[新聞] 疫情創商圈 高雄車站地標旅館2.38億求售

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新冠肺炎帶來許多產業衝擊，對商圈而言因缺少人潮宛如空城現象隨處可見，近年來商家
持續外流的高雄車站，在疫情下更顯蕭條，《蘋果新聞網》走訪包括建國二路、建國三路
、中山一路等車站周邊路段發現，空租店面超過百家，當中包括地標型旅館「Single Inn
單人房」目前房東以2.38億元求售，若以土地計算，每坪地價達401.4萬元。


「Single Inn單人房」位於新興區八德一路，距離高雄車站僅400公尺，地段屬於高雄精
華區，然而近期於房屋交易平台出現以總價2.38億元求售，該旅館地坪59.289坪、建坪
411.53坪，屬地上10樓屋齡36年建物。

「Single Inn單人房」總經理蘇鵬今指出，房東要出售早已知情，即便未來若順利出售在
「買賣不破租賃」，不會影響旅館營運，但現況處在疫情最嚴峻期間，各飯店旅館都遭到
很大衝擊，每個月都在虧錢，若再持續幾個月支出仍大於營收，也不排除歇業。


蘇鵬今指出，疫情下住房率確實慘烈，畢竟多數人都希望沒事留在家，每天好幾百例本土
案例當然沒人敢外出消費，公司也開始思索轉型，目前朝向改成行動防疫辦公室，提供1
人1間使用，這次疫情對於整體觀光產業是重傷，能否撐到高雄車站改建完成都不曉得，
「商圈沒落加上疫情衝擊，短期高雄車站難有突破可能，過去也曾跟屋主協調降低租金，
但屋主並沒降租意願。」



高雄車站目前有改建計畫，未來將引入地下街百貨商場，周邊也有多場都更開發案進行，
然而即便地段具優勢，因商圈沒落多年消費人潮不再，於主要幹道隨處都可看見租售店面
，目前未營業店面至少百間。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，區段呈現未
來充滿願景但現況消費人潮稀疏，但即便商機不佳，房價仍不斷創新高，新屋亦出現挑戰
3字頭紀錄，整個商圈要人潮回流至少要等到2024年也就是高雄車站改建完成。（葉家銘
／高雄報導）

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疫情嚴峻

這間也撐不住了

但開價到一坪400也太誇張了

超越京城306萬的紀錄


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→ StarLeauge  : 單人房的規格，雙人房的價格，誰要住這種旅館
推 a900632000  : 其實這間不錯 有澡堂
→ saniblue    : 火車站那邊根本沒有商機，只有滿滿的流浪漢還有外勞
→ saniblue    : ，除非有財閥介入買地蓋大型百貨，不然我看很難救
推 MVPGGYY     : 大型百貨就火車站啊
→ MVPGGYY     : 旁邊那幾塊地要好好規劃倒是真的
推 rs221107    : 火車站旁邊那棟跟鬼屋沒兩樣
推 MVPGGYY     : 不是旁邊那棟，是火車站蓋那棟就是百貨
推 cka         : 住這邊沒啥好處啊 車站出來要走很遠
→ cka         : 比他近捷運站的還很多
→ cka         : 400公尺拖行李走看看就知道了 我覺得不近
推 QQmouse     : 旁邊是在說舊遠百/名佳美那棟嗎
推 rs221107    : 對啊，以前在樓上補習覺得那棟很陰暗
→ QQmouse     : 我好懷念名佳美
→ rs221107    : 附近需要重新規劃啦，就算新蓋百貨公司舊的市容跟
→ rs221107    : 環境不整頓還是一樣死氣沉沉吧
→ rs221107    : 晚上走一走就會被拉皮條或是有霹靂小組在旁邊盤查遊
→ rs221107    : 民…
推 brella      : 裡面很窄，幹，住過一次
噓 chameleon   : 正忠對面那棟吧 附近御宿跟康橋就打死了吧 尤其御宿
推 peter308    : 先猜有人會開始帶商圈轉移的風向
推 chocoball   : 火車站商圈無論如何都沒救了
推 JOJOw991052 : 哎帶風向這事怎好意思比的過在八卦開分身被桶的呢
推 ppyqq       : 以前對面還有玫瑰唱片時不賣~
推 Antihsieh   : 推一樓
推 kshs301     : 好懷念當年唸書的火車站商圈 越建設越蕭條也真奇葩
推 stu962046   : 光南遷走之後東西更少了...
噓 NSPS6150    : 那附近什麼屁都沒有
推 nsaidrx2568 : 記得這間以前是舜鈺旅館，看起來舊舊的
→ s380914     : 光南那間為何閒置這麼久啊
推 marunouchi  : 那裡哪算精華區= =
→ sinohara    : 單人房以前叫做舜鈺吧
→ sinohara    : 有印象的話 舜鈺之前的房間格局就是X房
→ sinohara    : 以前的凱德來 現在的佳適旅舍站前店
→ sinohara    : 舜鈺時代住過一次以後就直接轉戰凱德來了
推 cafelife    : 中山六合在整修的那棟才好笑，之前掛很大布條寫著
→ cafelife    : 不跟你說要賣什麼，現在鷹架什麼都拆掉了，還是不
→ cafelife    : 知道在賣什麼，整個就廢墟感xd
推 SLK350      : 車站要整頓
推 kutsu       : 是不錯但要走到火車站很遠
推 jonathanK   : 旁邊那棟可以打掉嗎？像鬼屋一樣
→ saniblue    : 以前其實很多小店家，賣什麼都有，讀書時候逛的很開
→ saniblue    : 心。和朋友去唱片行，書局，逛逛3C就一天，你現在一
→ saniblue    : 堆遊民，誰都不敢去好嗎
推 fman        : 看開價不準要看成交價，在網路上的開價一定都是開的
→ fman        : 高高讓買家殺的，不過這邊位置真的不算特別好，慢慢
→ fman        : 降價賣吧
→ m09456010   : 火車站出來還要一段路
→ hantulee    : 外勞商圈就是靠外勞撐起的商機，外勞消費力比台灣人
→ hantulee    : 更大
推 NicoNeco    : 車站應該是真的抬不起頭了 不如類似台北火車站那樣
→ NicoNeco    : 人家好歹還是轉運站中心(不過人都在下面走了) 地下
→ NicoNeco    : 街也沒有真的帶來甚麼  更不用說地面上附近建地
→ dusty20695  : 那邊騎樓滿是障礙 旅客只能拖著行李走車道..
→ dusty20695  : 是我也不會想來這裡 根本沒地方走