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※ 引述《lanjack (傳說中的草食熊)》之銘言: : 先說一下狀況 : 最近接到個訊息 : 龍騰在楠梓有個新建案大樓,近加工區 : 加工區門口出來沒多遠就到了 : 價格應該也還好,扣公設大概10多坪二房一廳 : 加上一平車賣3百多 訊息不明確你想要大家怎麼給你建議? 300多? 拜託300萬 跟399萬 差3成 你知道差3成差是多少嗎 10多坪? 拜託10坪 跟19坪 差快一倍 你知道差一倍是差多少嗎 19坪+平車 賣300 10坪+平車 賣399 都在你的範圍內 拜託差這麼多怎麼給建議 : 雖然龍騰...(默) : 現在問題是 : 簽約頭款10萬現金 : 然後30期一期一萬 : 付完也差不多完工,就可以入主過戶 : 之後剩下的就是全貸 : 30年期也是一個月1萬 簽約頭期10萬 剩下30期一期一萬 總共繳了40萬? 我房屋買賣有玩過幾次 我印象房貸了不起8成 (我目前最高就是8成 剩下都是7成多 不過都是二手屋 我不清楚新屋能不能比較高) 300萬的房子 照說頭期要60吧? 還是新屋可以貸到8成5甚至9成? : 問題是,我只有孤單一人XD : 月收基本25K,加班努力一下可以上30K : 如果以25K算,一個月基本開銷就是 : 10K+3.2K機車分期+2K手機網路 手機網路拔掉 我剛工作前五年手機是智障型手機 我也活得好好的 後來手機壞了才去換一之索尼的來用 如果網路戒不掉看中華299 12G方案還在不在 有的話就用 沒有的話中華有199+100 給妳一共1.5+1G的方案 加減用 窮有窮的過法 機車看來是新的? 賣掉找二手的 賠錢賣就算了 你的現金流根本來亂的 賣掉新車的錢扣掉買二手機車的錢 剛好拿來填頭期起碼可以填一部分 基本開銷10K? 三餐一天150 一個月也才7500 ----更正是一天250 不過我後面的一個月7500反而是對的真神奇 = = 我機車一個月跑1000-1100公里 油錢+機油了不起1000上下一個月 洗劑(臉.牙.髮) 一個月也沒多少 剪頭髮找100塊的那種 起碼我在鳳山還有遇到純剪髮收90塊的阿喪理髮廳 自己算算錢花到哪 這樣湊一湊起碼一個月可以多不少 起碼多5000 讓你直接多50%的錢可以燒 你現在一個月有15000可以用 300萬的房假設你頭期真的可以只出40萬 要貸260萬 你有把握妳房貸會過嗎 雖然我沒被雕過 但也是有聽說有人過不了的(原因不明) 260萬 分30年一個月也要9000-10000 (30年-2% 如果利率低一點會在少一些) 你剩5-6000/一個月 水電瓦斯管理費-扣一扣起碼還可以留3-4000以上 至於你自己的保險+房屋一屁股稅費用你的年終去填 那起碼還活的下去 裝潢頂多桌椅+衣櫥+矮櫃 (如果建案有附是最好) 家電頂多就熱水器+電扇 應該不用多少錢 電扇 桌椅 矮櫃 衣櫥(布製的) 衣架 等等五四三的小東西 找寒暑假大學宿舍往外搬的時候或是畢業季 有些外地人東西不會帶回去可以去撿 先能住就好 起碼新房子裡基本照明一定會有 床也不用了 買一顆睡袋就處理掉了 剩下的用一個月剩的3-4000慢慢存去湊 不然就是去找法院或是海關的公告 會有一段時間會去拍東西看看有沒有你要的便宜撿 也不是活不下去 剩下就是資產活化的部分 你有一個車庫 拿去租人家一個月1-2000應該拿的回來 房間沒東西 剩下的那一間要當雅房租出去應該不可能 不過起碼車庫可以出租 你日子會好過很多 : 一個月只有10K生活 : 要存錢太難了... : 如果說是有老婆一起負擔就不會那麼累... : 而我老闆是建議至少先有房子 : 然後減肥之後就有女朋友了(遠望) : 各位會怎麼做呢? : 地點不錯,也能出租 : 要賣應該也會漲價 : 這30期和10萬頭款要先抗下來,之後在說嗎? : ----- : Sent from JPTT on my Asus ASUS_Z012DA. 以後好不好租 要賣會不會漲 說真的 如果你判斷一個東西的價值有這麼精準 你現在不會過得這麼辛苦 你只要判斷現在是不是真的一定要買房子來自住這樣就行了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.230.57 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1526998851.A.0D7.html
lpllpllpl: 整理一間雅房不用10000啦 衣櫃 床架床墊 書桌椅子 加一 05/22 22:31
lpllpllpl: 台32吋電視配電視盒就很夠了 05/22 22:31
ksacet: 其實除了電視以外 lpl大講的東西在大學是都有機會撿到 05/22 22:33
ksacet: 只是... 要時間對就是了 orz 05/22 22:33
onearth: 推最後一段 05/22 23:03
horain: 人家酷龍剛分期下去 新車落地現砍一萬以上 05/22 23:05
byenewth: 賣機車不好吧....就算是新車下地就6成價 這樣划算嗎 05/22 23:11
ksacet: 砍一萬就砍一萬 這叫停損 沒錢有沒錢的過法 05/22 23:11
