[閒聊] 非永住買中古住宅

[ShinyaNakano (KunKun)]

1.如標題，個人還沒拿到永住，具備以下條件
  年齡快要40，在日本第九年，年收500，目前的公司3年以上

2.原本打算拿到永住再開始準備買房，
  但是6月多看到條件不錯的中古屋，地點是北關東
  築20年，室內實坪25.18，三房+客廳旁小和室，6樓以上南東角
  離新幹線JR私鐵走路約13分鐘

3.因為沒有把握，所以先去找了都市銀行相談，
  擔當看了上述條件，覺得問題不大，
  叫我去找不動產公司看一下，拿一些資料，做事前審查

4.後來看了房子，雖然住了20年，有些地方可能要整理一下，
  但大致上都滿不錯的，最早的標價是2680後來有折一點

5.事前審查約1週完成，
  跟賣主簽約，拿很多資料上傳到銀行網站，到通過審核約1個月

6.貸款內容，總價8成，35年，利率0.395+0.3保險
  其他較大花費，不動產手續費總價3%+6萬，銀行手續費貸款金額2.2%

7.目前開始準備跟銀行契約，如果順利的話，之後一個月大約還6萬左右

到目前為止都滿順利的，給還沒拿到永住的人參考

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推 Dumbbbb: 非永住利率可以這麼低喔 0.0？
推 f1986715: 4b哥，他有給頭金啊。
推 alihue: おめでとうございます
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推 pazudora: 恭喜！
推 dfddg2000: 請問保險是跟貸款一起付到底嗎（第一次聽說orz) 感謝分
→ dfddg2000: 享～
是的，會跟貸款一起付到底
我也是這次申請才知道
保險有兩種方式一種是這個
另一種是每個月多付個幾千塊
你可以參考各大銀行住宅ローン的網頁
※ 編輯: ShinyaNakano (126.182.125.15 日本), 08/22/2023 21:58:18
推 onionandy: 住個幾年薪水有達標 2成頭金+6%+6萬 壓得了利率
推 ljk476820: 讚 我這邊都說要永住才能貸款(￣▽￣)
推 TNPSCG: 恭喜
推 create8: 恭喜！
推 karry0912: 好猛 恭喜
→ siamn: 我這的地銀也是跟我說要永住才能貸，有3-4成的頭金也是
推 orange519: 恭喜
→ orange519: 拿到永住之後可以跟銀行交涉看看，有機會再降利率
推 kingroy: 銀行聽學弟說他跑十多家才有ok的