[閒聊] 關於政府目前推廣的 社區住宅問題 (前金)

[DarkRobert (蘿蔔醬>M<)]

首先,要感謝政府的善意.
希望幫助到青年家庭,開始有在推廣青年住宅的部分.
也謝謝從韓到陳兩位市長的通力合作,一樣的如期完成.

接下來就是讓人百思不得其解的地方.
當然我感謝政府的好意,讓人見識到政府讓人民不解的地方.

備註:補上圖片.

1.首先 關於房租的問題.
現在政府極力推廣網路支付,手機支付.
但是在收房租的部分,竟然倒退如流水.
回到最原本的ach帳戶自動扣繳,甚至不給住戶自行繳納.
還要每個月多負擔十塊錢的轉帳費用.

那讓我覺得更有趣的一件事情.
樓下請了一個管理員,周末都放假,上班一到五.
固定準時班 早上到下午五點,然後就沒人了.
他不用收房租收據,也不需要打掃環境,也不需要清潔停車場.
每天爽坐在辦公室前面,"吹冷氣",找朋友來聊天.
爽領薪水?!
甚至管理室旁邊還有一個空間,給他吹冷氣休息還有飲水機?!
這是服務單位還是養老單位,我真看不懂.

更扯的是,水電瓦斯一樣都要用扣繳的?!
到底"自行繳納"是有什麼問題?!
要辦理入住,都已經審核過經濟條件及個人收入.
到底是有"什麼問題"?
怕收不到錢,還想要搞都市發展?!

2.再來是公證問題.
請了一個代書所幫忙寫公證書.
房屋租約要公證,我覺得很合理,好.
我接受了跟政府一人一半的:
1700元整的公證費用. 實際收了3400元.
押金還沒有搬進去之前就要先押兩個月,很好.
簡單來說就是還沒搬進去,就先噴個近兩萬五千.
好吧,這是"合理的"就接受吧.

但更神奇的來了,旁邊的公有停車場,竟然跟我說不同負責單位?!
要另外公證,然後費用是1500.
政府完全不負責另外承擔,卻要我多押一個月的押金?!
我為了停車一張白紙要多花1500元?!
然後一樣,要付押金一個月再加上一個月的租金,變成還沒停到車.
要花一個,4600+1500的手續完成費用?! 是怕我撞破花圃嗎?!
再來為了"表公平性"?!
每一年抽一次,每一年就要在公證一次?!
那在這邊住好住滿六年,不就要為了"停車的白紙"噴9000元?
為了證明的白紙?!

那很厲害:今天30戶出租,3400x30. 再加上10個車位1500.
真的很爽,一個案,可以拿到11萬多的公證費用啊?! (呵呵...

停車場更神奇了,分隔島做的超級大,旁邊還有公共停車區.
如果當初設計得宜,相信還可以多五個汽車停車位,卻設計得非常差勁.
要鼓勵青年家庭,跟多得到收入,卻用非常不便民的方式在設計.
特別是機車的入口,設計的超級小,比公共停車還要小?!
是要讓殘障車位的辛苦人士練習考駕照嗎?!

再來也不是我想吐槽你們的收費.
自強路接近建國路口右手邊的停車場,靠近三民夜市.
一個月租金1500.
再來大不了我去更遠,現在美術館願景橋附近,一堆"一個月三百"的停車位.
更猛了在美術館第一排,靠近美術館路的百世幼稚園旁邊,一個月六百元.
全部都比你們便宜.
而且還不用一年一簽,1500的公證費.
打電話跟你們詢問,結果說比照市區約2500-3000元你們還算比較便宜.
你們是有沒有認真在思考前金區人口外移嚴重的問題啊?!
結果你們竟然回答我一句,你不要調查這麼仔細啦? (wtx?!

3.再來入住基本上一定會有老人跟年長人士,因為有老青住宅.
結果大門,側門,全部都要手動開啟,感應門卡卻要自己推開.
而且因為設計問題,很容易夾到手,我真看不懂是誰的設計?!

再來以年輕人與年長者的習慣,應該是更喜歡用帳單付款.
或甚至用最新潮流的台灣Pay QRcode付費方式結束這回合.
結果都要為了你們自己方便收取的理由,所有都綁死一個帳戶.

4.合約都完成了之後,公證也完成之後.
出現了一個更可笑的事情.
就是家中的家具,政府雖然有設定年限五年.
但上面的價格卻驚為天人,我甚至懷疑我是不是買到頂級家具.

https://i.imgur.com/ha9kwWx.jpg
https://i.imgur.com/gq4UQqa.jpg
一般的飛機木隔板鞋櫃,報價竟然要6300?!
我可以在ikea買到原木設計的.

https://i.imgur.com/LgWdzHd.jpg
https://i.imgur.com/9wm2SLr.jpg
一般的小型餐桌加四個餐桌椅,報價要7770?!
后里謝,我應該可以買到實木的.

https://i.imgur.com/dlsu1Qh.jpg
一個正方形小到不行的化妝桌,報價要6824?!
吼麗榭,抱歉我的玻璃應該有鍍金.

https://i.imgur.com/95yFDtv.jpg
一個長方形,也是基本到不行的書桌,報價要6038?!
.........頂級設計書桌嗎?
我再加個幾千元可以買到電動升降.

https://i.imgur.com/AeNoii3.jpg
https://i.imgur.com/fZeUWm3.jpg
一個小型加中型的衣櫃 要18000?!

