[閒聊] 南高雄買三房??

[smarco (你阿嬤在看你)]

最近無聊都會看看新建案

頭期存夠的話 又衝著現在利率低

有點想在南高雄市區(苓雅 前金 新興)一帶買房

單純喜歡這幾區的生活機能 而且離碼頭看海比較近

如果買新建案三房+車位 (實際坪數也不大 室內扣完公設可能剩20幾)

售價落在1500萬內 可能就1100-1500之間(看樓層跟實際坪數吧)

這樣會不會很盤阿???



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推 wujiarong   : 要不然500搞定健身公寓？
→ StarLeauge  : 建議你找老公寓來翻修，老公寓坪數實際多了
推 mimipink    : 有需要就買吧！
→ StarLeauge  : 我最近才把老公寓翻修，換地板油漆，也才花十來萬
推 Rita0205    : 預算1500 找老透天改建
→ Rita0205    : 但會很累
→ Rita0205    : 心很累那種
→ Rita0205    : 車位算200 房價1300
→ Rita0205    : 建面估25坪 公設35% 權狀約40坪
→ Rita0205    : 房價大約每坪32萬
→ Rita0205    : 盤
推 Rita0205    : 講錯 套內
推 NuPlay      : 老透天問題真的多，尤其是南高雄早期很多都亂蓋
→ SDFSDF      : 老透天就是不停漏水吧 雖然新大樓也是漏水
→ SDFSDF      : 請找鐵皮穿好的透天買
推 vhygdih     : 200萬的車位在文化中心只能買B5 XD
→ StarLeauge  : 老透天很吃力花超多，公寓就還好，反正你只要三房
推 Rita0205    : 文化中心B5那麼貴喔…
推 Rita0205    : 我之前去看敘上景 B1好像200左右 我給忘了
推 vector      : 你要的區域，新建案三房平車 1500內 大概空集合
→ mongi       : 離海邊近不怕鹽風侵蝕外牆？
推 Rita0205    : 阿沒看到想離海近一點
→ Rita0205    : 那32差不多啊
推 vhygdih     : 你要買新的1300算很基本, 我父母都算在國外長住, 去
→ vhygdih     : 年看新房也是覺得高雄市區1000萬怎麼可能買不到,
→ vhygdih     :  但事實就是 10年前市區B2平車130, 現在260, 剩下74
→ vhygdih     : 0, 是要買什麼 XD
→ vhygdih     : x信光華路那間呀, 樓下還有B6 機械 XD
推 Rita0205    : 如果以740房價來講 可能不給你配車位QQ
→ Rita0205    : 那間聽說賣的不錯欸
→ Rita0205    : 凱旋路那間我有點後悔沒買到 那時候一坪才24多
→ Rita0205    : 不過也好險沒買到XDDDDDDD
推 ema         : 1500內有吧 看到幾間符合啊
→ Rita0205    : 自住有更好的選擇
推 Aaso        : 其實新大樓也是一堆會漏水 而且永遠修不好
→ Aaso        : 大部分大樓的漏水修補都是治標不治本
→ Aaso        : 老透天就是裝潢要徹底一點 水電重拉
→ Aaso        : 我們鄰居之前就全部重做 這次連日大雨都沒漏水
推 vhygdih     : 其實不是不給車位, 是3房幾乎都要配車位, 有些方位
→ vhygdih     : 還要雙車位 , 其實建商很會算 , 2房故意不給你車位
→ vhygdih     : 要你求他賣或買更貴的高樓層, 買三房經濟能力更好,
→ vhygdih     :  高雄很多人車也可以停在原本家裡, 或者家裡早期有
→ vhygdih     : 投資車位一個才幾十萬, 結果硬要配一個200多萬的車
→ vhygdih     : 位, 我想要也不行, 200多萬買X5不好嗎 XD
→ vhygdih     : *不
→ vhygdih     : 敘上景24應該很久以前的吧, 永x光華路那個現在真的
→ vhygdih     : 開32XD
推 zzro        : 不會 現在不買 以後更貴
推 gmoz        : 看來高雄年輕人不靠父母 要住市區超級難  可憐阿
噓 Mazda6680   : 一堆推公寓的都天龍人吧!? 高雄房價能選得太多了
→ gmoz        : 扣掉通勤時間跟勞累  還要有時間生小孩養小孩
→ Mazda6680   : 買公寓?傻了
→ gmoz        : 然後老人再來嘴個 "年輕人還想住市區" QQ
→ pilot1982   : 不推那些，投資客要怎麼賺...都有人說舊公寓好賺了
推 ChevLiu     : 現在新大樓一坪30起跳了嗎 那麼貴喔
推 kutkin      : 橋頭新市鎮
→ kutkin      : 捷運換空間
