[新聞] 「地王」輝煌時代已過？三多商圈沒落ing

[teramars (tomorrow never knows)]

 「地王」輝煌時代已過？三多商圈沒落ing　空置店面上衝20間



三多商圈已經連續15年蟬聯高雄地王，但是實際到三多商圈逛一圈會發現，不僅商家、人

潮都變少了，甚至有許多閒置的店面招租中或待售。房仲業者指出，三多商圈受到商圈移

轉效應影響，人潮確實少很多，甚至連周年慶都不見太多人到百貨公司排隊。


三多商圈有大遠百、新光三越、SOGO等3家百貨公司聚集，在大統商圈沒落之後曾是高雄

最繁華的商圈，但近年景氣持續走下坡，商圈也隨著人潮移轉到北高雄的巨蛋或東高雄的

文山特區，若非有個威秀影城在這裡，恐怕人潮退去的速度會更快。


商圈移轉的效應也反映在店面，信義房屋三多捷運店主任蕭煒翰表示，目前三多商圈閒置

的店面粗估就有超過20個，有的正在招租，有的則是待售。蕭煒翰指出，人口北移造成商

圈移轉，讓三多商圈即使有百貨、捷運、影城等，仍抵擋不了商圈轉移的趨勢，加上電商

愈來愈發達，很多店家都把銷售戰場轉移到臉書或網路平台，實體店面的需求變小，導致

閒置店面變多。


《ETtoday新聞雲》實際走訪三多商圈，發現不管是三多路上或是周邊的文橫路、甚至一

些小巷內，過去都是民眾逛街的必經之處，但如今許多店面已經空置，就連SOGO與新光三

越中間的店面也在招租中。


蕭煒翰表示，三多商圈的租金行情因為這幾年的不景氣，已經開始有下修的趨勢，例如三

多路上的店面租金每坪在1000~1500元都算合理，而巷內的公寓1樓店面租金則約每坪

700~800元。


不過買賣交易就非常冷淡，蕭煒翰指出其實還是有許多投資置產的客群想買三多商圈的店

面出租，但因為接近選舉，不少屋主都有「利多將出」的預期心態，以至於價格水準仍偏

高，三多路上店面每坪要價100~120萬元，巷內產品則要每坪40~50萬元，導致雖然看得人

多但出價不踴躍，呈現「有行無市」的狀況。



                                                    記者陳建宇／高雄報導

https://house.ettoday.net/news/1571895?redirect=1

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※ 編輯: teramars (182.234.74.135 臺灣), 11/04/2019 12:58:54
→ utamaru     : 高雄發大財
推 hank7218    : 部分轉移到夢時代了吧，我昨天去夢時代，人超多
→ hank7218    : 當然跟週年慶期間也有關係
推 blackone979 : 風水輪流轉啊
推 cometfr     : 三多那三間除了威秀根本沒想逛，還不如帶小孩去大
→ cometfr     : 立，無聊歸無聊還有頂樓可以騙小孩一下。
噓 s2081332    : 頗呵的文章，每次看到這種文我都懷疑背後是有心人在
→ s2081332    : 帶房價風向
推 Lime5566    : 三多新光不錯啊 Uniqlo人很少可以爽爽逛
→ PTTOnline   : 還不是民進黨拖垮整個台灣，就算韓市長想改革也改
→ PTTOnline   : 不了啊
推 abc1231qa   : 好店進不了三多商圈阿 誰的錯?
→ PTTOnline   : 我可以理解韓市長為了爭取南台灣更多資源而跳出來
→ PTTOnline   : 選總統決心
→ PTTOnline   : 畢竟國民黨智囊團遠比民進黨強太多，這方面很有經
→ PTTOnline   : 驗
推 howard098112: 發大財
推 kenou       : 所以韓市長嘴巴亂扯高雄經濟就會好？
推 vhygdih     : 我覺得現在會在百貨公司大量消費的人已經越來越少,
→ vhygdih     :  除非像漢來本館走超級精品路線, 否則還是以娛樂性
→ vhygdih     : 為主, 日系百貨的空間其實是不符合現在人的習慣, 以
→ vhygdih     : 前商圈設計就是大家騎著摩托車過去亂丟隨便停, 現在
→ vhygdih     : 每個商圈都在拖吊, 開車的人也比以前多很多, 三多
→ vhygdih     : 除了大遠百其他兩間停車場根本就不會想去哈哈
