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房地產投資有二個主要買方: 自住 和 投資 自住 要考慮現有人口、不動產供給和未來人口成長 投資要考量的是相關(炒作)題材 金門受限於都市計劃和人口綁一起 多數你看到的綠地都是農地  就連你看到的房子也很多是”農舍" 未來如果加強稽核農舍(宜蘭已如此) 又不修都市計劃 金門土地供給是有限的 相對的金門實質人口(排除掛戶口的)這幾年的確是增加的 從投資角度來看 金門這個地方最特殊之處 在於和中國(廈門)的距離 這是台灣其他城市都無法比的(連馬祖都一樣) 所以從早期博奕 到現在的跑單幫購物 炒的都是同樣的題材 我認為只要中國維持興盛 金門房地產題材會一直持續 相對價格也會維持高點 這是個人看法 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.49.59 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Jinmen/M.1429834274.A.57F.html ※ 編輯: coolgigi (180.217.49.59), 04/24/2015 08:13:28
dow951: 未來可能還會繼續漲 台灣投資客 大陸投資客 一起炒地皮 04/24 19:06
dow951: 再過五年 金沙北海岸有重量級"翔安國際機場(4F級)" 04/24 19:07
dow951: 廈門最近政策轉變 從廈門島內往島外發展 04/24 19:09
dow951: 大小嶝因填海造陸 小鄧被大嶝吃掉了 以後金沙灣可以看 04/24 19:10
dow951: 大陸飛機 2020年再蓋一座橋通往翔安機場 金門房價繼續漲 04/24 19:11
dow951: 現在來金的台灣籍人士 很多 很煩 又很雜 存樸金門回不去 04/24 19:13
peterlee97: 樓上那個很難 政治因素蓋不起 軍事因素國軍扛不起 問 04/25 02:39
peterlee97: 題很大 再者 其實金門今年實住人口並沒什麼增加 去年 04/25 02:39
peterlee97: 底才查資料的 目前金門實住人口大概是戶籍人口一半而 04/25 02:39
peterlee97: 已 看到金城熱鬧 車多 是因為金大學生很多 都市化提 04/25 02:39
peterlee97: 高 山外沙美東林人口流失 集中到後浦來 甚至 看看頂 04/25 02:40
peterlee97: 堡 陸上走的 大部分依然是老人家 但為何似乎跟幾年前 04/25 02:40
peterlee97: 阿兵哥還有近萬時 還要略為熱鬧 是因為仁愛居住大量 04/25 02:40
peterlee97: 的學生 一個不同於阿兵哥 可以趴趴走的非常住人口 讓 04/25 02:40
peterlee97: 現在頂堡活絡了起來 04/25 02:40
phantwen: 升息?出生率?政黨輪替?巢運?怎麼看都看不到利多 04/25 09:02
phantwen: 現行大陸民眾買房限制很多,加上香港借鏡,其實要全面開 04/25 09:09
phantwen: 放大陸民眾買房,不太容易,況且如果你是大陸民眾,會買 04/25 09:09
phantwen: 台灣還是金門呢? 04/25 09:09
phantwen: 金門國宅似乎勢在必行,怎麼會有利房產呢?大家去看看 04/25 09:10
phantwen: 空屋率 04/25 09:10
phantwen: 如果現在房地產好賣的話,就不會廣告ㄧ堆,更何況是金 04/25 09:18
phantwen: 門小地方 04/25 09:18