推 sysc: 看你怎麼做, 我看房都會找很多眾介比, 如果總費用高就取消 09/09 16:35
→ sysc: 不過...你這好像是做租客的~ 租屋我都看服務 價沒差太多就 09/09 16:37
→ sysc: 過了 不會去計較那個3-5萬 09/09 16:37
推 NaoSensei: 找房子要中介費，對房仲是常識，對客人來說不一定，這 09/09 16:43
→ NaoSensei: 也是為什麼有免中介費的物件（但是把她藏在初期費用裡 09/09 16:43
→ NaoSensei: 面 09/09 16:43
推 kentones: 收與不收都很正常吧，就是互相競爭而已，有些是從房東收 09/09 16:43
→ NaoSensei: 你可以看「正直不動產」這部漫畫 09/09 16:43
→ kentones: 我自己站在租客的角度看，會覺得按月租收很不合理 09/09 16:45
→ kentones: 一間30萬跟一間3萬，帶看所花的勞力似乎沒有差很多？ 09/09 16:46
→ kentones: 當然我沒當過房仲，不知道箇中辛苦 09/09 16:47
→ kentones: 自己找房子也沒看過收固定費用的，幾乎都是0~1個月 09/09 16:48
推 reiyo: 站在租房子的角度 都會貨比三家 同一個物件可能不只一家在 09/09 17:43
→ reiyo: 出租他 能省一點是一點但這是租客的角度 09/09 17:43
噓 pig6033666: 服務就是要錢啊，不想付錢只想被服務，世界上這種垃 09/09 18:28
→ pig6033666: 圾就是太多 09/09 18:28
推 kentones: 其實有時候出租的仲介就是房東委託的仲介，可以不賺兩手 09/09 18:49
→ kentones: 也有仲介本身就是房東的，或是二房東 09/09 18:49
→ kentones: 但不管怎麼說，一定是有利潤才會作 09/09 18:50
推 winnie759281: 我是覺得這個就是願打願挨的而已 09/09 19:08
→ winnie759281: 我認識的房仲對熟人的確會不收仲介費 09/09 19:09
推 winnie759281: 不過就只有熟人會這樣處理 09/09 19:11
→ winnie759281: 但我覺得要如何包裝成讓人願意支付也是一種 09/09 19:12
→ winnie759281: 手腕耶...做生意不就是這樣？ 09/09 19:12
→ s11220t: 真心感謝大家回覆，只能說我還需要再努力。 09/09 20:27
推 reiyo: 借這篇想請問一下 大家目前碰到的仲介費都是依照什麼收取 09/09 21:54
→ reiyo: 的呢 我目前的經驗也是照房租月額 收1-2個月 的仲介佔多數 09/09 21:54
→ reiyo: 但房租要三十萬的時候跟房租十萬的時候仲介費就差很多了 09/09 21:54
→ reiyo: 想請問大家經驗 09/09 21:54
推 hachilou: 當初在租房子時也沒有心裡準備要付仲介費 但因為仲介真 09/09 21:58
→ hachilou: 是有有心陪我們看房子和幫忙跟管理公司談條件 所以付的 09/09 21:58
→ hachilou: 很甘願 09/09 21:58
推 oxhill: 我們就是照標準付1.08個月的仲介費，應該的不是嗎 09/09 23:56
→ kingroy: 有的在suumo上會開0.54個月，看不動產公司 09/10 08:39
→ kingroy: 目前遇過的服務都很好就是了xd 09/10 08:39
推 peggy0923: 關西地區很多0.54的中介費，沒有都是一個月 09/10 12:00
→ kimiyuan: 就是房子不夠滿意,再加上仲介費想看看其他的這麼簡單 09/10 15:19
→ kimiyuan: 買東西吃東西不都是這樣,要馬就降價不然就找一個更好的 09/10 15:23
推 shami7: 我之前都找不用初期不用房仲費的根本一大堆，留學生沒錢 09/10 15:50
→ shami7: 當然有更便宜就找更便宜。我現在住的連水電冷氣都每個月 09/10 15:50
→ shami7: 繳固定費用超便宜～ 09/10 15:50
→ shami7: （我的房東是日本人） 09/10 15:51
推 reiyo: 原來有0.54個月的謝謝大家經驗提供！ 09/10 16:22
→ karl2526: 現在資訊發達要比價很簡單，如何讓買家心甘情願付仲介費 09/10 17:13
→ karl2526: （或賺取相當的利潤）就是這一行的技術囉～ 09/10 17:13
推 karl2526: 如上面推文舉例的名目：一筆仲介費、雜項分開算、分攤 09/10 17:16
→ karl2526: 月月付，每個買家喜好不同 09/10 17:16
推 yosora4: 我在京都租也有40%+稅的，人家有服務我，付錢也是蠻合理 09/10 17:51
→ yosora4: 的啦，我是這樣想。 09/10 17:51
→ s11220t: 總之還是看客人和仲介中間的關係就是，果然這一塊我還得 09/10 19:30
→ s11220t: 學習學習（筆記中） 09/10 19:30
推 Bigblackoo: 房子每兩年一簽，每次更新就要再付一個月的房租 09/10 22:53
推 whatslove: 借問外國人無再留卡但願意預付全額房租且外加3個月房 09/12 11:09
→ whatslove: 租放房東那邊當押金能不能免去找保證人的困擾. 09/12 11:09
推 kentones: 房租本來就是預繳下個月的，免保證人房東願意即可 09/12 12:30
→ kentones: 但沒有在留卡要租一般屋可能很困難 09/12 12:31
→ winnie759281: 沒有在留卡也不太ok吧,想想看你是房東的話敢把房子 09/12 12:53
→ winnie759281: 租給沒有居留證隨時可以走人的房客嗎? 09/12 12:54
→ NaoSensei: wh為什麼沒有在留卡？ 09/13 07:54
→ whatslove: 長輩想去日本long stay. 以前都住mansion花費高，想幫 09/13 10:12
→ whatslove: 他們看看租屋用押金的方式有沒有機會 09/13 10:12
→ karl2526: 我是看過社群上面有人PO過類似日租套房，可長期，房東 09/13 15:51
→ karl2526: 不介意無在留卡的。房東是中國人。 09/13 15:52
推 whatslove: 謝謝karl, 看來多找找還是有機會. 09/15 00:21