[新聞]【高雄窘況1】2008 vs 2018 新堀江商圈一

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apple【蘋果日報】

【高雄窘況1】2008 vs 2018　新堀江商圈一個「慘」字形容

年底選戰激烈開打，讓高市新崛江商圈意外成為焦點，其實這裡曾是高雄商圈霸主、潮流
聖地，包括奧斯卡影城、Nova、OPEN MTV，都是年輕人聚集地點，地位等同台北市西門町
，全盛時期透天店面一坪上看300萬元，如今卻沒落萎縮，店面空租率高、價格幾近砍半
，《蘋果》翻出10年來的資料照片，從最初的人潮洶湧，到現在的門可羅雀，新崛江的變
化，只能用一個「慘」字形容。

《蘋果》特別找出幾張過去新堀江商圈的資料照片，以同時段同角度拍攝，比對過去和現
在新堀江的照片，明顯可以看出人潮銳減，而造成這種現象主要的原因，當地商家認為商
圈北移和電商崛起是最主要的原因。在新堀江擺攤20年的黃老闆表示，現在的新堀江跟10
年前比起來，人潮至少減少7成，平常日要到傍晚5點後人潮才較集中，周末雖然有人朝，
但跟過去的輝煌時期比起來還是有一大段落差，民眾的購買慾也不高。

黃老闆表示，新堀江之所以開始沒落，商圈的轉移是個很重要的原因，過去新堀江是年輕
人必定造訪的商圈，所有最新的潮流商品都在這裡，就連外地人也會來逛，但是隨著這幾
年發展的重心移往北高雄，年輕人口也都往北高雄集中，自然形成新的商圈，瓜分了新堀
江的客源。

商圈的特色不夠明顯也是新堀江衰敗的原因之一，黃老闆指出，過去新堀江就是以許多特
色店家吸引民眾，例如潮流衣物、飾品、小物等，但隨著商圈發展，店租也愈來愈高，特
色小店無法支撐高額租金只好移往他處，變成財力雄厚的連鎖店家進駐，反而讓新堀江失
去獨有的特色，民眾想來這裡逛街的慾望也愈來愈低。

不過根據《蘋果》的資料照片，其實就在3年前新堀江還是有不少的人潮，為何現在變成
門可羅雀、稀稀落落的景象？電子商務崛起就是最主要的原因，近幾年電商的高度發展讓
實體店面受到極大的威脅，幾乎任何商品都可以在網路上購買，經營電商的商家也因為沒
有實體店面的租金成本，可以將商品以較低的價格出售，自然提升民眾在網路購物的意願
。

高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪表示，為了和電商一較高下，就連位於精華商圈的
的實體店家也必須開闢電商通路才能生存，慢慢就將重心移往電商，進而退出實體通路，
商圈就開始出現閒置的店面。民眾郭先生表示，現在的新堀江產品重複性很高，太多店家
都在賣一樣的東西，雖然價格不高但是沒什麼新意，況且大多數的商品網路上都買得到，
「人潮愈來愈少很正常」。

店面的高租金則是壓垮新堀江商圈的最後一根稻草，即便商圈已出現轉移現象，但房東擔
心一但降租金就無法回到過去的水準，不是不願降價出租就是降幅有限，對於想承租的人
來說壓力太大，「等於在幫房東做生意」，乾脆開在新堀江外圍或其他租金較便宜的商圈
才有利潤可言，在新堀江徒步區裡隨處可見閒置招租的店面。住商不動產企研室經理徐佳
馨表示，以地坪約24坪的店面來分析，10年前文橫路店面的租金最高可達16萬元，現在同
產品僅有9萬元，而新田路同樣地坪24坪的店面，10年前租金最高可達9萬元，現在只要6
萬就租得到，租金行情大不如前。（陳建宇／高雄報導）


