標準很神奇+1，覺得真的看入管心情XD 08/13 10:59
→ nihu62: 只有觀光過，第一簽工作簽就5年超驚訝的 08/13 10:59
→ carolyntsai: 我在福岡,工作簽第一次1年,更新後就3年了 08/13 11:01
→ carolyntsai: 同公司的中國人怎麼更新都是1年 XD 08/13 11:02
推 YamadaRyo: 我們這邊也都第一次就五年簽 然後初期費用也是貴桑桑 08/13 11:18
→ YamadaRyo: 的三十幾万 08/13 11:18
→ kimiyuan: 你真得有理解到你是個"外國人"嗎? 怎麼會想求公平XD 08/13 11:43
→ NaoSensei: 所以拿一年簽被刁難就活該？ 08/13 12:00
→ NaoSensei: 保證人制度讓外國人租屋變得那麼困難，連這一點點不公 08/13 12:02
→ NaoSensei: 平也不能講嗎？ 08/13 12:02
→ NaoSensei: 還不是乖乖花保證人公司的費用找願意租外國人的 08/13 12:02
推 okinawa8: 剛來直接選sharehouse 完全沒遇到問題 不需保證人第一 08/13 12:14
→ okinawa8: 個月大約兩倍租金 也不綁租期 住起來像大學宿舍 08/13 12:14
推 ponytail0048: 初期費用接近五十萬路過... 手機分期標準就沒兩年以 08/13 12:21
→ ponytail0048: 上簽都不給過的 08/13 12:21
→ NaoSensei: 所以我一開始是住某L家的房子，不用保證人，可是超貴 08/13 18:42
推 HAYADO: 租屋真的非常不公平，油水都給不動產、房東躺著撈 08/13 19:02
推 syoo: 現在在管理公司工作 其實日本人租屋也要加入保險會社 我們 08/14 00:13
→ syoo: 公司發出去給仲介的物件是100%要求加入 如果不過還會換家審 08/14 00:13
→ syoo: 查 日本人初期費用在30萬以上的也很多～有加入保險會社對管 08/14 00:13
→ syoo: 理公司收租金真的比較方便 08/14 00:13
→ gke: 唉之前陪朋友看屋，房仲去拿鑰匙還當場被嗆不租給外國人無奈 08/14 08:28
推 NightPrince: 我在福岡，也是一開始只給一年。一年過後換高度五年 08/14 12:07
→ NightPrince: ，這才比較好一點XD 08/14 12:07
推 kentones: 其實都不動產商跟政府稅金賺走，日本的房東很可憐的 08/18 13:10
→ kentones: 認為房東躺著撈的可以去研究一下當房東看看？ 08/18 13:10
→ antpro: 稅金還好吧…… 08/18 20:18
→ antpro: 不動產，一年也才一個月的費用。 08/18 20:18
→ kentones: 一年也才12個月...少一個月少8% = = 08/19 00:38
→ kentones: 不過我想整體利潤也不是這樣算，單純是自己也這樣想過 08/19 00:42
→ kentones: 實際計算成本跟風險發現根本不好賺才有上述言論 08/19 00:43
→ kentones: 可能有更專業的方式我不知道而已，才疏學淺 08/19 00:44
→ antpro: 稅金的計算方式就是累進稅率。網路上有累進稅率的表可以查 08/19 22:36
→ antpro: 不動產的話，主要是看簽約方式。一般手續費是一個月。 08/19 22:37
→ antpro: 以月租7萬來看的話，扣除給不動產的，一年就77萬。 08/19 22:37
→ antpro: 至於維護成本，就看房東要下多少本了。本下的大，月租就高 08/19 22:39
→ antpro: 我的前同事，一年的租金收下來，可以買半間套房。供你參考 08/19 22:40
→ viccat54: 日本房子投報率8-9%就很高了，你前同事一年投報率50%， 08/21 18:43
→ viccat54: 他是亞庫雜嗎？ 08/21 18:43
→ antpro: 他有七間套房…… 08/23 01:23
→ antpro: 不動產公司一個月房租當管理費。 08/23 01:23
→ antpro: 您說呢？ 08/23 01:23
→ viccat54: 口氣這麼差幹嘛？用7間套房的錢加起來說一個月買半間套 08/30 11:26
→ viccat54: 房，給誰參考？怎麼不找個建商的案例來講好了。 08/30 11:26
→ viccat54: *一年 08/30 12:06
→ antpro: 口氣差？ 08/30 19:44
→ antpro: 不懂您幹嘛生氣…… 08/30 19:44
→ antpro: 我只是陳述個我知道的事實。 08/30 19:45
→ antpro: 不曉得您在不高興啥... 08/30 19:45
→ antpro: 怪招。 08/30 19:45