[問題] 公寓隔套房

[beminaru (老胖子)]

最近在看房子

發現有不少公寓隔好套房的房子在出售

想請教一下各位

目前在高雄  如果買別人已經隔好套房的公寓出租

還是有被報拆的風險嗎?

查了一下新聞好像是說

高雄政府目前針對頂樓鐵皮屋加蓋的房子且出租的部分
才有管制的問題?


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.47.96.156 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1594744717.A.304.html
推 baby1818    : 有合法申請變更嗎？
要問問才知道    都在房仲網站看到的物件
※ 編輯: beminaru (114.47.96.156 臺灣), 07/15/2020 00:49:27
→ jganet      : 召喚高雄王
高雄王說他現在手上已經沒有留隔套的物件   空手在看
(其他文章推文看到的留言XD)
※ 編輯: beminaru (114.47.96.156 臺灣), 07/15/2020 01:24:56
推 ceca        : 高雄沒再拆,但我不碰改套房物件.
→ ceca        : 因為改套房的房客是最麻煩最多問題的
→ ceca        : 流動性高,三天兩頭退租不租.
→ ceca        : 抽菸偷渡寵物拉K吵鬧蟑螂跟隔壁吵架OOXX.
→ ceca        : 因此,表面上投報率好像很高,6~8%.
→ ceca        : 實際上你要勞心勞力+空租期,所以可能只有5%的勞力財
→ ceca        : 那我還是躺著收租3~4%的三房...
→ ceca        : 一年見一次房客換約,房客比我還怕退租
→ ceca        : (三房那種它們搬家成本太高.所以沒事不想搬家)
→ ceca        : 至於現在這個代理市長說要拆頂加.
→ ceca        : 目前還沒認識的人被拆到.
→ ceca        : 不過也因此最近被擠出不少間5+6公寓在賣.
→ ceca        : 但是掛賣沒多久好像也被掃貨掃得很快就是了.
非常謝謝提供資訊

想一想也是

賺錢還是輕鬆一點  省心一點好

推 stewartqq   : 樓上高雄王~@@"
※ 編輯: beminaru (114.47.96.156 臺灣), 07/15/2020 09:21:31
推 tt592212    : 為啥叫高雄王，有掛嗎XD
推 shubow206   : 推熱心解說
推 oook        : 尊稱他高雄王是因為ceca大住高雄，熟悉高雄房地產
→ oook        : ，他算是不動產專家中講話中肯誠實的，所以才被稱
→ oook        : 高雄王。
推 tt592212    : @@喔喔