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14年高雄地王落難 三多商圈爆店家出走潮 https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180703/1383654/ 貴為地王的商圈,照理來說應該也是最繁榮的商圈,高雄大遠百已連續5年是高雄地王, 若算上所在的三多商圈更是連續14年蟬聯高雄地王,但令人訝異的是,三多商圈卻日趨 衰敗,不少店面閒置待租待,SOGO百貨內的麥當勞等知名商家,及附近流行潮店紛紛出 走,商圈人潮稀稀落落,只靠上班族支撐,地王之位搖搖欲墜。 三多商圈的沒落不是沒有原因,高雄近年人口大量移往北高雄的左營、鼓山、楠梓等行 政區,也把消費人口帶走,若問高雄市民哪個商圈最值得稱為「地王」,許多人都會回 答漢神巨蛋商圈,因為這是目前高雄生意最好、人潮最多的百貨商圈。民眾陳先生就表 示,漢神巨蛋和瑞豐夜市商圈是現在高雄最熱鬧的地方,消費人口、觀光客都多,沒道 理地王是已經蕭條的三多商圈。 三多商圈周邊推案集中在緊鄰的亞洲新灣區,新建案清一色是80坪以上的豪宅,房價4字 頭是基本,甚至「遠雄THE ONE」最高開價每坪70萬元,「國城2020」則要挑戰高雄最高 的百萬元房價,看起來比漢神巨蛋商圈高許多,不過高雄市房屋市場調查協會理事長蔡 紹豪表示,由於亞洲新灣區都是各大品牌的豪宅建案,部分更有高雄港海景,房價較高 很合理,但也因為坪數、總價都較高,銷售速度緩慢。 根據住商機構的統計顯示,拿掉新建案單純比較三多商圈和漢神巨蛋商圈的中古屋,三 多商圈平均房價每坪17.9萬元,漢神巨蛋平均房價17.3萬元,其實兩者在伯仲之間。但 亞洲新灣區屋齡在10年內的物件仍有許多是豪宅產品,如果拿掉這些個案,漢神巨蛋商 圈房價反而會超過三多商圈及亞洲新灣區。 蔡紹豪觀察,三多商圈雖然有3家百貨公司、捷運紅線,卻仍然開始凋零,主要就是具有 消費力、有消費意願的年輕人口北移。蔡紹豪指出,北高雄有許多新開發的重劃區,街 景、市容較佳,許多建案房價也較南高雄便宜,讓年輕人往北高購屋置產。 另外,三多商圈的百貨公司知名櫃位也逐漸撤出,例如SOGO高雄店美食街業績排名第2的 麥當勞,幾年前就撤櫃離開,現在周末中午在美食街可以輕易找到座位,附近小巷的流 行潮店也紛紛撤離,在在顯示三多商圈的沒落。蔡紹豪表示,這3家百貨公司精華的櫃位 撤出,停車也不夠方便,都是流失客戶的原因。(陳建宇/高雄報導) 每次周末去威秀看電影 美食街位置還是一位難求 三多應該還不算沒落 倒是新崛江的店一直在換 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.40.135.213 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1530719161.A.EAD.html
tonychen01: 嗯嗯,落後了落後了(棒讀 07/04 23:49
tonychen01: 氣爆之後人氣是掉了不少沒錯啦,但是這篇怎麼不提咧 07/04 23:50
tecopon: Who cares? 市井小民跟本沒差 07/04 23:54
fman: 樓上是高雄人嗎? 氣爆地點離三多商圈很遠耶,大遠百怎說有捷 07/04 23:54
fman: 運就不會太差,後面還有圖書館和展覽館也是有幫助 07/04 23:54
tonychen01: 我是在諷刺啦,我也常去新總館啊 07/05 00:01
tonychen01: 國高中生快段考時,根本連找張椅子看個館藏都難 07/05 00:02
atb: 房東繼續漲租沒在怕,前面有個台北東區 07/05 00:03
tonychen01: 學生滑手機(?)膩了不就去附近商圈吃飯,這叫沒人氣 07/05 00:03
tonychen01: 只是覺得到了這個"季節",這種新聞網就特多呢 07/05 00:04
tonychen01: 我絕對不是在說雨季喔,我看高捷也快有屍鼠列車了吧, 07/05 00:05
