[新聞] 台糖高雄釋地招商說明會 上百名業者詢問

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台糖高雄釋地招商說明會 上百名業者詢問熱絡

自由財經 2020/07/15 19:57 〔記者蘇福男／高雄報導〕


   台糖公司今天舉辦最後一場「高雄少康園區、國泰重劃區、亞洲新灣區商業用地暨金
銀島購物中心」招商說明會，吸引三發地產、好市多等上百名業者與會，詢問度十分熱
絡。


台糖高雄區處經理洪天財表示，台糖位於高雄地區的土地面積約6300公頃、住宅區250公
頃、商業區56.7公頃，每年約需繳交12億元的地價稅，開發壓力很大，此次推出28.65公
頃土地，供有意投資業者規劃開發。

　台糖分別於7月3日、15日在台糖高雄物流園區國際會議廳，各舉辦一場招商說明會，今
天的說明會吸引包括不動產業三發地產、欣巴巴事業，和土地開發業好市多、秀泰影城、
中欣開發等業者與會，詢問度十分熱絡。

　好市多業者表示，目前高雄有展店計畫，對於少康營區和國泰重劃區較有興趣，目前針
對設定地上權傾向權利金一次繳交方式評估，另針對地上權設定年限是否有限制？洪天財
表示，地上權設定最低租期為10年，最高可續約至70年，年租金部分為申報地價10%，可
分為固定租金的4.5%及浮動租金5.5%，固定租金隨著物價指數調整，浮動租金以當期地價
稅計收，權利金則以招標當期公告現值1%計收。

　另針對基地是否可分割招商，洪天財表示，港埠商業區及國泰重劃區不宜分割招商，少
康營區及特貿7D區則可視業者需要進行分割調整。

　秀泰影城業者也表示，目前高雄有2、3間的展店計畫，目前對少康營區、國泰重劃區、
金銀島購物中心原址有興趣，會再針對上述基地進行評估；欣巴巴建設指出，少康營區除
特商區不得做住宅，其餘商業區可做住宅，國泰重劃區也有部分商業區可做住宅，是否有
考慮開放作合建住宅？

　洪天財表示，台糖的政策方向是希望商業區可做為留根使用，少康營區為增進開發誘因
，吸引人口進駐，預計明年會呈報公司，推出一塊土地做合建案，合作方式再研究，而國
泰重劃期會優先做商業設施的開發，住宅則做為後期開發考量。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3229731
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好市多如進鳳山 應會搶走很大部分家樂福顧客吧 但鳳山應比較期待有影城

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推 airbear     : 家樂福比較好買==
推 airbear     : 少康營區我一看還以為在阿蓮 ==原來是小港
推 wallacewei  : 小港欸！讚啦！
推 atb         : 森林公園旁邊好像有一塊商業區
推 sanwan      : 拜託國泰那塊地讓好市多進來
→ d12345631   : 好市多好久沒去
推 bibiwei     : 國泰那塊很適合做購物中心和百貨
推 TaiwanXDman : 少康養不起來吧
→ TaiwanXDman : 北方前鎮就有好市多 吃到的市場太小
→ TaiwanXDman : 應該還是會去國泰吧
推 monkeydpp   : 少康離市中心太遠了...應該是最後選擇...
推 a123647     : 少康招商成功大坪頂起飛
推 thedoggoing : 小孩子才做選擇，都蓋啦…
推 gausong     : 好巿多來國泰的話真的要來辦卡了
推 likeblack5  : 國泰附近有大潤發跟台糖呀
→ aloness     : 好市多真蓋下去，他們就可以準備收了…
→ aloness     : 家樂福大潤發或婦幼品店的商品，跟好市多重疊到的
→ aloness     : ，商品訂價都是好市多便宜
→ aloness     : 只是買少量需求，又回過頭來跟全聯小北寶雅家樂福
→ aloness     : 超市競爭
→ aloness     : 話說回來，還以為他會去找大寮捷運站附近的工業地
→ aloness     : 開店，可通吃鳳山五甲仁武屏東市的客群
推 OK8066889   : 好市多整個雙北地區只有開5間，高雄就打算要開3間?
→ OK8066889   : 還是因為高雄是起家縣市的緣故阿XD
→ atb         : 開在原少康營區的話離88也近，屏東海線能吃到，缺
→ atb         : 點是離中華隊太近
→ atb         : 中華店
推 kaj1983     : 我覺得最好買的還是全聯，不少東西比家樂福還便宜
→ kaj1983     : 零食類的就推好市多...
→ kaj1983     : 家樂福我只會去買特價的米
→ aloness     : 高雄其實佔地蠻大的，楠梓到小港開車起碼一個小時
→ aloness     : 大順店平常假日500多個停車位都還會不夠停，真的是
→ aloness     : 有必要再開一間分流高雄東半邊的消費需求
推 TaiwanXDman : 如果說少康離88近 開在國泰一樣走88轉國一下三多
→ TaiwanXDman : 交流道 可能還比少康到88交流道還近
推 FireStarman : 還要轉國一下交流道都不會塞車的= =
→ TaiwanXDman : 如果轉國一在塞 那鳳山交流道也差不多塞啦~
推 kaj1983     : 好市多真的多開幾間比較好啦
推 ceca        : 家樂福比較好買，好市多一年去沒幾次買牛排乳酪而已
推 ceca        : 現在出沒好市多400公尺，結果都叫熊貓外送家樂福
推 cometfr     : 鳳山那塊平常就是塞車點，應該會很崩潰吧，不過那
→ cometfr     : 塊真的滿適合，又有捷運，加個好市多加油站吧
→ aloness     : 加油站要在工業地才能開，衛武營周遭就沒機會了
→ pomelo524   : 好市多只是多一個選擇 影城對鳳山來講實質意義比較
→ pomelo524   : 大 如是附合大型商場更適合不過
推 sanwan      : https://house.ettoday.net/news/1762269
→ sanwan      : 人家否認了，高雄沒計畫展店，工作人員了解身體健康
→ sanwan      : 的而已
→ aloness     : 當然要否認啊，現在承認不是反而被當羊宰，最後不
→ aloness     : 買還會惹來一身罵名