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目前友人打算買鳳山77期重劃區旁的銳揚新天地 格局是兩房一廳不含車位,總價大概420萬 今年動工,大概兩年半後才會完工 在施工階段每個月付1.7萬 完工後貸30年,每期1.2萬 友人目前薪水平均一個月40~50K,但要扣掉大概25K的孝親費加投資保險等雜費 所以如果再加上房貸的話,生活可能會過的很緊 想要勸他暫時不要買,但看他心意頗堅決 不知道有什麼方法可以阻止他 有大大對那附近的房地產有研究, 知道那附近後續的發展如何嗎 讓我可以再轉告友人,讓他好好考慮清楚 以上可按 刪除 不管你要問什麼,都別忘了附上『高雄點』 我是高雄人或我曾住在高雄不能當高雄點喔 高雄點定義請參閱板規 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.112.25.4 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1527583033.A.8AE.html
charlie0608: 我覺得車位滿重要的...05/29 16:48
bcliu: 高雄買房 似乎都沒強迫要買車位?05/29 16:51
wnwe: 就讓他買呀..被法拍了大家才能去撿呀05/29 16:53
k22268: 貸30年 記得不要失業歐05/29 16:57
vsbrm: 房貸超過15年之後的風險會比較高,中間可能會有結婚生子,05/29 17:23
vsbrm: 中年轉業等等,變數太多了05/29 17:23
wsderfgt: 兩房ㄧ廳又沒車位,將來會很難脫手05/29 17:23
chocorei: 兩房一廳坪數不大吧,有點盤喔05/29 17:34
扣掉公設大概15坪吧...
andy810719: 兩房別鬧了05/29 17:34
yyc210: 兩房幾坪?然後孝親費加房貸 是要吃土喔..05/29 18:05
vidia34: 不如買桂林05/29 18:38
beryl1224: 建案那裡鄰近3間廟05/29 18:55
clevermimi: 兩房一廳沒車位?別買吧05/29 19:04
xxxkey: 那邊是大林浦居民未來遷村的地05/29 19:15
※ 編輯: lawbreaker (140.112.25.99), 05/29/2018 19:43:07
crazyL: 以預售屋和那邊周遭機能 實在太貴了 05/29 20:03
crazyL: 兩年半中間房子沒蓋起來 問題一堆 就麻煩了 這個價位去88 05/29 20:05
crazyL: 和桂林一帶找一定有 還是成屋 05/29 20:05
noreg0095680: 兩房一廳不含停車位扣掉公設……根本盤子啊 05/29 20:08
supergrimm: 我也有去看,1坪16上下是真的有點貴 05/29 20:21
a38654: 不買車位 以後想出售更難 05/29 20:23
pttcat0: 大林譜居民素質....嗯 05/29 20:44
sanshin: 四五萬的收入 ,他長輩好意思抽一半走啊... 05/29 21:09
pilot1982: 那邊以前是紅毛港遷村地區,所以一堆宮廟一起被遷出來 05/29 21:40
pilot1982: ,最恐怖的是住家型宮廟,不是那種大廟。那棟大樓蓋在 05/29 21:40
pilot1982: 小條路旁,要過幾個路口才有大路,以後幾百人出入有得 05/29 21:40
pilot1982: 等了。附近生活機能完全依賴五甲那一帶,二年後那一堆 05/29 21:40
pilot1982: 空地也不會有什麼發展。未來大林浦遷村附近也是預定區 05/29 21:40
pilot1982: 域之一,人口變多但素質只會降低,再加上附近都是透天 05/29 21:40
pilot1982: ,買了=套牢,我猜會變成第二個諾貝爾吧。 05/29 21:40
vidia34: 廣告打的很兇,建商前身是代銷公司 05/29 21:57
ksd7232: 好脫手=附近生活機能好=沒停車格可停 05/29 21:58
chocorei: 我更正:根本貢潘仔,之前租的大樓權狀約30坪無車喂, 05/29 22:18
chocorei: 聽說最近賣了四百多在鳳山某國中旁,要不要考慮多看看 05/29 22:18
chocorei: 啊 05/29 22:18
linwukin: 兩房還買預售屋? 05/29 22:19
manseeajed: 可考慮蛋白區中古屋 除非他很愛77重劃這個地點 05/30 00:07
drcula: 附近公廟超級多 05/30 00:36
drcula: 而且那間的位置太靠內了,外出不是很方便 05/30 00:37
ilovepaige: 新天第附近還有很多基地,之後可能會陸續推案,也就是 05/30 11:04
ilovepaige: 說朋友住進去之後附近可能會一直施工 05/30 11:04
Denki002: 這棟之前去看過大三房預售屋,室內空間不大…周遭環境也 05/30 12:29
Denki002: 不太熱鬧,很吃五甲的機能;代售小姐還說老闆沒給他們定 05/30 12:29
Denki002: 價,他們也不知道一坪要賣多少,要離開前才蹦一句第一階 05/30 12:29
Denki002: 段預售17萬/坪,不給殺價,價格再低就不賣了,一整個oox 05/30 12:29
Denki002: x...好像買房子還要拜託他們賣我一樣,態度滿囂張的XD 05/30 12:29
pilot1982: 附近5分鐘路程永豐路上的新大樓18/p左右,邊緣地帶買那 05/30 15:52
pilot1982: 種價格真的很有愛 05/30 15:52