tonychen01: 呵呵 07/05 00:05
mj72: 樓主一定只去大遠百,周末去新光三越或SOGO美食街看看,超 07/05 00:06
mj72: 空的,隨便都找得到位子,同時段的巨蛋早就擠死人了,排隊叫 07/05 00:06
mj72: 號都要超過一小時的! 07/05 00:06
tonychen01: 大遠百有影城,結案 07/05 00:06
tonychen01: 我不逛街,不是很懂,但是巨蛋、夢時代,應該都比較好 07/05 00:07
tonychen01: 逛吧 07/05 00:07
tonychen01: 麥當當不是捷運站裡就有嗎,還是這篇提到的就是那間? 07/05 00:13
tonychen01: 人應該都被吸走了吧,這篇原文也不提大遠百啊 07/05 00:15
tonychen01: 不就是地價貴,才要出走嗎 07/05 00:16
vhygdih: 說麥當勞太扯了吧左邊一間右邊一間少了sogo那一間有什麼 07/05 00:28
vhygdih: 問題XD 07/05 00:28
peggy12347: 去三多唯一的理由是威秀看電影。好奇大遠百沒了誠品 07/05 00:33
peggy12347: 跟威秀,會不會跟sogo新光一樣沒什麼人逛 07/05 00:33
tonychen01: 說"商圈"沒人氣是因為年輕人都去北高置產,黑人問號 07/05 00:49
tonychen01: 買的起那邊的房子住,應該都是百萬刷手級吧 07/05 00:50
vanurd: 租不出去不會加價哦 07/05 00:56
tonychen01: 還逛什麼街,是百貨公司封館跪請大爺大姐進來搬吧 07/05 00:59
cami33: 假日去誠品,人超多的 07/05 00:59
crazypeo45: 那附近只去茉莉 那三間很難逛 07/05 01:19
lanjack: 隔壁威秀人多到炸掉好不好...記者搞不清楚狀況 07/05 01:20
lanjack: 根本是sogo自己的問題... 07/05 01:21
et11117: 這種新聞真的發不膩 07/05 02:00
sakula248: 選舉要到了 新聞都笑笑看 07/05 02:23
jric: 三多就超難停車阿, 只有捷運方便 07/05 02:35
jric: 巨蛋商圈停車跟捷運都方便 07/05 02:35
lisaonlisa2: 南高雄應該是被夢時代草衙道分散掉 07/05 02:36
lisaonlisa2: 這新聞寫得南高都沒人一樣呢呵 07/05 02:36
jinshiG: 誰叫你們投票給菊婆和陰魂這二個全台最背的女人! 07/05 02:46
mj72: 我是回silent大在文末留下的那三行哦! 07/05 02:51
et11117: 某ji可悲 07/05 04:36
jmlai888: 台北的敦南商圈也是一樣的狀況 07/05 06:03
mimipink: 我覺得沒落就沒落啊、商圈本來隨時代轉移呀 07/05 06:47
chris133: 北高雄崛起 07/05 07:40
chiefoflaw: 新灣區又會拉回南高發展 07/05 07:49
bobju: 至少早在10年前(2007,2008) 三多商圈周圍的店面就已經有不 07/05 08:02
bobju: 少在招租了 我印象很深刻 07/05 08:02
fjksa: 店租才是原兇 算一算賺得都拿去付房租根本不划算 07/05 08:16
chiefoflaw: 房東真的很會撐,死不降價 07/05 08:19
tonychen01: 難到有人承諾過讓那邊的人氣不衰嗎,有的話請務必爆 07/05 08:20
tonychen01: 料 07/05 08:20
otld: 大遠百那種停車收費比其他人還貴 看電影還不能全抵 07/05 08:23
tonychen01: 那可以去其他地方看電影或騎車、搭大眾交通啊 07/05 08:51
tonychen01: 北極熊在南極哭泣中(X 07/05 08:52
