推 allen20937: 1. 如果你沒繼續住的話當然不用繳 2. 通常不同房子管 03/19 00:42
→ allen20937: 理公司也不同，就算是同一間公司也有可能管理費不同 03/19 00:43
→ allen20937: 所以你還是要重新簽約 3. 通常租約更新會跟你收更新費 03/19 00:43
→ allen20937: 所以看你當初簽的合約是怎麼樣，不過通常到期前1~2個 03/19 00:44
→ allen20937: 月就會通知你，問你要不要續約 03/19 00:44
→ sonicyang: 聽過沒書面通知不續約結果被搞的，自己斟酌 03/19 03:47
→ FreePornVid: 看你的文應該是要說「更新費」不是「管理費」。1 基 03/19 05:24
→ FreePornVid: 本上要繳，因為是你沒通知人家。法律上在合約到期前 03/19 05:24
→ FreePornVid: 半年沒通知房東就是默認同意更新了（借家26條），所 03/19 05:24
→ FreePornVid: 以管理公司其實已經讓步「不更新的話2個月前講就好」 03/19 05:24
→ FreePornVid: ，除非管理公司是活菩薩才有可能不用繳。2重新簽約就 03/19 05:24
→ FreePornVid: 是契約結束，更新費跟契約一時金（入居費）是兩回事 03/19 05:24
→ FreePornVid: ，就算同一個管理公司正常來說也要繳。3 對 03/19 05:24
綜合以上板友的回應 大概是
1. 法律上因為沒提前解約 所以必須要繳更新費
2. 就算是同個管理公司 也仍然是不同契約 所以還是要繳一時金 不能直接把更新費當一時金
3. 繳了更新費之後就契約繼續
感謝
※ 編輯: yenpinchiu (133.237.7.64 日本), 03/19/2022 10:27:26
→ zastar: 內文讀起來able是仲介人，你簽賃貸契約的對方是透過委託 03/19 11:21
→ zastar: 管理公司的大家さん。我上個住所也是透過able仲介，跟委 03/19 11:21
→ zastar: 託管理公司century 21的大家さん簽約，兩年更新期滿的前 03/19 11:21
→ zastar: 幾個月century 21就有寄書面更新期限的通知給我，我聯絡 03/19 11:21
→ zastar: 不更新之後也是透過書面往來不更新的手續。基本上入住後 03/19 11:21
→ zastar: 就沒仲介的事了 03/19 11:21
→ zastar: able聯絡你感覺是想要幫你仲介下一個拉業績 03/19 11:25
→ zastar: 自動更新後的契約書基本上跟更新前相同，如果你要退居的 03/19 11:36
→ zastar: 話看違約金的契約規定還有聯絡管理公司 03/19 11:36
推 cindycocoro: 把合約拿出來，不續約要跟誰聯絡應該會寫得很清楚 03/19 22:38
推 cindycocoro: 住過3間賃貸，只有一間要繳更新費，下次可以選沒有更 03/19 22:46
→ cindycocoro: 新費的，不然途中解約也拿不回來 03/19 22:46
推 dogo932: 分享一下之前住的地方，管理公司防災保險之類的都要自己 03/20 01:29
→ dogo932: 去解約，房東那邊不會處理；然後搬走之後明明管理公司已 03/20 01:29
→ dogo932: 經解約了，卻一直打來說沒繳錢，而且打了兩年。 03/20 01:29
推 kingroy: 火災保險不是一簽兩年一次清嗎？為什麼會要解約？ 03/20 20:30
推 dogo932: 因為沒有住滿，中途解約可以退一些錢，也可以不用解。 03/21 18:16