Re: [問題] 地上權宅建案是否值得住？

[primeman (精華)]

之前也有考慮過 後來還是買一般住宅

現在屋型很多 選擇很多 地上權住宅沒有真的一定要選擇

如果從價格來看 他跟一般房屋可能價差真的不高

買一般新屋他還有土地 如果一坪三十萬
分到四坪也有一百二十萬的價值
扣掉這個 純地上權的吸引力又更低

買房重點不是頭期款 而是還款的每月負擔

因為每一棟房屋都是獨一無二的
所以地點選擇好 基本上都是可以找到適合你的房屋
接下來就是你要找二十年 三十年 四十年的貸款

每月攤提費用就不一樣

更不用在意年限長短
只要認真賺錢
有錢就早一點還完也很好

如果三房買不下去可以先找兩房 未來再換屋就可以

地上權如果總價五百萬 等於頭期款要150萬

頭期款一百五十萬 等於750萬的一般新屋
在高雄很多區可以買到大四房了吧

所以要懂得變通
※ 引述《mongi (大體老屍)》之銘言：
: 小弟工作多年 長期租屋
: 終於存到人生第一筆頭期買房
: 但看了建案 大概只剩楠梓仁武大樓新建案有機會購入
: 我也看了市中心地上權住宅
: 房價含車位確實在預算內
: 只不過缺點地點比較偏遠 室內坪數偏小
: 但地上權沒有土地權 雖可分割
: 貸款成數可到7成 還可接受
: 最主要70年後 不確定配套情況
: 若沒作為就拆房還地
: 不知道大家怎麼看
: 謝謝大家

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推 kktt254     : 四房750?
推 Hchishan    : 750要買大四房...應該要很早就得預購了，最近正在看
→ Hchishan    : 房...
→ kktt254     : 後驛這邊的兩房都接近700了..
推 OK8066889   : 20-30年那種吧
推 andy70612   : 750大四房  是在那瑪夏嗎?
推 yabexaxis   : 750大四房？？
推 elena1201   : 正三房就很好了！多的是2+1
推 chipher     : 750萬有正3房就要偷笑了
→ JUSTNONE    : 預售沒比較便宜...別被話術騙了
→ JUSTNONE    : 700可以買到15~18年的權狀40坪含平車
→ JUSTNONE    : 地點在前金跟苓雅一帶
→ JUSTNONE    : 大四不含車位 小港楠梓5年屋大概600
→ JUSTNONE    : 中央公園周邊 四改三房22年華廈550沒裝潢
→ JUSTNONE    : 這是這一年多自己看的 最後買了前金3x坪含平車裝潢
→ JUSTNONE    : 大樓 500有找 兩人世界剛好
推 Pf2you      : 重點是放在可以貸多少錢吧
推 Pf2you      : 我買新房1000萬市區平車貸八百
→ Pf2you      : 十年內不要說漲，光跌機會很少很少
→ Pf2you      : 你買20年房，第一貸沒八成連六成都很拼
→ Pf2you      : 十年後30年房價格肯定往下探
→ Pf2you      : 當然自住沒差 這話也當我沒說
→ roy147yo    :         把房子當成商品當然爽阿
推 BreakingBad : 三房我買都超過750萬了...
→ JUSTNONE    : 貸不到6成 不是你有問題就是房子有問題
→ JUSTNONE    : 可以買到這麼貴的我也是佩服...