Re: [請益] 日本三四線城市 LONG STAY 房價

[galiba01 (期待雪季)]

※ 引述《princeP (princeP)》之銘言：
: : 大家好
: : 因之後退休有考慮跟家人往日本long stay, 一年待1-6個月不等
: : 請教在三四線城市若只買或租台坪10-15坪  約30-50平方公尺的公寓
: : 大概要多少錢?

: 至於外國人購買土地自地自建就更複雜
: 我最近會再跟日本來台定居以及日本協會的官員問問相關問題
: 到時再分享給大家

HI 參與一下討論

如果真的要長待,怕您最後會有狀況,所以來回一下.
因為您問的問題,如果有日文能力,在google上全都可以找到解答.
如果沒有日文能力,但要想在日本置產,就很容易被仲介當成肥羊.
無論是初期購屋或是後續維護.

天下沒有白吃的午餐.
越後湯澤那批房是日本泡沫經濟時期,
大批人瘋狂興建雪地渡假村所遺留的物件,
目前售價比十萬日圓更少的都還有一大堆,
但問題是高額的管理費與每年的固定資產稅,
加上脫手再賠一次的特點,絕對不是能建議入手的物件.
這些也都是公開資訊,網路上都找得到.

買屋或是購地自建其實也都行之多年,都已經有標準流程可以走.
流程其實沒有比在台灣購屋複雜多少.
但很多代辦把沒有日文能力的客人當成肥羊,
因為這些客人沒有多方查證比對的能力.

所以,幾個建議給您參考.

1) 多找幾個不同地區的代辦,多方比較方案與費用,覺得奇怪的部分拿出來跟大家討論.
2) 先別考慮購屋,先以長租1-3的月的方式去長住日本.

比較建議的第二個,因為真的去長住後,
才會比較明確知道會遇到什麼生活狀況.
譬如醫療問題,譬如家電車輛維修問題,
譬如入出境政策疫情對應,以及最重要的該區生活便利與否.
如果房東可以講中文也願意大方分享的話,
您會得到更多關於該地區的紮實資訊.
Airbnb上有很多開長住選項的民宿可以參考.

度假真的不需要太多日文能力也能享受日本的便利,
但擁房長住可是非常需要日文能力,
除非口袋很深不在意事事都給人多賺一筆.
舉例來說,如果身體有個萬一需要到醫院掛號,
懂英文的醫生在所謂三四線城市可是稀缺.
那到時候該怎麼辦呢?臨時找得到翻譯幫忙嗎?
用翻譯軟體可是無法聽懂醫生要說的.

總之 多慮勝少慮 請小心.

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推 oxhill: 長住要用什麼簽證也是一個問題
推 alonous: 不過日本Airbnb被閹割後不太好找就是了
推 porkeey: 謝謝分享
推 princeP: 感謝高手分享
推 snare0519: 其實有很多月租公寓也可以考慮看看
→ galiba01: 觀光簽90x2有180天.Airbnb長住優勢多,好找,方便溝通.
→ galiba01: 比起月租房免押金禮金.
→ galiba01: 真有要置產後,再想辦法找工簽是做投資簽,代辦很多招.
推 anionne1: 有三千萬日圓的話可以申請半年的簽證，可以延長一次
→ anionne1: 總共可以待到一年