[新聞] 誇張！建案周六開賣、周四現人龍 一個排

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誇張！建案周六開賣、周四現人龍　一個排隊位置喊10萬起跳

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2020年10月16日 09:49

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▲中鋼高雄新案「欣橋之心」昨天帶看到晚間，開賣首日就成交近5成。（圖／業者提供
）

記者陳建宇／綜合報導
現在的房市有多熱？看看建案現場就知道，昨晚包括新竹、高雄都出現排隊建案，而這些
建案都還沒開盤就引發搶購熱潮，甚至連案名都還不知道就有人提前好幾天來排隊，據傳
代排的人光是那個位置就可以賣10~20萬元，專家表示這2個排隊建案的特色除了價格略有
優勢之外，建商品牌受信賴更是主要的原因。


昨晚在新竹竹北及高雄橋頭都出現了排隊建案，其中椰林機構位於竹北華興重劃區的新案
要到周六才正式開賣，案名都還沒對外公開，但卻在昨天就出現漏夜排隊的人潮，房市專
家陸敬民表示，椰林機構在竹北屬於中、高階建商，用料、建材、設備都屬上乘，但房價
卻比同級建商更親民，因此普遍被認為是CP值相當高的建商，也讓投資客有套利空間，因
此該公司每次推案都會引起排隊搶購，這次更是提前2天就來排隊。


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▲竹北椰林機構的新案聯案名都未定，就引發排隊搶購人潮。（圖／竹北房市大小事LINE
社群提供）

陸敬民指出，這個案子基地僅477.8坪，規劃地上15樓、地下2樓，共有61戶，估計是走首
購3房路線，推測單價約在30萬元以內。相較於竹北蛋黃區房價約在36萬元，該案的價格
稍具優勢。

而這些排隊的人未必就是最後的買家，陸敬民指出，這些人恐怕只有少數才是真正的自住
型消費者，多數比較像是來套利的，光是賣板凳順位就有10~20萬元的賺頭，幫投客下訂
可賺20~30萬元，自己買來投資換獲利約從60萬元起跳，自住成屋多年後轉售更是從180萬
元起跳。

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▲「欣橋之心」昨天約有600名客戶前來看屋，說明會人滿為患。（圖／業者提供）


無獨有偶，昨天高雄橋頭也出現排隊人龍，中鋼子公司中欣開發位於橋頭的「欣橋之心」
昨天正式開放預約的民眾到場看屋，一天下來有約200組客戶、約600人前來看屋，一直到
晚上都還沒結束，負責銷售的廣誠國際董事長董上裕表示，該案雖然11月1日才要正式公
開，但昨天開始帶看後預約看屋的民眾就可以下訂選戶，而昨天該案就已賣出接近5成，9
戶店面也都已經售出，有信心3天內可以賣出9成。

該案規劃27~50坪的2~4房，總戶數為342戶，開價每坪17.5~21萬元，且不分中鋼集團員工
或一般民眾都是打95折，價格也比周邊建案稍具優勢。陸敬民則指出，不管是竹北椰林機
構新案或高雄中鋼建案，這次的價格優勢都不是非常明顯，反而是品牌具有相當的吸引力
，才是造成排隊熱賣的主因。


