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我只討論50/p可不可行。 高雄中產(父母+結婚子女)目前捏到爆的極限,是1500~2000W左右,目前這價格可以在仁武楠梓買電梯透天。 而老透,在16年開始被全面掃貨,而且是很誇張的速度,老透大翻後也差不多在900~1200,考慮它們需要的現金量,大致符合中產1500~2000的預算。 正三房大樓50/p,算50p,2500基本超過中產極限,30~40/p,1500~2000,是極限。 也就是說,如果kmt要玩那套房地產是三小經濟的火車頭,那舊市區的新屋房價還有50%的成長空間。 重點是老屋,公寓和中古大樓,有可能有100%的空間。 反而是外圍高總價透天,它們空間會比較小,爆預算就是爆預算,它們會進入一個總價超高然後去化超慢的情況。 所以你想賭kmt炒法的話(我目前還是先用賭這個字),市區公寓和中古大樓(由其是921前低公設比的)還有老透(如果你買的到)才是你的標的,不要去玩外圍新透或新大樓。 ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_Z00UD. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.8.162 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1543508387.A.8A4.html
qooisgood: 2000萬是台灣各地中產的購屋天花板 11/30 00:27
qooisgood: 炒到1p50萬 就是跟台北一樣流行套房 11/30 00:28
qooisgood: 產品 3房要金字塔頂端才買的起 11/30 00:28
qooisgood: 不過都要變全台首富了 1p50萬便宜啦 11/30 00:29
stocktonty: 產業跟薪資結構就撐不起來 除非都給北部人來炒 11/30 00:49
atb: 打造全台首富①定要的 11/30 00:55
leterg: 高雄薪資這種價格真的不行,而且高雄中年失業比北部慘 11/30 02:54
dvs0412: 炒房 11/30 06:37
pink02: 支持韓導選主席!趕走馬吳連習近平 11/30 06:39
hahaluck: 不講其它人 講自己在科技業年薪百萬 養老婆小孩ok 但說 11/30 06:50
hahaluck: 要買2000萬房子 我沒辦法 要炒房這種政策只是搞到一般 11/30 06:51
hahaluck: 老百姓而已 爽到投資客而已 11/30 06:52
alprazolam: 要富起來就炒房最快,不然你來幹市長 11/30 06:53
blackone979: 要富起來?請問是富到誰身上啊? 11/30 08:17
BKcrow: 平民一樣看著投資客在爽而已 11/30 08:33
elbira: 未來北漂的人更買不起房 11/30 09:06
stlo: 台北投客用租金付利息 高雄工作機會跟薪資沒大幅提升的話 11/30 09:56
stlo: 你看房價要怎麼支撐 11/30 09:56
SosoDEmoN: 操 北漂只是的大陸香港的地產商是吧 11/30 10:42
okway520: 高雄太偏僻真的連考慮都不會 11/30 12:56
ffyy: 真的一坪50萬~一般工薪階級如我也是待不下去了....炒房..... 11/30 16:06
Jimmywin: 我覺得夫妻兩個小孩捏到緊是1000到1500 11/30 19:11