推 ethan5566   : 號稱新透天獨棟豪宅的也一堆漏水啊，我聽我家人說
→ ethan5566   : 老家旁（鼓山+愛河附近）蓋了一間號稱豪宅透天，
→ ethan5566   : 賣兩千多萬，被買走經過這幾個月來的大雨考驗後，
→ ethan5566   : 裡面每層樓淹水XD 最近還看到買家+買家朋友+仲介
→ ethan5566   : +承包商+原屋主一起出來
→ ethan5566   : 喬，感覺真的是阿北出事了那種等級
推 eric139     : 房價真的他媽的貴！乾
推 wingthink   : 我還以為樓上說屋主找人一起游泳
推 eulbos      : 一到十車庫透天 選我正解
→ ceca        : 要買快買，年底的新案公開會繼續延續去年的超級大
→ ceca        : 漲
→ ceca        : 你剛好站在歷史性的大漲起漲點附近
→ ceca        : 正確來講應該是去年買是起漲點
→ nakinight   : 市區到底哪裡好？有夠吵
→ ceca        : 今年我中長期布局的物件都不動了，躺著等大漲
推 kjes924308  : 高雄王出現了，感恩!
→ peaceyou    : 房價真的貴！唉 我們是可憐的年輕人
→ mt0542281   : 只剩地上權可以有這個好價位了
噓 qqqmmm      : 現在有這麼便宜的新建案嗎?
推 jump0520    : 你可以看看藏裕，我記得前幾個月去看的時候一千初
→ jump0520    : 頭，小3房含車位（不知道有沒有記錯）
→ inokumaw    : 真假?過一年變買不到?
推 EQUP        : 想問一下北高雄楠梓一帶買房OK嗎？ 自住用的，非投
→ EQUP        : 資客，感覺房價會越來越高阿
推 wsderfgt    : 房價只會越來越貴，不要再相信房價會跌的說法
推 vKHip       : 現在不買只會更貴!! 不是每年都在講嗎XDDDD
推 JaronL      : 年初的價格跟現在的價格已經差很多了
推 q210158     : 老透天真是滿多漏水問題的  不知道要怎麼處理啊...
→ q210158     : .
推 taristocrat : 房價愈高 少子化更嚴重 但政府會繼續和建商站一起
→ taristocrat : 有錢人的好朋友一起割韭菜
推 marunouchi  : 高雄只有蛋黃區能買，買蛋白就是之後很難脫手等著
→ marunouchi  : 變紙上富貴
→ ds1441      : 買就買新的，整天在那邊公設比，大廳大公設多才好看
推 acd311      : 樓上認真？
推 drunk0102   : 樓上反串吧 大廳大跟我生活半點關係都沒有 公設這種
→ drunk0102   : 東西也是看看就好 真的會用到的設施有多少? 又有多
→ drunk0102   : 少要額外付費才能使用?
噓 cubegaga    : 絕對不要買老公寓 一定後悔
推 Nomisugiru  : 公設比就是花錢給別人開心
噓 edison901   : 老公寓翻修十來萬？哈哈 等著壁癌漏水牆裂電線走火
→ edison901   : 水小馬桶不通流理台堵塞
噓 edison901   : 換地板油漆治標不治本，美一下水電問題源源不決
推 xing1007    : 哪會盤  那一區3房新建案1500萬根本剛好
推 chen628     : 以前sars房價還會跌，現在這肺炎看來是影響不了
推 zebirlin    : B5是誰虎你的?  200萬車位一定B1.B2拉
推 wsderfgt    : 現在是連中古屋都漲翻天，你覺得買不買
→ mktg        : 苓雅那邊被炒的很兇，我後來買美術館附近全新三房加
→ mktg        : B1車位不到1300而已
推 gglonkey    : 十年前買青海路大樓三房B1平車，只買750萬…
→ gglonkey    : 將來想換房不知道能賣多少
推 vhygdih     : 想太多 , 老公寓整個打掉翻修至少100萬, 光電線水
→ vhygdih     : 管外層鐵衣就多少了, 而且公設也是住戶每天會走過
→ vhygdih     : 的地方, 怎麼會覺得都是幫別人付錢
→ thioploca   : 高雄買公寓自住都魯蛇，都馬買大樓和透天
推 sophiayuhsu : 蝦米！？現在三房大樓已經要1500萬了？！
→ SDFSDF      : 快點全面大樓三千萬 漲快點才刺激
推 vhygdih     : 樓上不用太緊張1500是南高雄精華區XD...稍微往外一
→ vhygdih     : 點1100-1200 還是很多
推 kobe30418   : 新興又不靠海 苓雅跟前金才有  海邊路那邊也沒多好
→ kobe30418   :  你要買河東路那？
→ kobe30418   : 看得也是愛河
→ kobe30418   : 真的要看海 就西子灣
