Re: [閒聊] 薪資差異多大會讓你想北漂？

[eulbos (心想事成)]

: ※ 引述《harry8123 (白蛇)》之銘言：
:   待在高雄的好處就是市區一些老區
:   有很便宜的房子 大約200~300萬
:   可以在市區內有自己的一套小房
:   又在市區或周邊工作 有人這樣可以過得很幸福 也很不錯
:   而台北是升遷和薪資都不錯
:   但是即使月入10萬，也是買不起北市的房子
:   只能選擇新北

大家好
我前鎮阿肥啦


幫各位解答
為什麼這麼多人選擇北飄
然後就不回來了。



※高雄市區
400萬大概能買到文化中心一帶的公寓三房3F
(廣東一街巷子/和平一路巷子)
頭期款:       80萬+服務費稅費另計
貸款金額:     320萬
年利率:       1.7%
貸款總期數:   30年
每月本息合計: 11,354




※新北市區
950萬大概能買到四號公園附近的公寓三房3F
(宜安路巷子)
頭期款:       190萬+服務費稅費另計
貸款金額:     760萬
年利率:       1.7%
貸款總期數:   30年
每月本息合計: 26,965




※台北市區
1500萬大概能買到民生社區的公寓三房3F
(撫遠街巷子)
頭期款:       300萬+服務費稅費另計
貸款金額:     1200萬
年利率:       1.7%
貸款總期數:   30年
每月本息合計: 42,576




※簡易表格
可支配房貸  可購買地點
======================
11,354       文化中心
      +15,611
26,965       四號公園
      +15,611
42,576       民生社區



#住文化中心
年輕小夫妻22K+22K
三餐自己煮
騎機車上班兩個人油錢500 X 2
應該能輕鬆過生活

#住四號公園
年輕小夫妻31K+31K
三餐自己煮
通勤月票1280 X 2
應該能輕鬆過生活

#住民生社區
年輕小夫妻39K+39K
三餐自己煮
通勤月票1280 X 2
應該能輕鬆過生活


或許有些人會覺得我舉的例子不好
住民生社區房貸超過收入的50%  很危險

但實際上 78000-房貸42576-月票2560=32864
         44000-房貸11354-油錢1000=31646

數字會說話，這邊就不多做解釋了


總之就是北飄薪水高，房子也買得起

以上





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虎，性兇猛，嗜血好肉。
有一畫師喜畫虎，其筆下之虎栩栩如生，躍然紙上，
觀者立於畫前，不敢久視，幼童觀之亦懼之而哭嚎。
一日，畫師於畫上添柵欄，問其何故?
畫師嘆曰：「若欲使人親之近之，必先畫虎欄。」

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.142.84
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1539586306.A.68E.html
→ kgger: 冬天到了空氣品質無價
→ tingstart: 五年後，22k還是22k，其它地方調薪升等不解釋
推 bolide77: 認真給推  但是22K不會加薪 其他兩個會
應該都會加薪啦  政府近幾年都有在調阿(無誤)


推 frice: 說真的 就算在高雄正常來說收入應該會在25k~30k間 你高雄要
→ frice: 取低值怎麼不算台北領28k 30k的
我想強調的是 22K可以住文化中心 31K可以住四號公園。

不過就取低值這點來看

台北領低薪 真的會買不起房

→ gmoz: 北漂久一點的薪水6-7萬以上的一大票吧
→ eulbos: 樓上講的是真的  而且獎金加一加就年薪就破百了呢
→ eulbos: 轉頭望向主管  年薪不到80  這...
推 chiefoflaw: 文化中心等同台北大安區，不要亂跟新北比
→ gmoz: 黑鋼c正常發揮
噓 Sfortunate: 飄個頭，政治文劣退
→ chiefoflaw: 只能住新北，假裝自己是台北市民的人又來了
→ gmoz: 新北沒中鋼耶
→ gmoz: 看起來應該是你的夢想之地
推 eric139: 黑肛吸最近很活躍喔!...出來打球啦!!
→ s06984: 但更多北漂的人也只是28 32再領...
我也曾經北飄過。


