Re: [請益] 租屋問題請教(千葉)

[me91 ()]

謝謝大家的提供意見
目前計畫租Leopalace的短租房30天
再慢慢看長租的房子
Leopalace 的有附電器跟網路 ，只是費用高了點
不知道簽約入住等有沒有要注意的？
謝謝

※ 引述《me91 ()》之銘言：
小弟預定於9月底前往日本工作(千葉船橋附近)
因為本身並不會日文(可以用英文溝通)
目前正對長期租屋一事煩惱
雖然有上了suumo跟Lifull home先看了一堆物件
但還是沒一個頭緒，想跟大家請教

1. Lifull home有介紹一些提供服務外國人的房仲業者如minimini，但他們的物件我沒有
很喜歡，該找他們嗎？

2.網路爬文鐵骨造/木造的隔音不好，剛好個人睡覺很怕噪音，請問有人有實際經驗？還
是說戴 耳塞就可以搞定？

3.一個人住 10坪1LDK (33平方公尺左右) 會太小嗎？

4.建議到日本前先簽約嗎？目前是打算先住飯店約一週，邊找房子，又怕找太久

5.租房子要有戶頭代扣房租，開銀行戶頭要有登記地址，這是個死循環嗎？

6.如果有推薦的房仲，歡迎站內信

以上還請各位先進指教

謝謝


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.203.18 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Japan_Living/M.1660138343.A.0EA.html
推 oxhill: 一個人住 10坪1LDK (33m2)以日本來說算蠻大的。
→ oxhill: 你可以找會講中文的仲介.建議先住airbnb 或是月租公寓等.
→ oxhill: 現場親自去看要租房子比較保險.畢竟ㄧ簽約就有很多錢要付.
→ oxhill: 買家電傢俱等.再換房子不是很容易（有許多成本）所以謹慎
→ oxhill: 一點找真的合適的房子
→ oxhill: 登記地址可以借朋友的.或是用月租公寓的地址.可以收到信件
→ oxhill: 的即可。
推 TiffanyPany: 噪音切記要觀察一下有沒有鄰近道路 如果有的話可以看
→ TiffanyPany: 一下那條路是否有連接高速公路之類的
→ TiffanyPany: 最好不要相信房仲甚麼晚一點就沒車的鬼話==
推 tmartin: 借題也問一下，有人推薦租家具的網站/公司，和查月租公寓
→ tmartin: 的網站嗎
推 puranaria: 我住在防音不錯的房間，但因為房間外就是大馬路，真的
→ puranaria: 是蠻吵的......
推 kingroy: 33平方還算大，看房間間隔怎弄，如果有走廊那種佔地很多
→ kingroy: 還有陽台莫明地大其實就沒有大的感覺
→ kingroy: 我這邊也是晚上超吵 不這地點太好沒辦法
推 hydetoro: 隔音再好也沒用啊，夏冬開冷暖氣關窗還可以，春秋這兩季
→ hydetoro: 節窗戶一開就破功。而且還有曬衣灰塵問題
→ kohane: 即入居外國人可 一周大概要很努力找
→ kohane: 網站上的看看就好 實際當地找房仲看屋才是真的
→ autumoon: 找日本的規矩來看，陽台應該是不算在容積範圍內的喔…
推 EzakiYuuichi: 33平米一個人住很大了，住所找不到人借的話可以找能
→ EzakiYuuichi: 放住民登錄的月租公寓或ShareHouse放
→ EzakiYuuichi: 隔音的問題，我覺得住集合住宅，除非新築有特別在意
→ EzakiYuuichi: 這些建起來都很難說，習慣不了的話可以自己在容易聽
→ EzakiYuuichi: 到聲音的地方貼遮音材&防音材DIY隔音，不過就是退去
→ EzakiYuuichi: 的時候也要自己想辦法處理掉這些
推 oxhill: 月租公寓網站： https://www.good-monthly.com/sp/
推 rtsai0915: 日本的陽台不算在坪數內
推 sonicyang: 推推文，不只高速公路，還有鐵路地下道之類的交通隘口
→ sonicyang: 都會讓再小條的路吵死人
推 winnie759281: 大馬路真的超吵，還有建議不要住
→ winnie759281: 鄰居是大醫院或是消防隊的，出車很吵
推 tmartin: 謝謝樓上的月租公寓網站
推 alihue: able 有外國人對應，找中文房仲。好處是他直接過濾掉不租
→ alihue: 外國人的房子。此外不建議台灣先簽約，因為有時便宜的租
→ alihue: 金自然有他的原因
→ alihue: 預算夠就建議 マンション通常都鋼筋水泥，アパート比較像
→ alihue: 鐵皮屋隔音通常是硬傷
→ alihue: 我當初是先住膠囊旅館一週找。如果先住 share house，之
→ alihue: 後改地址會很麻煩
→ alihue: 郵局帳號容易辦，不過聽說最近有限制？其他較常聽到的是
→ alihue: 新生銀行之類的
推 kingroy: 陽台不算那我之前46m2陽台應該是8m2還真的蠻大的
推 vennice: 一個人1LDK超大的
→ vennice: 盡量找マンション隔音跟建築物會比較好+安全
推 kogecha: 住過鐵骨隔音真的不好，隔壁做什麼都聽得到，現在住公寓
→ kogecha: 大樓才隔音ok
推 kingroy: 大樓也要挑一下，有些牆還是薄
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.23.78 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Japan_Living/M.1660542902.A.B01.html
推 hydetoro: 你是指LEO的嗎？爬文就會知道他們家風評不好，不管是版
→ hydetoro: 友還是日本人都不推，但如果只是一個月短期的話ok
→ kingroy: RC的隔音也普
→ kingroy: 我這旁邊大樓小孩哭跟晚上的救護車消防車吵的要死
推 DFM: 日本華為？住小室附近就好
推 DFM: 要不然千葉中央也可以
推 DFM: 找團地也不錯，缺點是沒有家電，但是房子品質算不錯
推 DFM: 如果是華為可以請HR給你房仲資訊，他們專門幫忙辦理團地的租
→ DFM: 賃，你會方便很多
→ me91: 謝謝樓上各位提供建議！感恩
推 sars20911: 雖然自己在大阪但遇到的反而是suumo很糟糕...
→ sars20911: 被帶去看還沒整理的物件和有感應的物件((有點體質...
→ sars20911: 最後還是回到reo哈哈哈...但其實都是看房仲啦大概(?
→ sars20911: Reo物件的確隔音很糟糕，但住邊間跟最頂層其實蠻無感的