Re: [新聞] 六都高雄薪資3萬5墊底 專家安慰:至少房

[eulbos (心想事成)]

如果是一個實領薪資3萬5398元的高雄黃金單身漢

真的省吃儉用耐心存錢

成為大叔之後終於存夠了頭期款

用貸款買了房開始過理想的生活

大概會像下面這樣:



食:每天250正常吃不餓肚子 每月抓7500$

衣:各種夜市牌+大賣場衣著簡單有型+百元理髮 每月抓500$

住: 步入中年終於成為有房階級 每月15491$
   30年貸款400萬 買總價500萬的諾貝爾兩房車位 每月繳14017
   管理費每月繳1474
   全屋裝潢+家具什麼的計畫就先緩著吧

行: 步入中年終於成為有車階級 每月估計5591$
  1.8牌照稅燃料稅11920/12=994
  保險(強制險 第三人 超額)5000/12=417
  驗車 一年兩次750/12=63
  保養 半年一次3000/6=500
  維修 老車還是得存些預備金以備不時之需5000/12=417
  油錢 每月抓3000
  洗車(2次) 每月抓200

樂:每月抓2000$
終於可以跟同事出來唱歌、聚餐、一日小旅遊

儲蓄投資:好習慣還是要堅持，每月抓3000$

日用品: 省省用每月抓500$

醫療保健: 步入中年這錢不能省 水果/維他命/看醫生 每月抓500$

水電: 省省用每月抓1000$



掐指一算每個月錢都花光光

然後沒有多餘的錢去跟女生約會

帶女生去吃個品深海魚湯 連"想吃什麼盡量點"都說不出口

大概是這樣QQ



※ 引述《kktt254 (你好)》之銘言：
: 六都高雄薪資3萬5墊底 專家安慰:至少房價便宜
: 根據《比薪水》網站統計，2020年11月高雄市平均薪資3萬5398元，比全台各縣市平均薪
: 資4萬0598元要少了5200元。高雄民眾灰心抱怨，「低薪是要怎麼買房！」不過專家表示
: ，「剛出社會時在台北一個月只賺3萬2千元，也能存2萬。」也有專家說，「不要用天龍
: 國的角度看待！」高雄雖然薪水低但房價基期也低，查詢房仲網，300萬以下在高雄可找
: 到電梯大樓的2房，雖然屋齡偏高已經28年，但相對台北較容易存錢買房。
: 2020年11月高雄市平均薪資不僅低於全台薪資，根據《比薪水》統計，2020年5月~10月，
: 高雄市的平均薪資在六都墊底，在全台各地相比僅排在第15名，倒數過來比較快，而且還
: 低於全台平均月薪的5200元，「等同於少看20場電影」，甚至低於全台薪資中位數1202元
: 。
: 年輕人說，早就不相信發大財了，必須多學自救的招術。《蘋果》請來2位同樣是從年輕
: 一路打拼過來的專家，傳授存錢買房術。美商ERA不動產資深經理陳泰源表示，「不要用
: 天龍國的角度看待」，以平均薪資來說，高雄低於全台平均薪資5200元，少了15%，但假
: 設台北年輕人月薪4~5萬，可是房價基期太高，高雄物價低，房價不到天龍國的一半，加
: 上年輕人可住家裡，省吃儉用，一來一回之下，認真存錢還是有希望買房。
: 陳泰源說，假設以總價1000萬來說，在台北只夠買小套房，但在高雄可以買到3房了，他
: 在信義房屋查詢高雄總價500萬以下的2房物件，就有150筆，其中最便宜的電梯大樓2房物
: 件，屋齡28年，開價甚至不到300萬，若用心規劃存錢，規定每天花費只能在300元以下，
: 一個月9000元，扣掉交通費、其他娛樂雜支開銷等，一個月存2萬元，一年能存24萬，準
: 備3成自備款90萬買房，只需4年時間可以在高雄買到套房以上的物件，不算很困難。
: 屋比房屋總監陳傑鳴指出，自己剛出社會時在台北一個月只賺3萬2千元，但省吃儉用下，
: 每月依然有機會存到2萬。每天基本花費控制在200元以內，合計每月6千元，再扣掉房租
: 6000元，每月開銷只有1.2萬元，省吃儉用，有計畫的理財，月存2萬其實不難，大約4~5
: 年左右就可存到百萬元以上。陳傑鳴建議，假設月薪3萬5千元的民眾，若已存夠百萬自備
: 款，每月房貸金額應控制在收入的三分之一左右，可考慮購屋總價設定500萬以內，搭配
: 30年期房貸，在自備2成、貸款8成下，以目前利率約1.35%來說，月付房貸約13500元，勉
: 強還有機會在中南部購屋買房。
: https://reurl.cc/VXb31N
: 南二都來說 未來台南恐怕會再拉開差距
: 台南房價明年應該就超過高雄了