推 hopewind00  : 解決三多商圈沒落的方法就是改名做發財商圈，這樣就
→ hopewind00  : 不會有沒落的問題了
推 siekensou000: 遠百除了去看電影，平常根本不會想去。
推 abc1231qa   : 認真說啦 三多商圈把汽車停車格全部改成機車
→ abc1231qa   : 然後要收費但是不要太貴 應該就活了
→ abc1231qa   : 有大量機車停車格的商圈就會活像巨蛋跟夢時代
推 flare5566   : 又有新帳號跑來畫唬爛了
推 sam7305031  : 百貨公司現在都靠美食街餐飲在撐
→ kun0616     : 某樓發大財了沒   發言真的有夠無言的  要不要三多
→ kun0616     : 商圈改名成國瑜商圈  中山路改名國瑜大道啊
推 chocoball   : 三多新光週年慶去也空城阿
→ rLks02      : 我覺得最好笑的是遠雄The One蓋在那邊。
→ chocoball   : 不要說新光空啦 巨蛋也只有美食街人比較多而已
推 qqq3q       : 商圈轉移
→ ABQ66       : 某樓真的超丟臉...
推 vhygdih     : 豪宅養不起商圈那個都拿來放的沒有人, 最賺到是MLD
→ vhygdih     :  ,隔壁中鋼中高階員工消費力大補帖
推 mrlinwng    : 其實全球都有這趨勢 消費習慣變了
噓 ChiawenTsai : 純噓某樓，好的都韓導，爛的都花媽
→ ChiawenTsai : 結果現在的硬體建設都是花媽做的
推 mrlinwng    : 日本美國百貨也再轉變思考應對
→ ChiawenTsai : 韓導什麼也沒有，韓粉請勇敢面對
推 mazinnng    : 巨蛋明明人都蠻多的啊...
推 hedgehogs   : 三多沒落？捷運三多站：
推 atb         : 選舉到了，政黑帳號又來囉
推 ariel780102 : 三多新光跟SOGO人很少的情況很久了阿
→ ariel780102 : 但這樣真的變超好逛~與其在台北A8人擠人 我都等回
→ ariel780102 : 高雄再去三多買~櫃姐還會拼命送試用包
→ q0130130    : 除了吃飯，百貨都很空，別說高雄台北信義區那幾間也
→ q0130130    : 是...
推 mrlinwng    : 每間超商網購領貨區 越堆越誇張 傳統商圈難逃式微
→ dasuininder : 爭取更多資源（X）
→ dasuininder : 爭取更多30元（O）
推 zzro        : 路邊小店難生存 那邊人行道也不大 遮陽的樹根本沒有
推 kuso2005    : 常來大遠百 人滿多的啊 還是我的人多的定義不同
→ zzro        : 不過韓也救不了吧 十幾年都沒差了
推 nippleman   : 看到某樓可悲的藍教仔
推 cherrybabe  : 三四年前就這樣了 一堆人昨天剛搬到高雄?
推 cherrybabe  : https://ctee.com.tw/news/industry/140133.html
→ cherrybabe  : MLD大賺？？數學是體育老師教的？？
→ cherrybabe  : 都快倒了銀行光速抽銀根 等得到中鋼高階主管來救?
推 vhygdih     : mld 沒有中鋼只會更慘, 而且現在擺明就是聯上要把這
→ vhygdih     : 個營運團隊弄掉, 要講到這麼白嗎XD ,人家台北花八千
→ vhygdih     : 萬營運59天 眼睛都沒眨一下最好就缺這點錢, 人家都
→ vhygdih     : 再成立公司去接大八場地你認為用意呢？
推 cherrybabe  : 不用在那邊硬坳 虧十幾億叫做大賺  數學真好
→ truffaut    : 捷運三多站都滿多人的 週末的時候
推 cherrybabe  : 聯上的財報自己去看  你敢all in證明大賺?
→ cherrybabe  : 今年光營收掉了快四成 現金流五年有四年是負的
→ cherrybabe  : 哇  好賺啊  這麼會布局怎麼公司快要死了??
→ cherrybabe  : 都已經彌留了  眼睛自然連一下都不會眨
推 imasu       : 南有大魯閣，北有巨蛋跟高鐵新光，西有夢時代，人
→ imasu       : 潮就會散的好嗎
推 aaa1124078  : 這三間百貨業績加起來都抵不過漢神本館了...