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→ ship1228    : 經濟火車頭 體現高雄經濟很好 邁邁讚
→ ilsr        : 買來再加價賣，藍綠都一樣
推 este1a      : 感謝邁邁，讓高雄房地產起飛再起飛
推 eric510983  : 房子是買來住  當買來套利或賺價差助漲勢炒房這些人
→ eric510983  :  我由衷祝你們出入平安
→ cchsiao     : 那邊根本沒什麼生活機能 想自住的還有其他選擇
→ sopie0991   : 最好都是自住
→ rererere147 : 有錢真好
推 flyingkenh  : 新竹人好慘。買個自住房都那麼辛苦
推 johnny721009: 鳥不生蛋一坪可以賣到21w…
推 start0917   : 感謝蔡英文實現居住正義
推 techih      : 綠色執政 房價保證
推 drcula      : 房子本來就不是給人住的,要甚麼生活機能???
→ drcula      : 銀行錢多到噴出來,我每天接一堆銀行拼命想借我錢
→ drcula      : 喜歡炒房的人要資金比喝水都簡單,喝水還會嗆到
推 rivaull     : 居住正義選前再講就好，其實也不用講了，賣賣芒果
→ rivaull     : 乾就行，難道要投國民黨？
推 ALLEN17     : 邁房子
推 Leeheaven   : 北漂真的都回來了
推 sharonick   : 感謝邁邁讓高雄人開心炒房
→ happysales  : 關於投資，人多的地方不要去……
→ themost     : 還好高雄是人口不斷流失的地方
推 tbes        : 炒房政府真棒!!不會又要水桶了吧！?
推 twhuang28   : 高雄經濟起飛，很棒喔
推 abc1231qa   : 為什麼推文都忽視這是中鋼的建案 本來就會搶...
推 lucef       : 為什麼中鋼的建案,本來就會搶?品質好?
推 mxr         : 結果北漂仔繼續待雙北破爛租屋處撐邁邁 XD
→ postson     : 呃，預約星期日，好像可以不用去了
噓 signum1453  : 推文一堆酸，叫雞昌他岳父蓋給你們住啊
噓 jganet      : 好多沒看過的id 又在關切高雄了，欣慰阿
→ iangjen     : 幾乎新聞底下都不能好好看了，恭喜4%仔出征有成
推 auxiliary11 : 不用這麼基進吧
→ iangjen     : 4%仔為什麼這麼在意高雄？讓柯文哲韓國瑜丟大臉？
推 MVPGGYY     : 現在是流行西漂桃園挺4%吧？
→ MVPGGYY     : 這價錢就一堆人哭天喊地，是要去給人笑的?
→ MVPGGYY     : 如果在高雄的房價所得比就喊的像什麼一樣，去4%執政
→ MVPGGYY     : 的地方你只會更悲慘而已
推 MilkTeaMan  : 慘 連鳥不生蛋的地方都買不起了
推 MVPGGYY     : 一堆房價所得比14的支持者，跑來房價所得比7的地方
→ MVPGGYY     : 吵房價問題，也真是神奇的景象
推 ppyqq       : 可能照某些87的邏輯，應該會感謝習維尼射飛彈或戰
→ ppyqq       : 爭讓房價下降吧！87無藥醫~
推 Tendo       : 屁啦～案名未定只是噱頭
噓 freekadze   : 噓中鋼炒房 一點社會責任都沒有 房子蓋得有夠爛
→ manseeajed  : 鄉民:橋頭也要20up?根本唬爛
噓 jerry886    : 真多有錢人 盡量多騙點
噓 malcontent  : 炒房炒起來
噓 d12345631   : 反觀基本薪資
推 lady123     : freekadze是不是考很多年進不去 有怨恨
→ lady123     : 中鋼建材不用擔心
→ lady123     : 但價位是真的跟其他建商一起烘得很高
噓 xx60824xx   : 政府帶頭炒房 科科
→ sanwan      : 竹北案紅到連我fb同學也在po
推 new8gi      : 中鋼炒房？拜託那所有建商都在炒房了
噓 angel0328   : 建商的唯一選擇 蔡英文
→ jamie0204   : 呼叫高雄王 看有什麼看法
推 whhw        : 笑死，這也能拉國昌救援
→ justeit     : 看看有哪一些傻子被騙 感覺房地產業簡直是騙術大全
推 senju       : 中鋼人不會住要通勤那麼久的地方吧
噓 e73103999   : 到時候也是養蚊子 整棟不知道多少投資客 哈哈 你敢
→ e73103999   : 住？
推 horain      : 呵呵，鳳甲桂林這邊也是在狂蓋，喊熱銷，結果入住率
→ horain      : ？ 一樓店面全是仲介掛賣
推 gobidesert  : 附近跟本沒生活機能可言 就算自住也要看幾年後周邊
→ gobidesert  : 帶起來
→ youkisushe  : 銀行一直打給你是銀行缺錢 不是有錢 信貸給你就是
→ youkisushe  : 要賺你利息 之前一堆紓困
推 griswold    : 蔡政府的居住正義，讚！
→ eemail      : 一些阿呆隨便電話就接 不是賣車的就是銀行的
推 whyohwhy    : 買橋頭的是在....
推 gtsandevo   : 知識不足還要護航的真的有點慘...
→ cocoline    : 連買房子都要排隊，還以為是搶蔡依林演唱會
推 amgn997     : 感謝邁邁
推 cakila      : 經濟火車頭衝r
推 louiskuo    : 橋頭連5G都沒有，4G也是800kb/s，光是網路就吐血了
→ banana246   : 橋頭顆顆顆
推 Carrarese   : 預約禮拜天最後一場沒機會了
噓 eririlover  : 炒房炒起來
噓 okway520    : 炒起來
噓 eric139     : 選前居住正義，選後通通忘記