[新聞] 京站今年營收力拚新高 2025年高雄設新據點

[currykukuo (陳菊濕汗)]

京站今年營收力拚新高 2025年高雄設新據點

（中央社記者江明晏台北24日電）百貨業逐漸擺脫疫情干擾，京站去年營收表現持平，預
估今年首季營收將雙位數成長，全年營收有望創新高；京站也預計在2025年於高雄設立新
據點。

興櫃百貨股京站總經理柯愫吟今天宣布，慶祝台灣防疫成功，京站於4月1日至5月9日舉辦
購物節活動，主打「讓顧客感受到台灣的安全與美好」，全館8折起、消費新台幣4000元
送200元，總回饋率高達30%，回饋額度為近年最高。

京站表示，去年2月起疫情爆發，今年2月營收回溫至1.28億元，年增率達48%，看好今年3
、4月營收受惠低基期因素，將達到高雙位數成長，預估首季營收年增率也將達雙位數成
長。

京站營運管理處副總經理劉育全表示，在後疫情時代，包括化妝品、野營帳篷、自行車等
和國旅有關的商品，表現特別暢旺；而行李箱、厚重外套、禦寒類等和出國需求較大的相
關產品，仍受到邊境封鎖影響。

劉育全指出，京站去年受惠小碧潭店營運挹注，加上去年下半年業績回溫，帶動2020年營
收僅年減2%。旗下事業體台北京站、小碧潭京站、京站爵士廣場去年都賺錢，全年整體也
呈現獲利；但由於有些成本支出及人流未全部回籠，獲利仍低於2019年水準。

展望今年，柯愫吟表示，今年稍微擺脫疫情因素，營運只會更好，但邊境還沒有開放，少
了觀光客收入、電影院收入；若小碧潭店業績持續暢旺，整體營收將有望創新高。

京站在本波週年慶檔期，也新增兩間餐飲店，包括百家班活蝦鮮食集團旗下新品牌HeyAhn
、串燒居酒屋品牌一鷺品牌首店。目前台北京站旗下餐飲品牌年營收逾億元的餐廳有海底
撈、金色三麥、饗食天堂等。

此外，京站也擴大「委託管理顧問」業務，已接獲竹北龍祥廣場的委託管理案，將於明年
第2季正式開幕，京站將負責顧問、招商規劃、後續營運等工作，並收取委託管理費用；
後續北、中、南也有好幾個案子在洽談，成為京站商場百貨外的新營收動能。

京站也持續考慮新設京站品牌據點，目前已知日勝生集團拿下台鐵「高雄火車站東側舊宿
舍都更案」，將複製台北轉運站「京站」的成功模式，在高雄打造「新京站」，預計2025
年開出。（編輯：張良知）1100324

https://www.cna.com.tw/news/afe/202103240181.aspx

高雄火車站前有機會起死回生嗎...

