Re: [閒聊] 高雄市區大樓停車位價格現在都不便宜了???

[fssh710020 (餅蛙)]

不是

這邊我有一個問題

車位這麼貴的話為什麼不多挖一層就好

如果我是建商的話

再多往地下挖一層樓

馬上就多出幾十個車位不是嗎

更底下的樓層算便宜一點150就好

扣掉建築成本建商也有賺吧

屋主也有便宜的車位選擇

不就是雙贏嗎

※ 引述《smarco (你阿嬤在看你)》之銘言：
: 昨天跑去看了一間位於前金區即將完工的大樓
: 房屋登記坪數40-42(其實有37坪-51坪 但是我只選中間的坪數)
: 含車位價格落在 14XX萬-16XX萬 (因為有低樓層跟高樓層區別)
: 看一下車位價格(是平面車位) 210-220  訝異了一下
: 現在市區的車位都落在2百以上了??
: 月租車位 繳30年 也最多也1百吧!!!
: 可能我吃米不知米價 不知道 現在市區大樓停車位價格有點高

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.74.234 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1629741869.A.59D.html
推 whoww       : 建築法規會規定吧，不然無限往上蓋不就賺翻
推 vhygdih     : 現在挖到B4-B6 一堆, 除非是地太小或400戶up主力兩
→ vhygdih     : 房建案, 否則幾乎都是叫你“一定”綁車位, 我看過
→ vhygdih     : 有建案預售期不要車位的人太多, 後面成屋連20坪也要
→ vhygdih     : 綁B1, 三房一定要買雙車位 , 900萬房子, 車位+380,
→ vhygdih     :  我覺得房子有車位超棒, 但還是無法說服我自己車位
→ vhygdih     : 是每個人都搶著要這件事情 XD, 至少在高雄隨便去一
→ vhygdih     : 個案場, 還真的沒聽過車位會配不到這事情
→ wsws4566    : 如果是打電動的多挖一層是可以。實務上除了成本增加
→ wsws4566    : 還有施工會遇到地下水壓問題，後續防水問題等等
→ wsws4566    : 總之地下工程很多風險都是隱性的
→ wsws4566    : 蓋大樓最討厭地下室惹 因為危險性高 尤其是順打
不過像漢神那個高度都可以挖到地下七層了

況且漢神也是幾十年前蓋好的了

就現在技術來說應該更不難

如果要你一定要綁車位的話

綁B7那種沒人要的樓層

算一個車位100就好也可以提高購屋的意願吧

→ wsws4566    : 技術是沒問題 但是成本是個問題xd 建商不會拿石頭砸
→ wsws4566    : 自己的腳。況且地下六開上來開下去 頭都暈惹xd
→ wsws4566    : 之前蓋過幾棟地下六的超高大樓，地下室真的很麻煩
→ wsws4566    : 講句直接一點的 風險誰要擔 誰要多出成本?
→ wsws4566    : 而且最近原物料都處於歷史高點 工資也差不多
推 sanwan      : 挖深成本更貴是其一，第二是需求，2房跑的快如果強
→ sanwan      : 制要買車位那結果又不同了
推 tkboom      : 遇過很爛的車道 斜坡道刮底盤 牆壁都是擦痕
推 kaj1983     : 多蓋會算便宜？你也想得太美好
→ kaj1983     : 市價就釘在那裡，建商會便宜賣應該是阿共打過來了XD
推 drcula      : 現在都強制買車位灌房價，認真算的話，高雄蛋白區
→ drcula      : 一坪都30萬，光車位至少拉高每坪5萬以上
推 alan3399    : 因為挖太深（18公尺以上）需要做評估書、審核標準會
→ alan3399    : 加強，麻煩程度差很多，所以建商多半會設定在一個
→ alan3399    : 極限值內。
原來如此@@

如果一層算3m的話也只能蓋到B6

3.5m或更高的話可能就只能到B4或B5了
噓 pita30      : 車位貴又不是供不應求的問題，你是建商會100戶蓋5
→ pita30      : 00個車位然後便宜賣嗎
如果成本算起來比增加的車位收益還高

的確可以考慮啊

利益會比原本高

不過也要看成本會花到多少啦
※ 編輯: fssh710020 (27.53.99.40 臺灣), 08/24/2021 08:57:39
噓 snowfirefox : 建商都很聰明，能賺的會不賺嗎
→ ema         : 超過b3就不想停了
噓 vingson     : 停在B5,每天上上下下煞停煞停噴油噴汁
→ ABQ66       : 厚厚 多挖一層那個時間...
噓 Anutmiao    : 整天講成本講收益，就是不講現實的工程可行性問題
噓 Antihsieh   : 賤商
→ trec        : 現在車位在B4，開上開下都很暈
噓 aroo        : 別整天扯工資啦，技術性工人薪資跟15年前差不多，
→ aroo        : 粗工甚至還比以前低
→ aroo        : 焊接工薪資還沒15年前高呢
噓 a9554626    : 死不幫師傅價錢啊，加錢我就不相信還會缺工，現在這
→ a9554626    : 個社會真的很可悲，自己蓋的房子自己買不起
推 jackgn      : 沒那麼簡單，你看漢神後面那一棟，出多少事
→ modelfucker : 家附近的建案，戶數比停車位還多，又賣光，那不就一
→ modelfucker : 定有人是沒車位的？
→ hantulee    : 不是每位都開車，有些大樓有三百多戶，居然室內機
→ hantulee    : 車停車位不到250個空間，最後只好讓有些人停外頭