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ETtoday 建商13.4億買鼓山區三角窗透天厝 未來蓋超高大樓 2021年02月16日 08:00 記者陳建宇/高雄報導 2020年高雄的房市表現佳,交易量較前1年不降反增,而透天產品雖然不像大樓交易量大,但也有不少高價物件出現,其中最貴的透天厝就出現在鼓山明誠路、龍德路口,由巴巴事業以13.4億元購入,換算單價每坪208萬元。專家指出,其實真正有價值的是其土地,未來有機會開發為超高大樓。 去年高雄最貴的透天厝交易出現在5月,巴巴事業砸下13.4億元買下鼓山明誠路、龍德路三角窗的透天厝,該物件地坪644.05坪、建坪240.01坪,換算土地單價為208萬元。目前該透天厝是由國泰世華銀行承租作為其明誠分行。 巴巴事業董事長黃烱輝表示,該物件的租約要到2022年10月才會到期,現階段仍繼續承租給銀行,未來到期後才會著手開發。一般預料該地將會規劃為超高大樓產品,房價可能上看4字頭。 高雄市代銷公會理事長謝哲耀指出,該透天厝的位置精華,除雙面臨路外、隔龍德路正對凹子底森林公園,加上屬於商四用地,有條件規劃為景觀超高大樓。附近房仲業者則表示,建商看中的不是透天厝本身而是底下的地,商業用地坪效高,未來獎勵容積也高,因此獲得建商青睞。 https://house.ettoday.net/news/1902740?from=fb_house ----- Sent from JPTT on my LGE LM-V600. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.224.255 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1613521170.A.E58.html
bolin : 麥片:居住正義 02/17 08:28
tchialen : 有錢真好 02/17 08:35
bailan : 旁邊加油站 02/17 08:37
yoshiringo : 13.4億...... 02/17 08:39
stewartqq : 超高大樓要多高? 02/17 08:45
odahawk : 那個透天以前是餐廳,蠻大一間 02/17 08:54
bailan : 王牌咖啡啊 02/17 08:58
HorseWing : 換成銀行後建築樣式也沒改變,不怕被壞人從外牆破壞 02/17 08:59
HorseWing : 入侵? 02/17 08:59
histing : 台灣銀行的錢都是被借光的,不是被搶光的 02/17 09:02
cyc92261 : 說這間是透天厝好像哪裡怪怪的... 02/17 09:03
dahIia : 13億可以買鬧區644地坪 難怪18億陶朱隱園沒人想買 02/17 09:04
kktt254 : 這裡本來就是這個行情 02/17 09:17
kktt254 : 最近如果經過民族鼎山交叉 會看到整排老透天在拆 02/17 09:18
kktt254 : 那邊也是要蓋超高大樓 02/17 09:18
cjo4fu31219 : 所以多高? 02/17 09:22
poopooking : 居住正義...... 02/17 09:23
kimkim9988 : 炒起來 02/17 09:23
billlushana1: 炒房可惡 02/17 09:34
quicknick : 那旁邊的加油站會留嗎 02/17 09:41
Sunny821210 : 很久以前是王牌 02/17 09:51
Sunny821210 : 王牌咖啡 02/17 09:51
misson : 旁邊加油站應該還會在吧,不然農16、美術館區快沒加 02/17 09:54
misson : 油站了 02/17 09:54
misson : 不過巴巴的名聲不好,挑戰高價的結果就是可能要拖 02/17 09:56
misson : 個五年以上才完銷 02/17 09:56
a7610783 : 超高就29左右啊 02/17 10:02
bailan : 那加油站洗車生意很好啊,常看到一堆排洗車排到龍勝 02/17 10:14
pomelo524 : 這間房子漂漂亮亮拆掉可惜 02/17 10:55
chiefoflaw : 黃白勢力不要整天肖想便宜買蛋黃區房子 02/17 11:24
kikooo : 不連旁邊加油站一起買?這樣會拉低房價吧 02/17 11:49
Afae : 基地那麼小 可以蓋超高大樓?還有加上加油站嗎? 02/17 11:56
zzro : 棒喔 經濟火車頭 高雄已經被韓耽誤太久 02/17 12:17
haha7456 : 北漂我看不用回來了 邁邁棒棒 02/17 12:26
staff23 : 這塊養地剛好 成本超級低 又有租賃契約在 房客買單 02/17 12:29
jganet : 王牌咖啡。大仔你的資金進度報告用好了嗎 02/17 12:58
FF14 : 我都去中華路的台塑加油 02/17 12:58
Eden0314 : 巴巴事業怎麼一天就感覺是中資? 02/17 13:09
kontin : 那前一天是什麼資???「聽」啦! 02/17 13:44
MVPGGYY : 照法規來說29樓就稱為超高大樓了,現在有多放寬一點 02/17 14:43
Caticc : 口號喊起來,炒房炒起來 02/17 14:46
GoGoJoe : 說個笑話:高雄住宅區公寓想要都更/無償合建。 02/17 14:54
sidakite : 巴巴事業看最近財報 存貨大增 這一年還賺不到錢 02/17 15:08
sidakite : 跟其他建商比差蠻多的 會不會倒呀 房子好像賣不好 02/17 15:09
yyc210 : 傻傻的 都馬個人賺 做公司不賺 02/17 15:20
yyc210 : 不然就是土地個人買 轉賣公司先賺價差了 02/17 15:20
yyc210 : eps連三年負的.. 02/17 15:22
yyc210 : 商五容積超多 怎麼不能蓋超高大樓? 02/17 15:22
yyc210 : 更正 商四 02/17 15:23
MVPGGYY : 可能有人以為建商講的超高大樓是那種40~50層起跳的 02/17 15:50
MVPGGYY : 啊 02/17 15:50
folkblues : 拆掉可惜+1很難得看到銀行所在建物那麼可愛 02/17 16:30
ceca : 那個點商四20x...價格還ok...小漲一點. 02/17 16:34
ceca : 推案價大概會成交在平均32以上. 02/17 16:34
ceca : 目前環評高度界線應該事120公尺,大概32~33樓. 02/17 16:37
ceca : 這塊缺點是加油站,優點是公園第一排. 02/17 16:38
ceca : 但是成交20x..代表農16已經確定被美術館幹掉. 02/17 16:38
lim98989 : 馬英九時代炒房也很嚴重 薪資股票還倒退咧 國民黨 02/17 17:11
lim98989 : 八年有通過實價登錄跟蓋社宅嗎 最沒資格講居住正義 02/17 17:11
lim98989 : 的就國民黨啦 02/17 17:11
BruceLuo : 蛋白區都不便宜了,還在說別想買蛋黃區便宜房子, 02/17 17:20
BruceLuo : 笑死 02/17 17:20
shuanglee : 護航出來囉 02/17 17:22
bailan : 加油站現在好像不太影響房價吧? 三信附近某巷子內 02/17 18:27
bailan : 新蓋的透天,旁邊就老加油站,還要賣3k~4k萬 02/17 18:28
misson : 加油站油氣可以飄上十樓都聞得到,另外怠速排隊則會 02/18 09:37
misson : 揚塵、PM2.5爆增,24小時營業噪音...等,最重要的是 02/18 09:37
misson : 公安,油槽滲漏、火災...等 02/18 09:37
misson : 老加油站都有油槽滲漏的問題,中油直營超過三十年以 02/18 09:38
misson : 上的都有計劃在逐步改建,油品自由化的第一批大概也 02/18 09:38
misson : 差不多面臨改建或更新油槽的時候了 02/18 09:38