Re: [新聞] 舊七賢國中 高市府打造國家海洋研究園區

[ceca (生活藝術大師 ￾ N)]

3.前金區七賢國中舊校址公辦都更
 位於前金區河東路、河南二路與市
中一路的七賢國中舊址，全部為公有
地。101 年遷校後，東側舊校舍於 105
年由國家實驗研究院台灣海洋科技研
究中心（以下簡稱海洋科技中心）承租
使用，惟海洋中心預計於 111 年搬離，
土地將閒置，不符合都市發展應有之機
能。為配合愛河與港區觀光發展，依都
8
市更新條例第 6 條辦理公辦都市更
新，刻正規劃招標作業，進行活化評
估。




上面是議會紀錄.

我當時就覺得奇怪.

明明海洋科學研究中心當時就在興達港興建中.

怎麼又說要在七賢國中舊址蓋一個.

不過因為沒特別關心,所以沒去追究資訊的矛盾..

而~~~~現在真相大白.

海洋科學研究中心早就計畫好要搬去興達港.


結果.

這塊地到頭來還是要做觀光開發麻..


阿靠邀.

當時那些激進的政治團體是在靠杯三小朋友.

甚麼不尊重海洋科學研究OOXX....

阿現在要不要出來解釋解釋.

是怎樣的不尊重海洋科學研究???

這些滿腦子政治的,到處樹敵和亂發資訊很開心麻..

還是因為陳其邁不是某派的,所以這些政治腦亂搞一波,樹敵一大堆,後面都是陳其邁承受.

他們拍拍屁股就跑了...???

這樣...就心機很深喔~~~


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.182.68 (臺灣)
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推 yitto       : 難怪韓總把這地方當摩天輪的選項之一
那時候好像是都發局長還是地政局長給他的選項.

而不是他自己選的.
※ 編輯: ceca (1.175.182.68 臺灣), 04/24/2021 23:19:45

那時候最特別的就是.

地政局長並沒有換人...


這其實是一個很有趣並且很重要的一點.

地政局長不換人,代表其實中長期的土地開發規劃並沒有要做大幅改變.

地政局長是一個非常重要的局處所長.
※ 編輯: ceca (1.175.182.68 臺灣), 04/24/2021 23:21:05
推 yitto       : 這地點另一端是接著高雄火車站
→ yitto       : 如果好好規劃 可以火車站出來 就坐船到這地方
→ yitto       : 直通愛河 可換乘愛之船
→ yitto       : 坐到河西路 去吃吃鹽埕那裏的小吃
→ yitto       : 如果可以最好戀渠兩側道路都改人行步道
→ yitto       : 再把這兩側搞成逢甲 一中街的樣子
→ yitto       : 應該是很有搞頭的
最無腦的就是.

弄一個半文創半夜市的"高級"攤販型態.

失敗率低,聚集人潮能力強,缺點就是沒創意.

豪華的就是蓋一個商場複合旅館.

不過這個點蓋商場會有一些挑戰性.

所以商場招商不知道會不會順利.
(這個大小蓋商場,少說兩百億起跳的投資金額)

另類型態是蓋遊樂園.

例如水上樂園,布魯樂谷再現.

可是這也一樣是扯到招商困難度問題.



當然也可以three become one

商場+攤販 複合旅館 以及樂園....XD

但這樣投資就會很大,兩百億可能不夠.

這也是考驗投資財團的膽量和經營能耐.
※ 編輯: ceca (1.175.182.68 臺灣), 04/24/2021 23:38:27
→ bailan      : 幸福川不適合走船吧，你想太多了。 先去走一遍看看
可能共多拉免強...

不過幸福川倒是可以考慮開放划船,鴨子船..

畢竟不會卡到愛之船的航道.
※ 編輯: ceca (1.175.182.68 臺灣), 04/24/2021 23:42:06
→ bailan      : 光過橋就有問題了，自立路以東河道小橋又矮，以西
→ bailan      : 橋稍微高些。 加上記得他某些河水低的時候，會只剩
→ bailan      : 中間小小一條而已。
高水位倒是沒注意過.

不知道共多拉過不過得去..@@a

但是如果區塊划船倒是應該ok.

例如河東橋~河東路這一塊全都給人划船,應該感覺不錯.
※ 編輯: ceca (1.175.182.68 臺灣), 04/24/2021 23:49:42
推 abc1231qa   : 應該比特貿三容易標出去吧
以前是(因為規模差太多,特冒三的投資金額非常大)


但是現在...

特貿三有50%的土地可以蓋住宅來賣.

超級外掛...旁邊的其他地主看到口水都流乾了.


因此...現在很難講.

50%的土地可以蓋住宅賣.

這...可是"永久海景"耶.

整片的新灣區豪宅海景全都準備被擋光光.

這種條件的住宅土地,超級大搶手.

只是需要負擔另外50%的商業開發經營及維持.

而細節精算,就要看建商的投資精算才知道.

目前一堆建商都瘋狂的在找合作夥伴當中.

也就是另外50%商業開發的合作夥伴...

※ 編輯: ceca (1.175.182.68 臺灣), 04/24/2021 23:55:01
推 yitto       : 看了幾十年了 基本上 就家庭排放水為主
→ yitto       : 廢水只要處理好 水面高低是被閘門控制的
→ bailan      : 家庭排放水....那還會有人去觀光搭船？
現在市區都有做汙水處裡.

所以其實影響很小.


最主要是有沒有味道.

沒有味道都沒差.

有味道就必殺.
※ 編輯: ceca (1.175.182.68 臺灣), 04/25/2021 00:04:16
推 yitto       : 記得台中綠川應該也是家庭排放水
各大市區的河基本上都是.
※ 編輯: ceca (1.175.182.68 臺灣), 04/25/2021 00:07:01
推 yitto       : 就在這地點對面的老人亭
→ yitto       : 以前就有給人在愛河上踩腳踏板的船
有過,不過都是暫時性的..

不知道為啥不做一個長時間開放的型態.
※ 編輯: ceca (1.175.182.68 臺灣), 04/25/2021 00:17:32
→ rivaull     : 一直以為那邊以後要搞觀光用途 所以才把七賢趕去龍
→ rivaull     : 美校區 害我沒母校回 結果現在那邊感覺也沒啥規劃
推 Gneisenau   : 現在汙水已經不排入幸福川了 只是流動差 水質還是
→ Gneisenau   : 很容易變壞
→ staff23     : 七賢的移動 主要還是人口變化 然後市府沒錢設新校
→ staff23     : 所以蓋新校舍後 把七賢移過去