推 leader2005  : 二聖路，國泰聚一坪28的樣子 = =
→ Horie       : 我家舊華夏前年整個打掉，牆壁地磚廁所水電全部重做
→ Horie       : 就花了快150，含簡單家具裝潢將近200萬。
→ Horie       : 林泉街40年老華廈光是空房就要550萬左右，還沒車位
→ dustfaerie  : 也可以考慮外圍一點的前鎮 應該沒這三區貴
推 henrygod    : 我之前買文山麗馳 21.6而已 四房含平面車位 95.9坪
→ henrygod    : 我家附近的透天更貴 動不動就是30起跳
→ ema         : 之前的價格現在買不到了
推 henrygod    : 那是之前買的 現在給爸媽住 我現在是住國硯稍微貴些
推 ayuya       : 小三房預算1100萬，有推薦的新建案嗎？
→ henrygod    : 也是四房含平面車位 30.8稍微貴些 150.9坪 還不錯
→ henrygod    : 而且旁邊就是海邊路 離海很近 推薦給原PO
推 chipher     : 國硯一坪要36萬叫稍微貴些，樓上好野人無誤XDD
推 henrygod    : 我是說比起我之前買的文山麗馳稍微貴些拉XD
→ henrygod    : 而且我買一坪30.8萬 我鄰居都買好貴 大多都是董事長
→ henrygod    : 大樓裡有個好野人 一坪買61萬... 這才是有錢人
→ ema         : 嗯嗯 喔喔
推 Jarvan4     : 夭壽 30萬一坪 真的好野人... 小弟買三房 一坪15萬
→ Jarvan4     : 就覺得很貴了... 不過在學區內就還可以接受
→ tyytt       : 1500在台北只能買_____
推 a9554626    : 真羨慕，有好爸爸真好…但要注意的是高雄這幾年的人
→ a9554626    : 口一定是倍數下降，小心房子被套，自住就沒差
→ SDFSDF      : 照他們說法 高雄人外移沒差 台北人會自己下來接盤
→ SDFSDF      : 然後你小孩長大自然會去台北工作 接他們的盤
→ SDFSDF      : 動態平衡
推 marunouchi  : 高雄人口一直減，蛋白區有價無市，認賠殺出還不一
→ marunouchi  : 定有人要接
→ stanleyplus : 樓上脫節了吧..高雄正在起飛
推 Collinscool : 未來房價北高雄應該比南高雄更看漲吧？
推 gn01807750  : 七年前在三民區買16年大樓650萬，但我們這邊流動率
→ gn01807750  : 太低…完全不知道有沒有漲價….囧
→ gn01807750  : 一坪12.x萬左右
推 chipher     : 人口減少影響房價理論已經喊10幾年了，結果房價還是
→ chipher     : 漲翻天，當初聽信這套遲遲不買房的，現在更買不起
→ cat1224     : 我就是以為房價會降的人
推 taristocrat : 臺商資金可多著，政府又做莊
推 aJan5566    : 現在房屋持有稅很輕  寧可不賣也不降價
→ aJan5566    : 目前趨勢是  空屋越來越多，房價越來越高
→ aJan5566    : 政府也不太可能去改善這個現象  因為會砸到自己腳
→ aJan5566    : 稅收一減少  舉債還不出來  破產的人只會更多
推 fish880731  : 推文感覺好多建商喔
推 Pf2you      : 公寓老又舊 內部翻新沒用，主要是整座樓問題很大
推 Pf2you      : 而且你可以google一下 台灣每年度發生大火公安事件
→ Pf2you      : 公寓占的比例有多少，看到你會怕..
推 edward13    : 人口減少效應大家都知，但哪時生效沒人抓的準
→ edward13    : 至少這十年還不會XD
推 ben54302    : 少子化也影響不了蛋黃蛋白區的噴發辣，蛋殼可能才會
→ ben54302    : 無人接手！
推 gm3252      : 空屋沒有越來越多啊，目前新屋供給不夠才會漲
推 hydeist0129 : 預算1500很好找，武廟商圈永信案子，3房就1500左右
推 Qidu        : 年輕人沒錢就先去炒幣 炒一陣子就能買房改炒房了
推 caie18856   : 以現在天災那麼多 預估以後靠海的房子會不吃香
推 chipher     : 事實上台灣空屋率逐年下降
→ chipher     :  https://i.imgur.com/pp1pynM.jpg
推 chipher     : 六都空屋率除了桃園都低於全國平均
→ chipher     :  https://i.imgur.com/vnF5SLr.jpg
推 chipher     : 所以少子化導致空屋率高之類的完全是假議題
噓 glassysky   : 武廟那間三房1200而已吧
推 leomon      : 現在買房都30-40歲的 跟少子化當然沒關係