tonychen01: 騎CBIKE也是種選擇吧 07/05 08:53
pinkvv: 感覺中山路的左右兩邊人潮有落差 07/05 08:54
m09456010: 巨蛋美食街 平日晚上都炸掉 07/05 08:56
b8806: 北高雄倒店潮 07/05 08:57
tingstart: 高雄人潮只有週末能說嘴了 07/05 09:01
xximab: 正常商區轉移 07/05 09:11
j50312: 我上次中午美食街找不到座位... 07/05 09:17
netion: 高雄假日人潮都擠到百貨公司或美式商場裡吹冷氣了 07/05 09:24
skylion: 我只能說現在不是最差的時候 07/05 09:24
ilsr: 等北高好市多旁義大那影城開,會衝擊威秀 07/05 09:37
mightmagic: 怎麼看都像房仲業葉佩雯 07/05 09:39
mightmagic: SOGO麥當勞都倒幾年了還拿出來寫 07/05 09:42
alinwang: 新光三越或SOGO內部裝潢有夠老舊沒換新很久了. 07/05 09:43
moonmu: 百貨公司不做出特色 大家只會往新的跑 07/05 09:44
truffaut: 南邊很多都去夢時代了吧 07/05 09:48
qqqmmm: 陳菊做12年 只看到高雄不斷的落後給其他城市 07/05 09:52
zszsdd: 假日走3多路去大遠百,沒什麼人車。到台鋁也覺得人車很空 07/05 10:08
zszsdd: ,現在多數人都往北高雄去 07/05 10:08
jii0712: 以前到三多的機車位很難找,現在去沒那麼擁擠,只是百貨 07/05 10:14
show7682223: 大多都跑夢時代了 07/05 10:15
jii0712: 要消費多少才可抵機車停費會考慮,櫃位沒什麼新櫃進駐 07/05 10:17
terry66: 用威秀看世界 笑死 07/05 10:24
sleepyrat: 大遠百威秀大概可以撐到義享威秀開幕~~ 07/05 11:01
toshiba5566: 支持民進黨,票投陳其邁,再創大高雄的繁榮興盛!請大 07/05 11:08
toshiba5566: 家團結,不要被中共及國民黨分化!謝謝 07/05 11:08
teaorme: 新光跟SOGO的店員都比客人多了 07/05 11:10
cherryyosi: 去一次漢神巨蛋就不去了,有夠浪費時間,都去夢時代 07/05 12:13
cherryyosi: ,店多車位也多,可以玩的也多 07/05 12:13
ha2003240: 陳其邁......... 07/05 13:15
schrei: sogo的周年慶折扣其實不錯 送很多 07/05 14:25
eemail: 麥當勞:有人找我? 07/05 17:02
scott0327: 很正常啊,產業都往北高聚集,人自然往北高跑,南高一 07/05 17:49
scott0327: 堆傳產,富二代,學生,退休人員 07/05 17:49
scott0327: 認為南高雄還能掘起是不是誤會了什麼?連港口都被政府 07/05 17:50
scott0327: 荒廢 07/05 17:50
samling: 港口被廢?你指的是舊港區嗎?那是因為太淺,所以移到五 07/05 19:51
samling: 六櫃,現在預計要興建七櫃,大概一年可以增加兩百多萬TU 07/05 19:51
Casagrande: 等義享開幕你看威秀會不會有人... 07/05 20:40
pita30: 等義大跟農16假停車場蓋完 落差就更大了 07/05 22:02
hydronephros: 溫馨城市 07/05 22:51
asd7065: 從火車站開始酸,接著酸新崛江,酸三多,接下來484說台鋁 07/06 00:39
asd7065: ,夢時代,草衙道。 07/06 00:39
Arnase: 三多唯一贏過巨蛋只剩電影院了 07/07 17:54
wellbeing29: Sogo真的難逛 07/07 22:01
leinru: 陳菊就廢,落跑留爛攤子 07/11 07:47