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推 fhuocrkt    : 找火車站根本xx
→ n3688       : 鄉民最聰明 財團團隊又笨又蠢
推 aaa1124078  : 會不會是高雄火車站的商場呢？
推 MVPGGYY     : 內文有寫地點啊，不用猜了
推 Tristanh    : 還好不是俗氣的義大
推 IbanezZ     : 推2樓
→ MVPGGYY     : 火車站那片倒是蠻好開發的，但是不一定會是大家講的
→ MVPGGYY     : 傳統站前店面熱鬧就是
推 oopsskimo   : 全盛時期都過去了 少子化的情況下夜市都越來越少人
→ oopsskimo   : 逛街的人以後都老人 沒什麼年輕人逛
推 lukesama    : 沒有高鐵 先打個問號
→ StarLeauge  : 遠東百貨二十年前，就有在火車站前面開過，撑不久
→ StarLeauge  : 遠東還不夠聰明嗎？撐不到幾年就收了
→ chillybreeze: 先開個電影院吧~
→ MilkTeaMan  : 夜市越來越少人不是因為商場有冷氣吹超爽嗎
推 cjo4fu31219 : 夜市東西賣的跟百貨差不多價錢 我幹嘛去夜市？
推 SkyFee      : 不如設在北高
→ ceca        : 遠東那棟是租的..不久後是自己蓋遠百.
→ ceca        : 遠東那棟屋主是國城的樣子.
推 et633       : 東側舊宿舍已經靠近民族車站了 離上面推文想像的有
→ et633       : 點距離
→ ceca        : 這棟是民族路那端,順便做球給凱旋公宅.
→ ceca        : 火車站那個蓋好才會招標....
→ MVPGGYY     : 火車站那片應該要開發成帶狀啊
→ ceca        : 所以火車站商場誰會經營,現在只能問水晶球.
→ ceca        : 日勝生除了這個商場外,還有10棟15F的住宅.
→ MVPGGYY     : 早期有看過都審的預想圖，弄成是帶狀商業區跟步道，
→ MVPGGYY     : 但實際上可能又要修改
→ ceca        : 算是一個超大規模的建案.
→ ceca        : 早期71期規劃圖被打槍,說規劃太陽春....
→ ceca        : 那時候主要是旅館和辦公室.
→ ceca        : 後來規劃發包好像高雄大學都市計畫系拿走.
→ ceca        : 在之後就沒下聞.
→ ceca        : 很多年了..71期規劃一點聲音都沒有.
→ ceca        : 不知道是為什麼..
→ ceca        : 照理講,71期重劃都快要完成了,綠園道都要好了.
→ ceca        : 他的土地開發規劃應該要出來才對.
→ ceca        : 畢竟規模很大,需要出來讓有意願的企業做好準備.
→ ceca        : 但到今天,半點毛資訊都沒有..整個很神祕.
→ ceca        : 這一塊開發基本資金單位是百億.
→ ceca        : 如果瘋狂一點拚千億都有可能.
→ ceca        : 這麼龐大的開發案...不知道為啥還沒公開規劃內容.
推 MVPGGYY     : 早期看過的圖還有弄噴水池的，整個就是行人步道，不
→ MVPGGYY     : 過實際壓力上應該會開放給車走
→ ceca        : 目前看來並沒有連外的道路.
→ ceca        : 我一值在想會不會弄徒步商圈.
→ ceca        : 只是如果徒步商圈,會重創新堀江.
→ ceca        : 但這種無聯外道路,甚至山東景田都不打通的規劃.
→ ceca        : 看起來就很像是徒步商圈型態.
→ ceca        : 不過不是傳統西門町新堀江.
→ ceca        : 這種比較像信義計畫區新光廣場,或是香港那種型態.
→ ceca        : 容積率的關係,所以應該是大樓型商場搭配徒步廣場為.
→ ceca        : 而不是1F店面+攤販.
→ ceca        : 她道路應該已經不會改了.
→ ceca        : 做道路第一要做排水溝...這些目前都已經定型很久很.
→ ceca        : 所以中間那一條並沒有通民族,並且看起來就是故意
→ ceca        : 不拉通到民族.
→ ceca        : 南邊台鐵標給日勝生的那塊到綠園道中間目前沒道路規
→ ceca        : 所以目前土地是直接綠園道連到日勝生標得的土地.
→ ceca        : 除非日勝生自己在那邊規劃要做道路.
→ ceca        : 當然日勝生商場到民族路,我是認為還是會拉條路出去.
→ ceca        : 不然靠長明街,長明街會崩潰(他才10米還單行道)
→ ceca        : 不過南邊是鐵路局的土地,鐵路局沒有規劃的心思.
→ ceca        : 無腦丟給日勝生..
→ ceca        : 北邊是市府的土地.
→ ceca        : 所以目前道路規劃應該都是市府土地開發的規畫延伸
→ ceca        : 而做定的道路,就連鐵新二街都不拉到民族.
→ ceca        : 因此我一職覺得,這塊應該是徒步商圈走勢.
→ ceca        : 不過當然還是市府規劃說的算,沒資料,我們也只能.
→ ceca        : 用猜的兼看鋪黑布水晶球...
→ ceca        : and...目前道路規劃可以google衛星地圖去看.
→ ceca        : google衛星地圖有更新到一兩年前.
→ ceca        : 當然對我們附近的屋主而言,最好就是.
