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作者minase20911 (minase)
看板Japan_Living
標題[請益] 隔離期間租房…?法人契約……?
時間Wed Oct 14 22:39:32 2020
居住日本前輩的大家們好~ 我在明天就要出發去大阪了！ 可是因為是新規入國所以要先被關14天… 而且這次因為很趕所以連房子都還沒找到… 目前有聯絡一個Leo的中國房仲， 原本想在隔離期間趕快找幾個物件讓他帶我去看看， 可是又剛好隔離不知道能不能去… 有在日本的前輩比較清楚日本當地規定嗎？ 還有因為這次新規入國， 仲介說我沒有銀行開戶沒辦法個人契約， 只能請公司先幫忙簽約…… 公司雖然同意了， 可是自己其實很擔心說在這一年內轉職該怎麼辦呢？ 想請問有前輩也是法人契約，並且在契約內轉職過的經驗嗎？ 先謝謝大家囉～ 祝福大家身體健康！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.17.0 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Japan_Living/M.1602686374.A.180.html
→ morizui: 為什麼會有隔離還可以出門的想法？？？10/15 02:37
推 FreePornVid: 因為日本隔離不是強制。10/15 03:47
→ FreePornVid: 沒戶頭還是可以個人契約，單純因物件而異，10/15 03:47
→ FreePornVid: 就像有些房東不接受外國人是一樣道理，10/15 03:47
→ FreePornVid: 這部分房東說了算。10/15 03:47
→ FreePornVid: 我也住過每個月自己匯款的，也住過自動扣款的。10/15 03:47
→ FreePornVid: 法人契約的話你就等於是転貸借，10/15 03:47
→ FreePornVid: 公司同意幫你簽給你住，跟你轉職是兩回事。10/15 03:47
→ FreePornVid: 就算不是職員，公司也能幫個路人租屋，10/15 03:48
→ FreePornVid: 転貸借的風險就自己上網找了....10/15 03:48
謝謝您Free前輩，後來看到您的留言之後的確有一些不用日本戶頭也可以簽約的人有聯絡 …我會在隔離的時候再做一些功課謝謝
→ kinoharu: 就已經是隔離了還想到處跑10/15 08:12
→ anotoki: 居住用物件的法人契約不等於転貸借吧..?10/15 08:34
→ anotoki: 以原Po的狀況，只是賃貸借契約的借主名義是法人，但登記10/15 08:35
→ anotoki: 的入居者是員工的原Po。如果你要轉職，因為契約者是公司10/15 08:35
→ anotoki: ，契約終止後你沒有權利可以繼續住，基本上得搬走10/15 08:35
→ anotoki: 解決方案 1.重簽個人契約; 方案2.新公司幫你簽法人契約。10/15 08:35
→ anotoki: 但以上都還需要屋主願意繼續讓你住、保証会社重新評估OK10/15 08:35
→ anotoki: ，共三方條件都滿足，你才有機會繼續住在同一個物件10/15 08:35
→ anotoki: 這些事情你可以問那個仲介，他應該要知道的10/15 08:35
謝謝您anotoki，我有問過可是只有說要賠錢給仲介和公司而且不能繼續住，前輩比我那 個仲介還要專業我的天哈哈哈…
→ silvester99: 樓上說法+1 可以查查看「借上社宅制度」 租屋物件通10/15 09:41
→ silvester99: 常公司會有一些限制(如面積租金等)要先問清楚以免白10/15 09:42
→ silvester99: 忙一場 切記不要自己先付任何費用(容易有糾紛) 選好 10/15 09:42
→ silvester99: 物件後請仲介跟公司處理後續 認識的人都是公司幫忙付10/15 09:42
→ silvester99: 初期費用 租金直接從薪水扣 但離職後通常無法續住(一10/15 09:42
→ silvester99: 離職就變無職狀態的話基本上房東不會同意)10/15 09:42
謝謝您silvester，跟您說的一樣說房租會從公司帳戶引き落とし之後再從我薪水自動扣 除。不過果然一離職就很難繼續住了……
→ Godeer: 不是因為新規才要被隔離 隔離期也不該到處跑吧10/15 10:29
推 winnie759281: 隔離雖然沒有強制,但你覺得這時候到處亂跑合適嗎?10/15 10:53
對隔離還有想亂跑的前輩這邊跟大家道歉……對不起…！因為這次過去的費用我要全部負 擔（PCR、簽證、防疫旅館機票等），加上我真的有點厳しい了才會有這種想法…不過看 來還是要乖乖再湊錢多住一兩天了哈哈哈…… ※ 編輯: minase20911 (223.137.35.182 臺灣), 10/15/2020 12:53:18
→ FreePornVid: 入居者跟契約者的不同人的情況下就是転借...單純是オ 10/15 13:33
→ FreePornVid: ーナーさん承諾あり。転貸借的說法有點錯，除非契約 10/15 13:33
→ FreePornVid: 的法人有收錢。 10/15 13:33
→ FreePornVid: 實際上就是要看看你公司幫你簽完後怎麼跟你談為主了 10/15 13:40
→ FreePornVid: （像是什麼樣的情況下可以解約等）。另外隔離沒強制 10/15 13:40
→ FreePornVid: ，真的厳しい的話我覺得不用被道德綁架啦... 10/15 13:40
→ FreePornVid: *再補充一下用語....有點搞混掉，不收錢應該還是転貸 10/15 14:22
→ FreePornVid: 借（把賃跟貸兩個字用語搞錯了） 10/15 14:22
→ satuki: 有些房仲有線上看房的服務 可以問問看 10/15 21:31
推 masterkey: 雖然是沒有嚴格不能到處跑 但非常時期還是多存一兩天 10/18 12:27
→ masterkey: 的錢待好待滿吧 10/18 12:27