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推 ben54302    : 還有40年房貸，這樣至少路邊攤可以說隨便點了
→ ben54302    : 而且等你從出社會開始算 諾貝爾應該也不會一直單坪1
→ ben54302    : 1萬等你。
推 allenliao112: 專家:至少有房
推 seanzz      : 悲慘世界QQ
→ flarecutter : 你怎會覺得這是領死薪水就能買房的世道
推 a7619282    : 2020年11月高雄市平均薪資3萬5398元.....
→ a7619282    : 感覺中位數會更慘
推 a7619282    : 難怪最近預售屋 2房總是賣最快的
推 Apple0230   : 你在專業什麼啦QQ
→ mepass      : 不要再算了 太心酸
推 cjtv        : 能省的感覺只剩不開車
→ StarLeauge  : 35K就別想買房子了，連養車都吃力
噓 StarLeauge  : 你的車完全沒算到車位和路邊停車費，最少也要3000
→ eulbos      : 兩房車位已經自帶車位了
推 amou1030    : 說不定您分紅8個月都沒說
推 kaj1983     : 你怎麼知道我的生活作息？
→ kaj1983     : 衣服沒有在每月買的啦，uniqlo短T特價120元的時候買
→ kaj1983     : 來囤，冬衣只買防風外套可以穿十幾年
→ chiefoflaw  : 重工業不走，高雄不會好
推 a13471      : 勵志
噓 HANAXALICE  : 所以你要算一下4萬在台北嗎
推 redbeanbread: who care
推 jin956      : 還好有DPP進萊豬給我們窮人吃 感恩小鷹讚嘆小鷹
→ Leeheaven   : 裝潢和家具省了還能體驗什麼叫家徒四壁
→ chiefoflaw  :  https://i.imgur.com/gkonGzx.jpg
推 sanwan      : 你直接說你不買房就好，何必幻想一堆說服別人
推 bbiillllyy04: 好像沒有算進電話費
真的耶 還要+499上去QQ

推 cindy033    : 是說為什麼要買車呢？
都大叔了要找個女生共組家庭  不買車嗎?
※ 編輯: eulbos (36.236.105.82 臺灣), 12/03/2020 22:51:10
推 marvelous168: 石化業出走經濟就會好？新加坡政府表示黑人問號
推 ramone0941  : 女生會去吃品深海魚湯ㄇ
→ eulbos      : 那吃八德牛肉湯可以ㄇ
推 jin956      : 想太多 有剛刷完的下水湯啦
推 s7618795    : 還有地價稅跟房屋稅阿，火險也要算
推 kikooo      : 領三萬五就認命點別買車買房了 不然就去當兵一個月
→ kikooo      : 四萬多存個兩萬小意思
推 nnnnn222    : 不用給孝親費嗎？公定價1萬5
推 hobbes      : 有房有車，老婆的話....考慮娶外國的嗎？
→ leterg      : 35k是實領還是還沒扣掉勞健保和勞退？
推 vic9503     : 實領三萬五買什麼車買什麼房啊 住家裡騎機車啊
噓 anniekk     : 都大叔了才三萬五不叫黃金單身漢好嗎
推 kreuzritter : 深海魚湯卯起來點也是很可怕的
推 chiefoflaw  :  https://i.imgur.com/s5l6gRb.jpg
推 bingreen    : 南部薪資超低的…
推 pumayao     : 超慘 這樣還有活著的意義嗎？
推 kamayer     : 你沒有醫療險之類的嗎嗎？
推 mxr         : 好可憐喔 心中有暖 一切都是浮雲
推 stewartqq   : 推!專家:不要打臉這麼快~!
推 bogy2       : 真慘，中年領3萬5過這種生活，還能叫做黃金單身漢
→ bogy2       : 嗎？比較像日本的下流老人吧，哭～
推 happywing   : 不買車就行了阿，沒錢又單身開什麼車?
→ happywing   : 這樣你車位又可以租出去，起碼也有2000進帳
推 abc1231qa   : 35K不要養車 養房都很吃力了 而且500買諾貝爾?
→ abc1231qa   : 還不如買公寓 還能有錢裝潢又不用管理費
推 NicoNeco    : 推這篇 算得很準
→ NicoNeco    : 車費攤平每個月都要五六千 真的不如taxi+租車
→ NicoNeco    : 不買車位還能省一百萬
推 abc1231qa   : 車位出租也不錯 一來一往一個月差7000
推 Jiapie      : QQ
→ NoOneThere  : 你覺得這樣叫慘, 是因為你沒看過台北新北更慘囉
→ NoOneThere  : 這篇算的簡單講就是房貸負擔率, 新北比高雄高了60%,
→ NoOneThere  : 台北比高雄高了將近100%, 高雄中年單身還能省一點勉
→ NoOneThere  : 強買個房, 台北同樣平均收入, 非雙薪家庭來扛就準備
→ NoOneThere  : 直接餓死了, 哪還像你能考慮買不買車怎麼養女友
推 qooisgood   : 在台北就算你月領這個兩倍薪水 日子也是沒比較好啊
簡單算一下