→ ceca        : 把它弄成香港銅鑼灣那樣...XD
→ ceca        : 可惜鐵路局那一塊沒有合併開發..
→ ceca        : 變成十棟住宅..真浪費.
→ MVPGGYY     : 海港城那邊嗎？
→ MVPGGYY     : 不過香港海港城那附近的量，高雄應該養不起來QQ
→ ceca        : 一般來講一棟大樓,商場會是下面幾樓.
→ ceca        : 上面是旅館和辦公室會議廳以及招待所.
→ ceca        : 樓高和密集度跟香港一樣應該很困難.
→ ceca        : 但是理論上應該可以弄大約15~20F這種.
→ ceca        : 1~5給商場,6~15看是旅館還是辦公室.
→ ceca        : 然後因為會退縮,所以不會像香港那樣密集.
→ new8gi      : ceca借問，94,95期看到動工了，那邊是要幹嘛？
→ ceca        : 94 95..XD..地主都不知道要幹嘛..
→ ceca        : 重劃之後使用分區會改變,土地道路排水電力規劃做好
→ ceca        : 但是這些地主大多都是一級二級產業,不會搞三級.
→ ceca        : 因此之後勢必就是土地租給搞三級產業的企業.
→ ceca        : 所以你問一級二級產業地主,土地要幹嘛.
→ ceca        : 就像你問店面房東,他店面租掉後要開甚麼.
→ ceca        : 他會說"我不知道...看誰要來租嚕".
推 kktt254     : http://i.imgur.com/m8OWaEk.jpg 這邊蓋得下10棟喔
→ ceca        : 目前新彎曲就是這樣子
→ ceca        : 然後卡住的點在於,這些地主都不願意賣土地.
→ ceca        : 而三級產業的企業,都想要買土地才要投資.
→ ceca        : 新彎曲一值卡在這一點,地主不會開發,開發不想租土地
→ ceca        : 更加上,很多地主不願意簽長約(20年,40年)
→ ceca        : 因為地主認為這邊租金以後會狂飆,所以都只願短租.
→ ceca        : 這樣開發商就算想要承租,也會因為沒人簽長約作罷.
→ ceca        : 所以你只看到夢時代二期有要動.
→ ceca        : 因為那是少數地主自己有能力做三級產業開發的企業.
→ ceca        : 其他台泥嘉泥物流台塑等地主,就...恩...
→ ceca        : 日勝生取得鐵路局招標的土地,你去查那塊地圖.
→ ceca        : 樓上你貼的那個是71期地圖..其實比鐵路局那塊還大.
→ ceca        : 他要蓋住宅可以蓋30棟不是問題..XD
→ ceca        : https://www.ur.org.tw/mynews/view/3034
→ ceca        : https://news.cnyes.com/news/id/4439297
推 KEYSOLIDER  : 高雄車站商場棟蓋超快 看起來沒有意外應該明後年就
→ KEYSOLIDER  : 完工了
→ ceca        : 車站商場沒很高阿,15F,又鋼骨..
→ ceca        : 義享二期你看他那麼大,現在鋼骨上梁也是2023要營運.
→ ceca        : 一般來講,15F大多都在1.5~2年就可以完工取的使照.
→ ceca        : 車站這個應該是卡到站體其他地方連結.
→ ceca        : 所以已經算是托比較久了.
推 loveccmonkey: 咦 高雄大學有那個系嗎
推 a12c45a     : 難怪那麼顯眼的高樓層建築一直在施工
→ a12c45a     : 在猜說是不是購物商場沒想到還猜對了
→ ceca        : 高雄大學那個科系正確名稱有點忘了,
推 pita30      : 京站營運管理處副總經理劉育全
→ pita30      : 還以為是改名食材大滿貫那位
推 bibiwei     : 順發3C後面
推 aaa1124078  : 高雄車站的商場鋼骨結構已完成了吧！不知道會誰進駐
→ aaa1124078  : ？
推 fman        : 高雄站前以現在規劃應該沒問題，倒是ceca你對71期的
→ fman        : 看法要不要回一篇文算了，這樣以後比較好找
推 ri31625     : 台北京站像迷宮XD
推 MilkTeaMan  : 不要加什麼立體客運站 根本是地獄塔
噓 neon7134    : 鄉民都是企業管理大師 財團都需要鄉民思考怎麼規劃
→ neon7134    : 怎麼經營甚至怎麼救啦 遜
推 ken3kg21    : 高雄太熱徒步區會不會悲劇一場
→ ceca        : 香港其實比較熱..台北夏天也比較熱..XD
→ ceca        : 徒步區是這樣,兩側都商場(室內),中間廣場徒步空間
→ ceca        : 廣場可以做活動,攤位,或是表演之類的.
→ ceca        : 購物就兩邊商場內部,商場內有冷氣.
→ ceca        : 所以在炎熱並且人口密集處,這種型態目前很盛行.
→ ceca        : and...71期現在怎樣都只是猜測.
→ ceca        : 要市府有資訊釋放出來才有討論的義義.
推 detkier     : 我看富邦的商場模擬圖就跟ceca大說的一樣，兩邊商
→ detkier     : 場中間有步道和廣場
→ detkier     : 富邦感覺是近年最好的規劃
推 sleepyrat   : 臺北盆地的夏天是悶熱，悶鍋般的濕熱，只有冷氣能解
推 n3688       : 高雄人不徒步不是太熱,而是腳已經黏在機車上了XD