2009年，大專畢業生至企業職場實習方案

薪水就是22K，

同學在台南高雄幾間公司面試，還不見得能錄取，

大家口耳相傳，後來就陸陸續續北飄了。

當時我跟一位同學都拿到了約聘的33K職缺，

也就是起薪就差了11K。


當然，

現在的高雄已不可同日而語。



→ gmoz: 你怎麼知道?
→ gmoz: 跟我一起漂上來的同學都是28 32的2~3倍甚至更高耶
推 marcus1985: 四號公園有這麼便宜？？？？？？安平段嗎？你小看四
→ marcus1985: 號公園旁邊房價了吧
推 IAmFreeAndU: 這篇房價跟真實落差很大啊 XD
→ IAmFreeAndU: 我不住台北都知道民生社區超難擠進去
→ IAmFreeAndU: https://bit.ly/2CiODOG
→ IAmFreeAndU: 他的民生社區30年舊公寓起碼打了五折
→ IAmFreeAndU: 要入住　真．民生社區 絕對3000萬以上
這邊都是找市場低價啦

591搜尋四號公園公寓3房 開價是998
參考實價登錄實際入手價950是差不多的

591搜尋民生社區公寓3房 開價是1650
參考實價登錄實際入手價1500是差不多的


推 gmoz: 真．民生社區 也不是一般人買得起的啦
→ IAmFreeAndU: 房子房況那些問題一堆 你說的四號公園 民生社區
→ IAmFreeAndU: 高低價有多少 你知道吧?
→ IAmFreeAndU: 高低價差
→ IAmFreeAndU: 我朋友新買文化中心建案 小坪數500萬左右
→ IAmFreeAndU: 所以文化那邊如果是30年老公寓 400萬 我是覺得有可能
→ IAmFreeAndU: 頂多價差加個1~200萬
→ IAmFreeAndU: 民生社區 價差可以翻三倍以上 這個不適合找最低價吧
→ IAmFreeAndU: 三倍我還是客氣一點喔
→ IAmFreeAndU: 房子房況那些問題一堆 我都不談(第一行少這句)
還是談談高雄的文化中心吧

真的要買就買國泰中正廣場大廈吧

四房潮爽的 客廳面樹海1200萬就可以入手

每個月房貸才34,061

年輕小夫妻34K+34K 輕鬆入住

※ 編輯: eulbos (59.125.142.84), 10/15/2018 17:53:16
推 IAmFreeAndU: 兩人74 不建議買這個 除非不生小孩
→ IAmFreeAndU: 生小孩後 兩人月薪7萬4 房貸+車貸 可以說穩死
推 lpllpllpl: 年薪算100 買1200萬的房 這啊縮比滿硬的喔 XD
→ s06984: 我和女朋友兩人月薪共約20-25萬，都非高雄人。在評估所謂
→ s06984: 的台北往後加薪幅度、房價在這期間的成長幅度、職業市場、
→ s06984: 物價後，後決定在高雄落地生根 供大家參考
推 elbira: 我身邊有小孩的朋友，夫妻年薪加起來100-120萬，父母幫忙
→ elbira: 付個頭期款，貸8成，買1000萬的透天
推 elbira: 但住南部要省錢的話是真的比較容易一點
推 lpllpllpl: 年薪120 貸800 那阿縮比的空間就緩很多了
推 elbira: 可是樓上，還有兩個未滿3歲的小孩要養，保母+幼稚園一個
→ elbira: 月少說要2萬...
推 lpllpllpl: 那就是前幾年用寬限期 只繳息 撐到小孩上國小就行了 只
→ lpllpllpl: 繳息的話 一個月繳11000 算輕鬆很多了
推 elbira: 這大概就是在南部的優勢吧
推 monkeyken: 再舉例一個好了，南部許多好的企業也
→ monkeyken: 很多老人佔缺，不像北部講求競爭力，
→ monkeyken: 不會像南部這麼養老式的霸佔職位，南
→ monkeyken: 部真的不好升遷
推 kilolima: 民生社區三樓，不可能只有1500萬
噓 laukun: 民生1500是兇宅？
→ eulbos: 老公寓3F 一坪70萬 21.42坪 不可能嗎@@?
推 cuteelu: 民生一坪都80-100 ，除非屋主移民要不然
→ cuteelu: 不太會賣
→ eulbos: 那就1600吧  反正差不多XD
推 c07strange: 萬海一堆7-8萬OL 60+也不退阿
→ BarryBai: 1500是不是誤會什麼啊？屋齡呢？有說出
→ BarryBai: 來嗎 ？別騙我我台北人