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噓 skylee: 死魚必噓
→ skylee: 現在大家都逛巨蛋啦 怎不比巨蛋
噓 superpipixyz: 為什麼不去夢時代拍一下!
→ superpipixyz: 換個來店禮排5000多號!人多到爆
噓 siekensou000: 哈，你越帶風向你就更難說服人
→ diefishfish: https://youtu.be/rT49mH57WSU
推 wubin: 東西品質又沒比較好，還跟百貨一樣貴，當然
→ wubin: 都往百貨跑
噓 chen628: 少來出現在這裡敗掉你們韓教主幾張票比
→ chen628: 較好
→ siekensou000: 說穿了你就是沒內容戰只能一直拿舊
→ siekensou000: 東西出來。
→ cjo4fu31219: 痾～巨蛋啦 巨蛋啦 巨蛋啦
→ diefishfish: https://youtu.be/rT49mH57WSU
→ siekensou000: 快回政黑八卦
→ superpipixyz: 購買欲不是不高!現在大家都在網路買
→ eidler: 台北的東區也一堆租不出去，怎不講？
→ diefishfish: https://youtu.be/rT49mH57WSU
→ superpipixyz: 夢時代的哆啦A夢包還不錯看
噓 sanwan: 又來嘲笑舊商圈轉移了，讚讚
推 esienhour: 裝睡的人永遠叫不醒
噓 chen628: 你比較窮吧雞排都請不出來還敢po窮到發
→ chen628: 慌，真不要臉
噓 andrew5106: 你他媽這就商圈轉移阿，每個城市都有
→ andrew5106: 啦，怎麼都不報一下？
推 cjo4fu31219: 擴大不好嗎 轉移才好嗎？
推 epiloguex: 內文很OK啊 電商崛起 商圈轉移 房租上
→ epiloguex: 升 原因都有在探討啊 標題殺人就是如
→ epiloguex: 此
噓 skylee: 有人裝睡 無視巨蛋夢時代崛起
噓 siekensou000: 無視才能戰啊！手法一直是如此
噓 berneytw: 天母,東區商圈一個「慘」字形容,這也通
→ berneytw: 用
噓 hank7218: 新堀江又上場啦
噓 sanwan: 別這樣嘲笑台北，人家會說擴大不好嗎，只
→ sanwan: 能轉移嗎？科科
推 chiefoflaw: https://i.imgur.com/UlY8EWm.jpg
噓 azero: 要不要寫寫巨蛋、台鋁、駁二的崛起，整天新
→ azero: 崛江煩不煩，垃圾文從八卦貼到這裡。
→ azero: 死魚
噓 berneytw:  北市東區三個「慘」「慘」「慘」字形
→ berneytw: 容
推 gg0079: 2008何不拍個巨蛋、草衙道、夢時代來看看
噓 Tigerchan: 其實內文那些店家也都知道原因阿 就標
→ Tigerchan: 題殺人
噓 loveriver: 先噓不解釋
→ jackgn: 舊商圈轉移啊~要不要去舊堀江看看,
噓 berneytw: 他們應該不知道整個鹽埕埔的沒落
噓 sissy27: 堀江東西重複性高 網拍都買得到 淘汰剛好
→ sissy27: 而已
→ berneytw: 如果沒有駁二還會更慘
推 StarLeauge: 扯巨蛋好笑，路邊攤價格和百貨公司比
噓 abbjesper: 死魚賤骨頭快去捧426懶趴
噓 crazyhoho: 每個月都有人酸新崛江
推 lasd: 推
噓 lijenc: 死魚
推 tingstart: 人多不起來的悲劇還沾沾自喜，哪裡新
→ tingstart: 的往哪裡走，之前建設都是曇花一現
噓 joe61008: 死魚滾
→ edge781014: 崛江->新崛江->博愛商圈+夢時代
→ e29837509: 新掘江在不重新規劃，就等死而已
推 ysl0927: 綠蠅真的無下限，連蘋果報導也能崩潰成這
→ ysl0927: 樣
→ bryant99: 前幾天有去，說實在人真的不少啦！只是
→ bryant99: 比起學生時期少了一半，然後店家，走一
→ bryant99: 圈我只轉了兩三顆扭蛋，嗯就看看這樣，
→ bryant99: 其他沒吸引力。流行在變很快，商家也要
→ bryant99: 自己跟上，那邊少數跟上的就是要泡沫化
→ bryant99: 的娃娃機店吧！沒新意很難有起色囉
→ bryant99: 有推文說草衙道，嗯，這可能是下一個沒
→ bryant99: 人潮的地方
推 skylion: 現在新生兒就少一半阿....
→ skylion: 重點是產業啦 科技業 才能吸更多優質年輕
推 jai166: 貼個東區比較圖來看看啊
→ skylion: 人 讓他們在高雄賺7萬以上 有閒錢可花
推 skylion: 有閒錢可花 服務業也會好 也才敢生小孩
→ stocktonty: 月經酸文
噓 e123976566: 噓
→ jonahlin: 這篇連在八卦都帶不起風向XDDD
噓 SLK350: 名人id
噓 atb: 死魚不要拿中央廚房出品的垃圾來這裡倒
噓 enjoyyou: 台北書店收了一堆 快去譴責好嗎?
推 asuka99: 只能噓
噓 asuka99: 補
噓 a2603: 噓廢文
噓 rsps1008: 這記者的程度
噓 qwertyuioplk: 不送呵呵
推 godog: 綠共的德政阿~~
噓 dasuininder: NOVA有活到2008嗎？我有點忘了
噓 t81238123: 廢
噓 really: 買崛江淘寶貨不如買百貨專櫃
→ really: 還有冷氣可以吹
噓 angel0328: 新堀江看高雄
噓 mmm851010: 腦殘才會信
噓 sophiapin: 這超蠢的 五分鋪沒落 台北敲響喪鐘
噓 ALevine: 蔣幹話家常
噓 laukun: 人潮往大型停車賣場轉移
噓 anandydy529: 都幾百年了還在新堀江
噓 w8034372: 死魚怎麼不去拍一下2008-2018的漢神巨蛋
噓 apple7685: 死魚
噓 pipiball: 台北師大夜市表示...
噓 weiber29: 噓
噓 Carrarese: 死魚不怕滾水燙
→ SantanaJohan: NOVA差不多