作者rtsai0915 (rtsai0915)
看板Japan_Living
標題Re: [閒聊] 租屋前要檢查冷氣！
時間Sun Jun 28 15:55:52 2020
※ 引述《Hydra2563 (ROCCAT)》之銘言
: 各位版友好～
: 有在日本租過房子的版友們應該都知道退租的時候會被收一筆清潔費用吧？？
: 其實有些租屋在搬進去之前也會被收一筆清潔費！？
: 印象中レオパレス好像就會有什麼光觸媒除菌代的
: 樣子。
: 去年9月底搬到現在住的地方，不含水電光熱通信，連共益費42000 1LDK說實在一個人
住
: 挺大挺爽的
: 但是！就是這個但是！
: 10月底不知道什麼心血來潮去看了冷氣一眼！
: 裡面實在是髒的離譜......
: 隔天立刻打電話去管理公司，
: 詢問能不能免費清潔冷氣內部，
: 因為才搬來一個月絕對不是我用髒的啊
: 根本連開都沒開過！
: 結果經過溝通...
: 沒辦法就是要花?8000未稅請人來清
: 不清的話就是留給下一個房客而已！
: 抱持著...大不了夏天不要吹冷氣的心態！
: 可是我住在京都盆地啊！
: 京都的夏天根本超恐怖...
: 實在是熱的不行...
: 決定今天買個噴霧罐來清...
: 結果噴霧罐根本沒用！
: 最後...用了大量清水沖洗
: 還是洗不掉陳年的灰塵
: 根本就變土了！
: 最後組裝的時候...葉片裝反斷了
: 希望不會被發現
: 希望不會被發現
: 以下清洗前後照片...
: 以下清洗前後照片...
: 這個?8000真難賺花了4個多小時才搞定
: https://i.imgur.com/o6nYPLE.jpg
: 清洗前
: https://i.imgur.com/P8ehyQb.jpg
: 清洗後
: 如果要租屋記得檢查冷氣乾不乾淨！
: 現場直接凹或許能清潔
: 不然就要自己清到崩潰...
其實不只是冷氣，入住後要好好把房子巡一遍
基本上一個星期內跟管理公司反應應該都是無料處理，時間長了就很容易被推拖要錢
以下是經驗分享
以前在東京時入住後管理公司會給一張表，上面列了入住房子要確認的重點，確認都沒
問題後需要寄回管理公司
確認表寄回後就代表房子沒有任何問題，之後發生的清潔、故障都是使用者的問題，可
能需要額外付費
搬來北海道後就沒有立ち会い了，連確認清單都沒有，這時要靠自己確認，有問題要趕
快拍照跟管理公司反應
基本上一兩個星期內，管理公司都是會好好處理的
確認點
・紗窗、玻璃
・冷氣、暖氣
・排氣口、抽風扇
・瓦斯爐（爐架下方）、抽油煙機
・燈泡
這次搬的房子在內見時，覺得暖氣機很老舊，就順口問了一下清潔打掃時有包含暖氣機
嗎？沒想到房東竟然直接換台新的了，真是賺到了
搬進來後，洗衣機的水龍頭漏水，排水口配件缺少，也是聯絡管理公司後就馬上處理
一星期後發現抽風口異常的髒，麻煩管理公司再找人來清一次
清完隔天又發現瓦斯爐底下很髒，再打一次電話給管理公司再找人來清
基本上入住或是退租時都會花一筆清潔費，所以覺得哪裡沒清乾淨時請不要客氣的提出
，不要花錢了還自己清
電器類的使用故障問題難區分責任，最好在入住當天馬上確認是否可以正常使用
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推 Fradi: 推 06/28 16:51
推 w22519352: 感謝分享 06/28 17:36
→ Hydra2563: 我唯獨漏了冷氣…>_< 為什麼不把內文刪了啦☺ﶝ] 06/28 18:20
推 NaoSensei: 收了高額的清潔費還會搞成這樣......而且還是搬離的搬 06/28 18:28
推 nawi: 推 06/28 19:55
推 ppctt: 最近要租房子，太實用了感謝分享 06/28 22:19
推 winnie759281: 我的經驗,壁紙,地板,櫃子,都要逐一檢查拍照存證 06/29 09:32
→ winnie759281: 之前住的地方前住戶不知道是不是太暴力,櫃子凹一塊 06/29 09:33
→ winnie759281: 地板也有一些大小傷痕和陳年的汙垢;然後洗臉台也有 06/29 09:33
→ winnie759281: 傷痕掉漆..我家是全部拍照後寄給管理公司 06/29 09:34
→ winnie759281: 不然很怕退租被亂凹;有些管理公司是會亂凹的 06/29 09:35
→ winnie759281: 壁紙我本來沒注意,後來退租時管理公司那邊碎念說 06/29 09:35
→ winnie759281: 這些髒汙沒清乾淨,但10年的房子我們租時也沒換過 06/29 09:36
→ winnie759281: 要賴在我們也說不過去..好險是沒有啦;但最好注意一 06/29 09:37
→ winnie759281: 下... 06/29 09:37
推 st891355: 馬桶要沖水 我的沖完有點漏水 06/29 12:45
→ st891355: 水管要注意有沒有漏水 06/29 12:46
→ Hydra2563: 租房子真的是超麻煩的，然後更新租約還要再被坑一筆 06/29 13:01
推 bei8308: 還記得那時搬去share house時 馬上就檢查冷氣，看到整個 07/27 22:44
→ bei8308: 嚇到，就立刻叫房東請人來清 07/27 22:44