→ ceca : 美術館要買要快買,現在還在很誇張的衝刺中. 03/06 01:56
→ ceca : 並且現在是這一波大漲的起漲點. 03/06 01:56
→ ceca : 他才漲一年多,一般漲會漲到四五年. 03/06 01:57
→ ceca : 但是你最後第四第五年買有可能會吃到漲多回檔. 03/06 01:57
→ ceca : 所以今年買你會爆賺,明年買小賺,後年買要看. 03/06 01:57
→ ceca : 大後年買風險就很高. 03/06 01:58
→ ceca : 當然如果資金行情繼續不消退,那就..房價新北化. 03/06 01:58
→ ceca : 但這個也要兩三年後才知道. 03/06 01:58
→ ceca : 不過無論怎樣,目前局面就是,資金行情整個大推升. 03/06 01:58
→ ceca : 這不是政府可以擋得住的... 03/06 01:59
→ ceca : 而這波漲幅因為是資金行情,所以先漲蛋黃區. 03/06 01:59
→ ceca : 興富發下一棟明誠和東二路的推案,中小坪數. 03/06 01:59
→ ceca : 成交價3x到4x..最高老闆要見到四.. 03/06 02:00
→ ceca : 開價+12%上去.. 03/06 02:00
→ ceca : 直接拉超過皇苑御寶... 03/06 02:00
→ ceca : 而興富發這樣啦,那皇苑老闆畢業作的南三馬卡那一棟. 03/06 02:00
→ ceca : 基本上就是至少平均4x. 03/06 02:00
→ ceca : 而一般的新建案,我白天鵝買的時候27左右. 03/06 02:01
→ ceca : 預售屋轉手再29.x... 03/06 02:01
→ ceca : 我為啥可以轉手29.x..因為其他建案賣價都拉到 03/06 02:01
→ ceca : 這個數字. 03/06 02:01
→ ceca : 所以今年以前,新推的建案準備最便宜也要3x起跳. 03/06 02:01
→ ceca : 而你1x年屋一般來講回推八~八五折 03/06 02:02
→ ceca : 所以新建案30,那15年屋左右大概要24~26. 03/06 02:02
→ ceca : 以一間三房平車基本款,權狀40坪來看. 03/06 02:03
→ ceca : 1050萬... 03/06 02:03
→ ceca : 而你現在去591上面看,1000萬以下的三房平車. 03/06 02:03
→ ceca : 是不是只剩兩三間? 03/06 02:03
→ ceca : 而之後新建案繼續推升,中古屋就會繼續跟. 03/06 02:03
→ ceca : 沒多久不要說三房平車. 03/06 02:03
→ ceca : 兩房現在最便宜開價598剩下兩間.. 03/06 02:04
→ ceca : 應該在兩三個月內就會全面六字頭開價. 03/06 02:04
→ ceca : 並且650以下的剩四間. 03/06 02:04
→ ceca : 就算之後有釋出,但大概也會在半年到一年之間. 03/06 02:04
→ ceca : 總價開價全面採上650萬 03/06 02:04
→ ceca : 這是一個很囂張的年代.. 03/06 02:05
→ ceca : 你如果看那些1500~2000萬的中古屋可能還沒感覺. 03/06 02:05
→ ceca : 但你只要有在關心,基本款的住宅行情. 03/06 02:05
→ ceca : 以及市場最便宜的物件(無論是中古屋還是新屋) 03/06 02:05
→ ceca : 你就會驚訝地發現,最便宜的房子價格瘋狂攀升. 03/06 02:05
→ ceca : 一年都是1x%起跳. 03/06 02:05
→ ceca : 2020年美術館是直接飆升20% 03/06 02:06
→ ceca : 今年政府有壓,但是目前看起來10%起跳也沒啥問題. 03/06 02:06
→ ceca : 而這種價位,大概是你這輩子最後一次看到. 03/06 02:06
→ ceca : 以後一輩子都看不到. 03/06 02:06
→ ceca : so..如果有要買美術館,現在一定要卡. 03/06 02:06
→ ceca : 反而如果是要買老透天老公寓老大樓. 03/06 02:06
→ ceca : 那個應該會進入盤整1~2年.. 03/06 02:07
→ ceca : 不要急,慢慢挑.. 03/06 02:07
→ ceca : 畢竟老公寓老大樓,2016~2019漲太誇張,現在漲幅疲乏. 03/06 02:07
→ ceca : 所以現在買老公寓老大樓和老透天,是慢慢挑貨選貨. 03/06 02:07
推 orzkk88 : 推友校學長 03/06 05:08
推 tingji : 想到一進公司就想買房,長輩說等等房價會跌,10年了 03/06 10:42
→ tingji : 房價都沒跌過 03/06 10:42
推 truffaut : 黃區哪會跌 看看民生二路*中正一路的馨馥華 03/06 11:13
→ truffaut : 蛋 03/06 11:14