[新聞] 高流將開幕房市怎看？北流、台中歌劇院

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2.完整新聞標題: 高流將開幕房市怎看？北流、台中歌劇院房價漲這樣

3.媒體來源(作者/媒體)/完整新聞內文:
聯合報系 經濟日報 記者游智文

繼台中國家歌劇院2016年開幕，台北流行音樂中心去年9月正式啟用，高雄流行音樂中心
開幕也進入倒數，27日將舉辦「高流Play！」演唱會做室內滿載壓力測試。

房地產業者統計實價資料指出，台中國家歌劇院開幕前平均每坪38.7萬元、開幕後漲至41
.3萬元，漲幅達6.7%；台北流行音樂中心開幕前附近單價57.2萬元、近半年漲至60.3萬元
，漲幅5.4%。地標性音樂場館對房價有一定助益。


住商不動產七期南屯店經理黃盟翔指出，近年大型音樂場館結合國際知名設計團隊打造城
市新地標，以凸顯區域價值支撐房市動能；像是位於七期新市政中心的台中國家歌劇院，
區域內「寶輝秋紅谷」、「大陸宝格」成交單價即先後突破9字頭。

同樣的，位於台北南港區的北流，去年開幕後舉辦大小演唱會、金曲獎頒獎典禮等，成為
北台灣的音樂展演聖地，推升區域房市發展，包括千億指標大案「世界明珠」，住宅成交
單價達150萬元。

另外，新潤興業、亞昕國際攜手推出的「擎天森林」也在今年329正式登場，每坪開價突
破百萬大關，主力客群鎖定南港軟體園區新貴自住客，總案量達130億。

至於開幕在即的高流，緊鄰的亞灣區，受惠重大建設利多，去年住宅平均交易總價上漲8.
9%，為高雄高價帶唯一正成長區域。今年329檔期，以百億大案國城「定潮」討論度最高
，個案每坪開價50-70萬元。

住商不動產亞洲新灣區加盟店店長江炳賞分析，亞灣區獨有港灣景觀優勢，加上國際規格
逐漸到位，不僅北高雄的豪宅客出現南移趨勢，也吸引北部建商南下打造國際飯店宅，如
和陸寓邸、遠雄THE ONE，目前區域新案價格已站上5字頭，今年重大建設陸續完工啟用後
，房價波段成長可期。

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個人心得：記得當年衛武營開幕好像也有被提說房市看漲，不知有沒有板友分享實情如何
，這些地方有辦法發展成當年的文化中心嗎。

另外海音附近的國揚國硯我記得是高雄最高價豪宅，以亞灣區的發展，好像可以期待？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.106.241 (臺灣)
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※ 編輯: sbc857391 (42.74.106.241 臺灣), 03/23/2021 16:46:41
推 k1k1832002  : 其實覺得比較是公共設施完善跟未來商業機能開發帶來
→ k1k1832002  : 的價碼
推 MVPGGYY     : 差這麼多的地點也能這樣比? 台中歌劇院那是在七期裡
→ MVPGGYY     : 面，另外有人會特別喜歡住在這種開演唱會的設施附近
→ MVPGGYY     : ?
推 kairiyu     : 那邊不是買來住，是買來吵的
→ ceca        : 海因對住宅影響不大，尤其那區住宅本身就不便宜
→ ceca        : 對商用不動產影響比較大
→ ceca        : 至於那區，愛河邊景觀宅炒作那麼兇
→ ceca        : 其他利多都產生邊際效應
→ ceca        : 利多在價格落後區效果比較強，強勢區效果比較差
推 MilkTeaMan  : 高雄最貴的是HH
推 chipher     : 高雄最貴不是京城 King Park嗎？
推 yoshiringo  : 台中歌劇院去過了,跟衛武營藝術中心有點類似= =
推 yoshiringo  : https://i.imgur.com/kSEbk5j.jpg
推 pita30      : 那附近多這建物也不會讓人比較想住吧
→ ceca        : 不管真假，目前成交最高HH的9x萬一坪
→ ceca        : 再來京城的6x，再來the one的5x~6x
→ ceca        : the one價格則是沒有爭議
推 NKVD        : 還是討論房地產的地方最沒有政治爭議，推
→ ceca        : 不，講到輕軌就又，恩～
→ sunchen0201 : 南港是都市計畫大躍進，不會僅是北流單一因素。
→ SDFSDF      : 衛武營被大東壓著打吧 國泰重劃區在台糖華友聯慈濟
→ SDFSDF      : 手上 黃線沒蓋沒人動工 附近一堆老平房 破壞景色
→ ceca        : 國泰那個土地大多都會賣.
→ ceca        : 他變建地後,市府抵費地,台糖,都會賣.
→ ceca        : 華友聯則是自己蓋..XD
→ ceca        : 國泰那個是時候未到,不代表他會弱,他可能還很強.
→ ceca        : 黃線影響不大.
噓 Antihsieh   : ㄏ