Re: [請益] 永住不許可

[feli (>"<)]

謝謝您的回覆
目前參考大家的留言 看起來像是年數的問題偏高
但也尚未去入管聆聽理由 想說是不是該先找代辦陪同一次釐清
或是先跟代辦諮詢看看這個打工度假包不包在居住者計算年數的問題
釐清之後再來準備重新申請
不知道去入管聽理由有沒有期限限制 或是被拒絕後越快問越好...

另外非永住買房貸款 大部分去網上的銀行介紹看 都會寫到需要永住
如果未具永住資格 利率好像就高了些
如果是否有永住並無太大差異 或許也可先考慮買房
但可能自己也覺得有了永住比較安心也是...orz
當初想申請主要也是因為買房貸款的利率好像比較低..
可惜自己搆不到高度人才..

謝謝大家!

※ 引述《antpro (-_*|| 宅)》之銘言：
: 原PO你沒有去入管聽理由，所以我也只能用猜的。
: 我猜應該是，未達居住條件。
: 現在入管以及稅務署對於打工度假在留資格的認知是：「非居住者」。
: 所以，你在以打工度假居住在日本的那段時間，不算居住者的可能性很高。
: 另外，非永住者買房要貸款，只要滿足基本條件的話，利率都差不多。
: 除了需自備兩成頭期款。
: ※ 引述《feli (>"<)》之銘言：
: : 同題 今天收到不許可通知 非常沮喪...
: : 文件是自己收集辦理 沒有滯納 沒有扶養 沒有不良紀錄
: : 來日十年都待同家公司 平均收入平均存款
: : 所以真的不曉得該怎麼重新申請...
: : 非高度人才
: : 上網查詢有一次機會可以去入管諮詢不許可的大概理由
: : 但怕自己去會抓不到重點 看到網上有行政書士有提供相關服務
: : 不許可的諮詢跟陪去入管確認理由 對再申請提供意見等等
: : 不知道有沒有版友有不許可的經驗 之後是如何再申請通過 大概花多少時間
: : 抑或是有諮詢行政書士經驗的呢
: : 希望大家指教 也想討拍..
: : 本來想說永住通過就開始檢討買房子的事 看來是遙遙無期了
: : 啊...orz

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→ antpro: 我朋友用非永住身分申貸時，審下來的變動利率是0.55。
→ antpro: 依你的狀況來看，兩成頭期款湊到後就可以貸款。
→ antpro: 利率高低全看申貸者的還款能力。
→ antpro: 並非永不永住的
推 pe4487: 樓上是哪家銀行呢？
→ antpro: 三井住友銀行。
→ feli: 謝謝您的追加說明!在非永住期間會再去確認利率的狀況 謝謝!
推 azuyamanashi: 我也是人國簽證貸房貸,利率主要是和年收安定性掛勾,
→ azuyamanashi:  人國簽證但是年收是我三倍的朋友在同一家放款出來
→ azuyamanashi: 利率比我低好幾碼! 不用管網頁上寫的,直接一家一家
→ azuyamanashi: 約相談還是有銀行放款的 ~
推 silvester99: 非永住要申辦房貸反而要找比較大間的銀行(台資銀行我
→ silvester99: 不太清楚 但上次去東京之星聽行員介紹發現手續費之高
→ silvester99: ) 同樓上所說看年收和工作安定性+自備款兩成以上 但
→ silvester99: 如果是單身又選坪數小的物件就又可能有投資疑慮(利率
→ silvester99: 有差) 總之要想辦法說服銀行是自住用+很快可以申請到
→ silvester99: 永住 我自己是非永住時拿到三菱UFJ的變動利率0.525
推 heuer: 我自己非永住時拿到みずほ的0.525+一成頭金。
→ heuer: 然後拿到永住後0.625跟可以全貸。
→ heuer: 打錯、拿到永住0.525跟全貸。一樣みずほ
→ feli: 謝謝大家的經驗 所以真的要去談才知道..網路上都寫得很嚴
→ feli: 讓我覺得好像非得拿到永住才有比較好的金利...
→ feli: 而且看大家都是變動..不知道大家都貸幾年呢
→ jackyxu: 對不起，請容我插話。如果跟日本人結婚，由配偶者ビザ轉
→ jackyxu: 永住，是不是會比較容易？
推 pn6986: 印象中是結婚（配偶簽）滿三年就可以轉為永住
→ antpro: 目前最快拿到永住的方式是80點的高度人才。
→ antpro: 其次是結婚三年以上且拿在留期間三年以上的配偶簽。
→ OAKIE: 會不會是你的保證人不夠力 所以被擋
推 reihisui: 如果你是在東京的話我可以介紹代辦給你唷，我之前辦簽
→ reihisui: 證的時候自己找的，非常親切收費也是親切
→ antpro: 身元保証人はかなめじゃないと思いますが...
→ feli: 是在東京 如果有推薦的代辦可以請教做為參考嗎? 謝謝!
→ feli: 保證人是找日本人同事 同樣資歷不短 應該沒有太大問題...
推 musiclin: 買房利率我自己沒有永住但是利率比日本人低喔