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高雄透天厝車庫違建 立體綠化可免拆 http://www.chinatimes.com/newspapers/20180529000313-260204 2018年05月29日 04:09 工商時報 顏瑞田/高雄報導 因建蔽率偏低的問題,導致高雄將近2,000戶的透天厝,因「二次施工」的車庫形成違建 遭到取締,高雄市政府工務局副局長黃志明昨(28)日表示,建商在透天厝屋前增建室內 車庫,只要根據高雄厝法規,在屋前頂蓋增設立體綠化,即可免除被拆除的命運,轉型為 節能減碳綠建築。 黃志明說,透天建築是中南部常見的居住形態,高雄新建的大樓與透天棟數,比例約略是 3:7,但因建蔽率的限制,透天厝很難再建車庫。 他說,一般而言,高雄住宅區法定建蔽率約在40到60%,以透天3樓來說,一樓光是選擇 設置門廊、客廳、廁所與樓梯間後,建蔽率就用完,更不用說是車庫了。 黃志明指出,高雄首創全國的高雄厝,就是以環境彌補的概念,將原本是超建的屋前車庫 、或屋後增建空間,以綠能設施、或通用化空間,免計建築面積,讓違建空間得以合法化 。 他表示,高雄厝透過綠能等設置免計建蔽率,實則已將建蔽率提高至70到90%,相關綠化 透水的建蔽率性能要求,改以立體化的方式滿足,也更強化耗用土地面積大,但單位居住 人口少的透天建築,能更有環保綠建築的效能。 工務局違建大隊說,不論是新建或舊有違建類型,都有機會透過改造成高雄厝合法化,免 於被查報拆除,也就是可以增加法定建蔽率以外的面積。 (工商時報) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.135.175 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1527580208.A.E66.html
este1a: 垃圾政策 05/29 15:51
zzro: 什麼時候出現了這麼驚人的政策 05/29 15:54
bigchien: 以環保之名,行違法之實 05/29 15:57
tchialen: 政府最喜歡搞就地合法 05/29 15:58
forwhatZ: 違憲了吧 官員自肥條款? 05/29 15:59
a0913: 自己地上蓋違建 綠化變成合法 車庫限定 這樣? 05/29 16:02
Lang90: 沒事兒,沒事兒,爐渣長期汙染水源都可以不處理了,車庫就 05/29 16:04
Lang90: 地合法算什麼。 05/29 16:05
scent15: 真有趣。陳菊養出來的真的很多拉機 05/29 16:07
yyc210: 新建案才會違建被拆 舊房子頂樓加蓋根本也不敢拆吼 05/29 16:11
walay211: 現在都是建好後先驗收 驗收好再拆再改建的一堆 因為通常 05/29 16:18
walay211: 驗收完就不會有人再來查了除非有人檢舉 05/29 16:18
Lang90: http://i.imgur.com/P474rIg.jpg 05/29 16:18
Lang90: 不准你們說菊姐養出垃圾,她是為國家培養人才好嗎。 05/29 16:18
bailan: 房屋稅會增加嗎? 05/29 16:24
pigofwind: 違法的人太多了只好就地合法,非常有高雄風格 05/29 16:26
chenyeart: @口@!!? 05/29 16:44
eemail: 記得是需要建築師設計申請改建 05/29 17:01
chocorei: 三小垃圾政策,就地合法台灣奇蹟膩 05/29 17:37
za2205: 所以人行道呢 05/29 17:37
amgn997: 我愛花媽,我家車庫增建終於合法了 05/29 17:48
MizPerfect: 沒有繳錢給市政府還是違建啦! 05/29 18:38
krjkrj168: ******* 將原本是超建 05/29 19:45
krjkrj168: 的屋前車庫、或屋後增建空間,以綠能設施、或通用化空 05/29 19:45
krjkrj168: 間,免計建築面積,讓違建空間得已合法化。******* 請 05/29 19:45
krjkrj168: 注意 以後建商只要把一樓當層的客、餐廳及廚房設施..設 05/29 19:45
krjkrj168: 計蓋好後 不管你屋前要蓋車庫或屋後空間要增建,先預留 05/29 19:45
krjkrj168: 好空間, 二次施工後 在頂蓋增設立體綠化,就可以完全合 05/29 19:45
krjkrj168: 法化,請問大家 那以後高雄就沒有違建的問題了嗎?? 05/29 19:50
eemail: 你問高雄沒違建的這問題是想得到什麼答案? 你不是都噓了 05/29 19:56
eemail: 這情況不就是多繳一筆錢 還有你要有屋前後空間 05/29 19:58
sleepyrat: 很多透天都用盆栽綠化人行道,然後拿來停車~~ 05/29 20:14
ABQ66: 還有就是市府會不會派人稽查綠化空間持續維持 05/29 21:43
ABQ66: 之前有植栽曬死被開罰XDD 05/29 21:44
andyeva: 北七政策。會不會是回扣拿夠了 該解套了 05/30 13:05
iuirigi: 這法規是好幾年前的 也有限制 有興趣可以去GOOGLE 05/30 14:43