住台北主要花費差在食、住跟娛樂上

便當價大概是80跟100的差距 粗估每個月+2000

每次娛樂聚餐大概是500跟1000的差距 粗估每個月+2000

買1500萬的台北市門牌2房車位 粗估每個月+21543
(貸款1000萬 每月還款34034 管理費3000)



→ mightmagic  : 你的"黃金"單身漢定義明顯和世人認知不同
定義不是單身有車有房嗎0.0?
※ 編輯: eulbos (59.125.142.84 臺灣), 12/04/2020 11:12:04
推 gm3252      : 諾貝爾不會不漲價等你，要買的時候大概七八百了吧
推 qooisgood   : 你的台北房子頭款算500萬 要存到何年何月XD
還是貸8成好了 頭款300萬

推 wila        : 還沒算醫療～意外～長照等等保險
→ wila        : 還有養父母照顧父母的錢
推 wila        : 結論是不要買房 錢存下來70後去養老院～
推 nevercoll   : 孝親費 跟育鵝津貼呢
黃金單身漢哪來的玉娥津貼QQ
※ 編輯: eulbos (59.125.142.84 臺灣), 12/04/2020 12:38:14
推 Harlequin727: 這樣的薪水有房過這樣 非常好了呀
推 dawson0406  : 遇到中年失業，轉職空窗，父母生病急用等怎麼辦?
推 MoWilliams  : 還不錯啊  我大概比你多十萬也是過差不多的生活
→ eulbos      : 這就是為什麼就算買房了還是得儲蓄投資
推 huangjyuan  : 高雄有民進黨就飽了
推 marc47      : 在南部如果不當慣老闆，也不炒房，也不當公務員，真
→ marc47      : 的很難生活
→ marc47      : 少寫一個，也不是富二代
推 JashiaN     : 說真的 諾貝爾送我我也不要住，但會賣...
推 npiemi      : "園區"密度六都最高，結果薪資哭哭
推 techwall    : 車如果不是生財工具就不要買了吧 就像推文說的車位
→ techwall    : 2k/月 出租給別人
→ bien0417    : 都中年了還領3萬多...
推 yvette34528 : 大家薪水都有35k?為啥104都是2x的工作……
推 jasd        : 實領三萬五，應領應該破四萬了，這在高雄如果沒輪
→ jasd        : 班就已是工程師等級薪水了。
→ jasd        : 在高雄這樣領這等級薪水的年輕人有多少？估計只有
→ jasd        : 科技業或國營企業才有了
推 smc0911     : 樓上會被說只有不爭氣
推 smc0911     : 另外，高雄地屬的「園區」應該只有路科
→ smc0911     : 其他都是「加工區」兩者稅制不同不能一起講
推 CRAZYJEFFY  : 我還真只有待過科技業跟國營...但我老婆在中小企業
→ CRAZYJEFFY  : 那邊男性的薪水大約三萬多而已
推 CRAZYJEFFY  : 然後那些人大多還是住家裡，跟家裡一起養車，當個
→ CRAZYJEFFY  : 單身貴族
推 r9404072000 : 有人一輩子35k嗎
推 jchao       : 國立碩士，有些化學工廠工程師起薪超過45K
推 dogreen     : 一堆不到三萬的