[新聞] 4年漲4億 麥當勞高雄旗艦店11億求售

[kktt254 (你好)]

高雄近年來地價出現大幅上揚，無論市區或市郊都已呈現建商加價搶地潮，然而《蘋果新
聞網》於2016年10月曾報導，位於高雄市鼓山區博愛二路與文信路口，當時以每坪300萬
元總價7.5億元求售，然而4年過去該物件近期再次流通在市場，開價每坪大漲150萬元，
將以總價11.25億元求售

該筆黃金地段麥當勞地坪250坪，建坪119.34坪，屋齡19年屬博愛二路黃金店面，區段距
離漢神巨蛋購物廣場僅400公尺，至瑞豐夜市僅450公尺，至捷運巨蛋站2號出口僅120公尺
，因基地雙面臨路且正對明誠公園，加上屬商5用地，土地價值極高。然而店面於2016年
曾釋出當初每坪開價300萬元，但目前每坪加價150萬元來到450萬元，創下高雄房地產發
展史，檯面上開價最高地價紀錄。


永慶不動產高雄大順鴻麗加盟店店長沈瑞吉指出，該店面於4年前就有拿出來銷售，當時
屬房地產不景氣時期開價每坪300萬元，那時有買方出價250萬元，但地主賣的意願不高因
此當時並未成交，地主當時收回暫時不銷售，而這波房地產景氣熱絡，地主順勢推出，該
店面屬目前博愛路上唯一三角窗商5用地，「麥當勞設點一直以來就非常具獨特性，博愛
路上目前就有5家麥當勞也是高雄目前最繁榮地段，而該據點麥當勞想持續承租，但地主
仍在評估中。」


據了解該筆開出天價地的麥當勞黃金店面月租金約60萬元，若以11.25億元售出其租金投
報率僅0.64%。若以改寫高雄306萬元地價，以每坪307萬元成交計算，其租金投報率僅約
1%



https://tw.appledaily.com/property/20201030/MUYOMHU65RHCTILMUF5VGWTVMY/


若售出將創下高雄地價歷史新高

一坪450萬




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推 u9989014    : 正義，溫暖
推 tchialen    : 賣速食只是副業
推 Leeheaven   : 高雄的經濟真的要一飛沖天了
推 auva        : 高雄薪資緩漲 物價飛漲
推 wellwest    : 所以兩年拼四年是要拼炒房嗎？
→ k18535318   : 高雄未來只會剩下老人
→ flare5566   : 人家多年前肯耕耘 你現在不肯讓他收穫?
推 qwqwsos0066 : 不要買不就炒不起來了嗎
推 MilkTeaMan  : 不要把麥當勞當笨蛋
推 wingthink   : 賣不掉加價賣，300賣不掉，過幾年賣四百……
→ mimimomo089 : 笑死，成交再來說吧…真的很敢開…
推 blackvswhite: 這是放風聲準備要漲租金吧
→ snowboylove : 飛的越高 摔的越重
推 cj3x04gp6   : 這邊也是耶 每次都以為kmt都重返執政
→ cj3x04gp6   : 結果都是=摔得更嚴重
→ cj3x04gp6   : 好不容易有個韓國瑜重返高雄執政 結果連總統都飛了
→ cj3x04gp6   : 只能酸別人 大撒必 餓了八年了 要好好吃飽
推 Tendo       : 除非能把Net跟Ktv一起整合起來，不然那塊小不拉機
→ Tendo       : 的根本沒這個價值
推 jo7878      : 高雄不要窮人，麥當勞租不起就是太窮，不爭氣
推 amou1030    : 慢慢賣，有錢人自己去當盤子
→ yayayagogo  : 低端如我 沒有住高雄的資格了 飆車爛菸蟲稱霸高雄
→ intotheman  : 來炒新聞的啦 姜太公釣魚
推 abc1231qa   : 廣告文
噓 caryyrac    : 旗艦店? 廁所又小又臭 內用空間也不大
→ sweetmiki   : 有250坪喔 感覺那間好小
→ chocoball   : 以前最喜歡在高雄車站吃麥當勞  是說以後還會有嗎
→ chocoball   : 還我車站麥當勞阿~~~~
推 tingstart   : 別再說高雄房價低，會笑死人
推 su72amd     : 最近房價文越來越多了 ，高雄只剩炒房了嗎？
推 joving      : 想起澄清湖門口的麥當勞
→ gozule      : 房價炒上去，現金收進來，高雄發大財
推 sanwan      : 有錢人想的不一樣，我們會覺得幹嘛賣，他們會敢在
→ sanwan      : 高檔做出清，畢竟投報率大概1%而已
推 rewq112237  : 看到有點想哭 現在年輕人以後到底要賺多少錢才能買
→ rewq112237  : 到房子
推 cherrybabe  : 高雄賣商五，誰賣得過大順鴻麗
推 cow09421    : 房市是經濟火車頭
推 Justin0113  : 正義溫暖其邁當勞
推 drcula      : 賣四年賣不掉，然後加價賣
推 layslv      : 這麼小的基地蓋不了豪宅吧
→ JOKO58802218: 平均地權 漲價歸公XD
推 taristocrat : 7.5億→11.25億 +50％
推 g1102854    : 房產公司眼光果然準 賣速食只是順便
推 Tendo       : 088都回來了怎不問他覺得要多久?
推 twhuang28   : 高雄經濟進步起飛，高雄市民開心
推 CWEBBE      : 有行無市
推 max00061    : 高雄飛起來
推 realbout    : 說個笑話 DPP最愛說居住正義
→ tkucuh      : M租不下去也沒差，才幾百公尺就一家M了。
→ tkucuh      : 住那邊？年輕人要買高雄地價高的地方幹嘛？
→ tkucuh      : 車站前建國路在施工，是為了新站嗎？
推 TIPPK       : 我在服務處聽過中南部要炒50%，大家保重
→ MizPerfect  : 看看澄清湖麥當勞，説要漲租金，遷到文山特區，就回
→ MizPerfect  : 不去了。
→ Jiuliano    : 地主的良心何在
推 d880126d    : 政府在鼓勵年輕人移民啦 大家別大驚小怪 出國就買
→ d880126d    : 得起了
推 olikm       : 賣不掉就加價賣，沒人租也爽
→ xul4m4vu6666: 市長政績