[請益] 住日本公寓的窗戶有裂痕也不能自己換？

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之前曾住過日本的公寓

看到家裡窗戶的玻璃有個小裂痕

想自己換一片新的結果被公園管理公司訓斥

說公寓的窗戶不是住戶所有的，必須向管理公司報備，管理公司會向政府申請立案後才能
正式更換

而且更換費居然還是得由住戶自己承擔


為什麼在日本連住個房子窗戶都不能隨意更換？（不只有更換手續，更換手續還超級麻煩
的）

如果我住一戸建て窗戶壞了是不是也要向政府報備才能更換？



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噓 charlie1667: 笑了 什麼鳥類比
→ RINPE: 誰知道你會不會為了省錢換更爛的
→ light51244: 不是人為，是由於熱脹冷縮的裂痕的話，有保火災保險通
→ light51244: 常都不用錢。公寓就要跟管理公司說，一戶建是你買的
→ light51244: 話倒是無所謂，你租的話就要跟房仲說吧。
→ siamn: 跟管理公司講比較沒有爭議，費用要看當初合約怎麼訂的吧？
推 tfhs: 應該是你擅自更換才不給你錢吧 你事先報備的話通常是房東負
→ tfhs: 擔
推 BMotu: 正常在台灣租房窗戶破了也是找房東啊，誰會自己換一片啊
噓 winnie759281: 租房子的話這不是常識嗎？
→ winnie759281: 我在台灣租房子給租客也是要換什麼都要
→ winnie759281: 房東同意啊！
推 winnie759281: 按到噓 推回來...sorry
→ winnie759281: 自己買的戶建沒差，什麼都要自己來
→ winnie759281: 如果你是公寓，陽台窗戶、玄關大門好像都
→ winnie759281: 不是私有財（看合約）所以不能隨便換掉
→ winnie759281: 要經過管理公司申請沒錯！限制比較大
噓 viccat54: "公寓的窗戶不是住戶所有"，你都知道了你還問為什麼？
噓 Cheos: 簽契約的時候可以花時間好好看一下嗎 不看又自以為簡稱奧客
→ shami7: 好兇ㄛ
噓 alihue: 等一下你換到太醜的怎麼辦
→ joychoice: 日本公寓從窗戶.窗框.大門.門框，開始就不是私人財產，
→ joychoice: 是公寓的共有財產。想要換氣密窗或者是在門上多打洞裝
→ joychoice: 新鎖，都要報備。
→ jpnldvh: 你退租的時候拆走 把原來破的那片換回去就可以
推 ljk476820: …就算是台灣的可以自己換喔？
推 kingroy: 這類都是找管理公司換
→ kingroy: 一般合約都有寫什麼東西房東負擔，什麼東西租戶負擔，耐
→ kingroy: 用年數多少
→ autumoon: 我住LEOPLACE，陽台落地玻璃也破過一次，我發現後立刻通
→ autumoon: 知管理公司，發現那天剛好有刑警來我們那樓層，就順便幫
→ autumoon: 我做點簡單的紀錄，因為沖繩不可能熱漲冷縮爆玻璃
→ autumoon: LEOPLACE說因為我房租含保險，所以聯絡師傅來換之後就沒
→ autumoon: 事了，也沒花到一毛錢。這是我第一次覺得做房客真有尊嚴