[請益] 如何選擇房仲？

[elegiaco (賦格)]

最近打算搬家，在網路上看了一些房子後，
發現有些是同個房間在不同平台有不同的房仲公司負責。

想請問如果開出來的仲介費都一樣的話，
是不是找哪種公司/國籍的房仲都沒差呢？
還是說選擇上有什麼需要注意的地方？謝謝！

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推 kissmewen: 我的經驗是，剛好是管理公司的仲介的話，有機會不收你
→ kissmewen: 仲介費。然後除了上網看，若已經鎖定想住的車站的話，
→ kissmewen: 可以也到該站商店街上的房仲公司走走晃晃。祝你順利找
→ kissmewen: 到喜歡的房子：）
推 s11220t: 我自己是仲介，不過我覺得找到聊得來、信任的比較重要
推 zastar: 最近的經驗，你日文好/大學名聲好/公司好的話，找日本房
→ zastar: 仲大多服務周到，另外就是一半仲介手數料據我的日本房仲
→ zastar: 說將來會變成市場行情，不過現在還是有許多收1～1.1個月，
→ zastar: 剩下的就是看服務態度跟那間公司的氛圍了，有時間的話親
→ zastar: 自走一趟聊個天比較好
推 zastar: 另外就是平台上的資訊更新很慢，即使有時候入居審查申請
→ zastar: 有其他人提了，也不會更新，有喜歡的物件直接打電話問比
→ zastar: 較快，通常最後租的都不會是你一開始看上的
推 Dumbbbb: 大公司都有合作的不動產公司 基本都不會雷也不敢雷
→ winnie759281: 大公司配合的房仲喔...
→ winnie759281: 可能我們運氣差，我遇到滿雷的
→ winnie759281: 因為該不動產公司和建商是關係企業
→ winnie759281: 所以什麼都偏向對房東有利的方向，例如
→ winnie759281: 他們自己説只要多付一個月押金就可以以保證人
→ winnie759281: 取代保證會社的方式，但房仲一直想說服我們
→ winnie759281: 用保證會社；我先生就很火的說那幹嘛要
→ winnie759281: 寫這種遊戲規則？他才作罷
→ winnie759281: 房仲一直說保證人不一定會過吧啦吧啦的
→ winnie759281: 結果最後根本沒問題過了，很不愉快經驗就是
→ winnie759281: 連我先生好脾氣也很火，付了不便宜的中介費結果
→ winnie759281: 房仲不幫自己周旋有利的方案還要你掏出更多
→ winnie759281: 錢的感覺很差勁；
→ winnie759281: 總之房仲的話不一定要全信，有些地方要有自己堅持
→ winnie759281: 如果我們那時沒堅持一定要保證人，就直接要多
→ winnie759281: 損失10幾萬拿不回來的...
推 okinawa8: 找談得來不然就離家近的 網路上有那種收你很低手續費(兩
→ okinawa8: 萬)的網路房仲也行 最不推薦看到房子後直接聯絡上面的房
→ okinawa8: 仲 我一開始找這種的每個都是房間早沒了要我去店裡談的
→ okinawa8: 釣魚仔
推 PoteeTien: 絕對不要找大和リビング 服務超爛
→ PoteeTien: 同一個電費用不同方式來跟我收3次
→ PoteeTien: 也不會跟你說 就讓你傻傻付錢
→ PoteeTien: 同事也是大和 說東西壞了都不來修理的
→ PoteeTien: 目前遇過最佳房仲是オリバ 服務很好
→ Dande: 請問已經鎖定車站的話
→ Dande: 車站附近的房仲公司大還小有差嗎？
推 kissmewen: 回樓上大大 其實真的很看運氣，沒有說大公司就一定好，
→ kissmewen: 小公司就一定差。重要的是負責你的那個人，所以有機會
→ kissmewen: 還是去聊聊看感覺對應態度如何會比較好，當然事先找找
→ kissmewen: 看網上風評也是一個避免踩雷的方法。