byenewth: 二手的看過一堆換完就修車的 漏油換引擎~別隨便拼人品 05/22 23:12
ksacet: 找認識的看看收不收的到了 只要有心就是找的到方法 05/22 23:17
ksacet: 沒錢什麼都想要 不可能 沒屁股不要硬吃瀉藥 05/22 23:18
greenskipper: 買二手車也要賭好車況,沒賭好根本比買新車慘 05/22 23:41
greenskipper: 三餐一天150,現在一天150說真的蠻拚,每天吃包子? 05/22 23:42
greenskipper: 剪頭髮直接平頭100,估計三個月弄一次 05/22 23:43
lpllpllpl: 找有中午供餐 晚上加班還有免費便當的公司做XD 05/22 23:46
greenskipper: 基本上作業員都有供餐拉,說真的自己一個 05/22 23:48
greenskipper: 南科作業員拚一下都有40K...... 05/22 23:49
ksacet: 一個月7500一天是250 = = 我寫錯了 改一下 05/22 23:49
※ 編輯: ksacet (114.38.230.57), 05/22/2018 23:50:49
greenskipper: 睡覺不用用到睡袋拉,清潔隊那問一下有沒有堪用家具 05/22 23:51
ksacet: 機車車況我是覺得小問題 找認識的收收看或是介紹看看 05/22 23:52
greenskipper: 重點是有沒有菸酒檳榔,有的話全戒 05/22 23:52
ksacet: 每個月一直扣血很難扛的住 畢竟能用的沒多少錢 05/22 23:52
greenskipper: 機車是大事,頭洗一半了就洗吧,除非你車子黃紅牌 05/22 23:53
ksacet: 對歐 菸酒檳榔我沒想到苦主有沒有這個問題 05/22 23:53
greenskipper: 還要保佑苦主一生平安沒被當保或弄到三寶 05/22 23:55
ksacet: 如果機車有換掉 房子車庫有租出去 然後年終可以攤掉保險 05/22 23:56
greenskipper: 苦主自己無法提升被利用價值就這個價了 05/22 23:56
ksacet: 跟稅金 那這樣他每個月的現金流還有6-8000 是還好 05/22 23:57
greenskipper: 省的錢弄個證照,最簡單的就堆高機考上去應徵倉管 05/22 23:58
greenskipper: 任何事都有風險,投資自己風險最低 05/22 23:58
ksacet: 就是估完發現是這樣才會建議乾脆車子換掉 不然沒租出去 05/22 23:59
ksacet: 直接就月光族了 orz 05/22 23:59
ksacet: 是呀 投資自己風險最低~ 05/23 00:01
greenskipper: 那要看他買哪種,熱門車種還好賣,冷門的還是留著 05/23 00:03
horain: 你們為什麼會一直以為都一定會有年終?? 05/23 00:05
horain: 他就買酷龍阿XDDD 車板之前一堆推薦他買CP質高的 05/23 00:05
horain: 結果自己去挑BMW的黃牌 貸款沒過 腦衝酷龍. 05/23 00:06
greenskipper: 我沒認為他有年終喔,我只看他月薪沒看其他的 05/23 00:06
horain: 如果當時有聽版友建議 既然都分期了 白牌不如買小阿魯 05/23 00:06
horain: 現在還可以無損賣車呢 酷龍二手價 慘囉~~~ 05/23 00:07
horain: 當時一堆人推薦他買國慘2手黃牌 結果自己挑BMW 05/23 00:08
ksacet: 如果沒年終 那他不賣車手上不一定尬的過每年的消耗 = = 05/23 00:08
horain: 還以為他收入有個水準 結果是22K.不就還好沒買成 05/23 00:08
greenskipper: 都分期了不衝黃紅想騎擋車小阿魯CP不低阿.... 05/23 00:08
horain: 不然光去車店保養 他不就準備哭了 05/23 00:08
horain: 光是國產胎前後一次七八千 再加保險算3千 05/23 00:11
greenskipper: 油門那隻手控好輪胎時間就比較久,除非買熱熔..... 05/23 00:12
horain: 瑪吉斯 最便宜的也要2500一顆 我最高撐18000 05/23 00:14
greenskipper: 輪胎要看金額/每日里程數,痛都痛那一個月的 05/23 00:18
gooooogle: 覺得這篇中肯 原原原po要對自己35年來的人生負責 05/23 01:05
pal42204: 有洨魯r15的時代去買哭龍 www我覺得大家要推他捏下去啊 05/23 06:12
pal42204: 支持高雄盤子車廠 支持高雄房地產 05/23 06:12
schrei: 可以貸到85 05/23 10:25
happywing: 新房子貸超過9成有可能,因為做價的關係,帳面一樣8成 05/23 11:25
timn0225: 來當兵,34K起跳,每年調薪。 05/23 18:05
bl0418: 這篇夠直接,原文的人看來連要買房要犧牲的生活都沒覺悟 05/23 21:04