噓 brucesuperQ : 狗比人多的地方XD
→ ThreekRoger : 大遠百是不是都在三多一支獨秀
推 RuRuXe      : 推出韓這咖來參選總統這叫國民黨的智囊強??這叫侮辱
→ RuRuXe      : 選民智商
推 hedgehogs   : 侮辱？明明證明他們眼光正確
推 bbstalk     : 沒落很久了
→ moonmu      : 新光 SOGO久沒整棟重新裝潢了 失去新鮮感
→ dddc        : 新光SOGO還是好逛阿
→ ian00727    : 巨蛋現在是多到不可思議 ，希望好市多旁的義大快點
→ ian00727    : 開
推 sh021515    : 最近漢神本館都在內部整修 反觀三多
推 Heedictator : 馬狗八年 台灣幾乎被掏空  中資全面滲透   負債2兆
→ Heedictator : 22K  經濟崩壞 房價飛天
→ Heedictator : 靠炒房稱GDP   韓狗也是   幾個月就舉債幾百億
→ Heedictator : 市政全面荒廢   擺爛  MOU畫虎爛  整天階級鬥爭
→ Heedictator : 狗黨不除  台灣不會好  整天通匪賣國
→ Heedictator : 大遠百也很破   好幾年沒去  上個月去  有嚇到
→ Heedictator : 這種老百貨  小小窄窄的    早就不行了
噓 signum1453  : 選上不到一年就烙跑，還要挺？
→ d12345631   : 網購屌打 除非大面積商城設施才會吸引出門
推 tiger508    : 又少個勞工夜市 YA !
推 LZzzz       : 哈哈哈哈國民黨的智囊，沒有換人我還真不知道原來
→ LZzzz       : 市政可以這麼差呢
→ randolph80  : 智囊團嗎？ㄏㄏ
推 cradredtade : 說過笑話 國政顧問團
推 ninomya     : 國民黨智囊團？笑死。國民黨昧著良心善後硬拗團還差
→ ninomya     : 不多。喔，還有賣台
推 sazabik     : 扯韓市長要改革的真的是夠了，沒心的傢伙烙跑去選總
→ sazabik     : 統叫有心？
推 hotrain13   : 都去夢時代 草衙道了
→ hotrain13   : 這種日式百貨已經過時了
推 opfaith     : 大遠百本來就不好逛，只會去看電影和去誠品
推 chmyly      : 學一下新堀江改名 叫發財商圈或禿頭商圈不就好了
→ a123647     : 高雄實際的地王都在北高了~不敢一次調好調滿而已
推 ballball520 : 以前國民黨時期的交通建設，老高雄人可以舉例有多罄
→ ballball520 : 竹難書XD
推 sheeppig    : 那附近三年內會新開三間飯店，應該人氣會好一點。
→ sheeppig    : 不過現在人真的比較少去百貨公司買東西了
→ sheeppig    : 我覺得改成整棟都是主題餐廳還比較有意思。
推 atb         : 日本sogo也關了不少
推 TaiwanXDman : 新光SOGO人少很久了 還能一直撐 真不簡單
→ enshen      : 商圈移轉吧
推 hxcxw       : 智囊團？智障團比較像吧！
推 ooomph      : 如果國民黨還有人才就不會推韓了，別笑死人了好嗎
→ abadjoke    : 88888發大財 下去囉
推 Ursher      : 這三間就滿足我購物需求了XD  平日人少 試穿都不用
→ Ursher      : 等 店員有些也沒什麼熱情招呼 反而很喜歡逛...
→ SABBATHTEA  : 但是這區域的餐飲店一直再增加擴張
→ padye       : 韓的顧問都說韓無能不用做事擺著就好了
推 cocoi       : 就公務員上班的地方才有停車塔，其他地方賣地蓋大
→ cocoi       : 樓的用途而已。這市政還真好推動
→ XDQQQ       : 三多新光週慶去也空城？難道外面排隊等停車的都是
→ XDQQQ       : 鬼？
→ ri31625     : 東三民要起飛了嗎XDDDD
推 zoo007      : 以前頂盛時期沒興趣逛
→ zoo007      : 現在反而很愛逛遠百跟sogo櫃姐親切
推 MephistoH   : 那裡是地王我也蠻納悶的...又不好停車...