重點來了,你搞了這麼久.
為了配合政府進度,搬進來房子要準備點交的一刻,看到金額.
你只有默默地想了一句,你們搞什麼,真當我們看不懂嗎?

更扯的來了,大賣場很好買那種很薄的不鏽鋼組合衣架.
報價2280... 年限全部給你寫五年.
如果你沒有租滿五年,毀損了,照這種價格收,還要人簽字同意,點交.

編列了:
高雄市政府都發局改建為「老青共居」社會住宅，斥資6800萬元

6800萬,扣掉一樓承租店面,5440萬,分給四層,每層十二戶.
一戶花了113萬左右整建.
但問題點來了:
1.家裡的主要電燈幾乎都用很常見LED的漢堡燈.
2.地板完全不平,不平就算了,還貼很廉價的人工樹皮當地皮.
3.家具沒有一個"不調整底下"可以平放的尷尬平整度.
4.堪稱老青共居的環境,卻沒有體諒幫助的友善設施跟環境.
(沒有電動門,沒有無障礙台階.)

我只能說,政府啊.
我很感謝你讓我小時候成長的地方,沒有被拆掉.
雖然很多地方改變了,但是不變的是回憶.

但這個單純的警察宿舍.
你們這些種種的行為,要我們年輕家庭對你們有信心?
都發局,加油吧,小小老百姓筆.

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.163.14 (臺灣)
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※ 編輯: DarkRobert (39.9.163.14 臺灣), 09/23/2020 01:02:58
推 b99703117   : 呵呵 又證明了政府不要來當民間廠商 不然就只有一堆
→ b99703117   : 無效率 買貴 還有冗員充斥
我相當認同 你一語道破.
→ bybus       : 管理員跟清潔原本來就不一樣 是你搞錯了
我知道有不同,但他形同虛設.
推 makotokk    : 管理員會幫住戶收包裹嗎？
管理是在後門,正常人應該不會發現.
他也不用幫忙收包裹 一樓有信箱只能放信.
推 s2015       : 這類型時段管理員應該是領最低薪資再扣勞健保的吧～
→ s2015       : 他的工作不包含打掃阿姨的份，一般公司職場要有基本
→ s2015       : 的飲水機與廁所，提供給員工使用吧！（ 客訴硬體設
→ s2015       : 備，是問大樓管委會的吧～）
飲水機我可以了解,但冷氣開一整天的公共電費?!
還有幾乎不需要任何服務的管理?!
推 Narok       : 都社宅了還要要求啥…
唉 真的這些設計,看看就好.
噓 newlie83    : 紅明顯 看報價 你是想說承辦人員有貪污吧??
推 newlie83    : 不過呢 記者的確該來抄一抄 查一查是否有人謀不臧??
看報價,看這些規定,你自己想.
推 cj0920      : 管理員除非班次、人員足夠，不然很容易超時，所以
→ cj0920      : 週休二日是必然的，是以前的管理員被剝削的太嚴重
確實是辛苦的工作,但這邊是爽缺.
推 cdn         : 如果你常接觸公家機關的話，你就會發現許多施政結
→ cdn         : 果的品質與水準的確仍有很大進步空間。
不能夠同意你更多了,非常大的落差.
大的經費,設計不良的設計,不便民的水準,跟很隨意的評估.
噓 hancash     : 我只想知道這個案有沒有外包給廠商代管
→ hancash     : 想請問原PO，你是跟機關的哪個單位接洽的？
→ hancash     : 理論上應該會有一位主辦(承辦)、一位包商(協辦)
→ hancash     : 、一位助理(？)
→ hancash     : 承辦是公務員，協辦是外包，助理通常也是外包的
→ hancash     : 你可以上機關的官網查，承辦大都會列出姓名和分機
→ hancash     : 協辦也大都只會列出分機和包商的公司名稱
→ hancash     : 機關內運作大致就是這樣
高雄都發局的建案,應該是委外的BOT,基本上住戶是無法得到這些資料的.
應該要問都發局的第三類科的負責人.
推 a89131026   : 這警察宿舍在已經取消配住的情況下重新改作社區住宅
→ a89131026   : 已經算有其效益了吧
確實是,當初要拆掉了,確實是一個聰明的辦法.
這點韓市長倒是有遠見.
推 a89131026   : 這種屬於社會福利協助的項目，政府錢不夠、但要花
→ a89131026   : 錢給需要的人，總該有取捨
恩,但沒有自動門,也沒有無障礙的門檻.
真的是在方便誰?
※ 編輯: DarkRobert (39.9.163.14 臺灣), 09/23/2020 13:43:43
→ pigwayne    : 行政機關大部分都是有做就好，無法做到品質好
推 fankc       : 傢俱，可以搜一下訂製傢俱，網路上有參考價格。我
→ fankc       : 自己是覺得還好，當然也是要看板材等級就是了。其
→ fankc       : 他部分，就要申訴溝通才有檢討改進機會。
→ catd57551   : 前金我記得停車費本來就2500左右了吧....
→ catd57551   : 妳說的三民夜市已經離多遠了.....
→ catd57551   : 至於傢俱還是得看板材等級就是了，也不便多做評論，
→ catd57551   : 不過如果損害應該是按殘值而不會是原價