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1.完整新聞連結 (或短網址):https://reurl.cc/eE1exL 2.完整新聞標題: 開價站上4字頭 高雄首家日系飯店宅98%成交 3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期: 蘋果日報/葉家銘/ 2021/08/25 4.完整新聞內容: 亞洲新灣區雖然公共建設多,但近年來房市買氣卻不及北高雄橋頭科學園區,目前仍有不 少中大坪數待售,然而在一片買氣不如預期,卻有建案逆勢開紅盤,那便是由日本大和房 屋集團與台灣大陸建設合資籌組的汎陸建設,推出大樓預售案「和陸寓邸」,該案從2020 年9月開始預售至今11個月大賣222戶,佔比高達98%,而每坪均價落在38~42萬元更跌破市 場眼鏡,成為今年熱賣案。 2019年日本大和房屋與大陸建設合作,取得位於亞洲新灣區三多商圈中山二路與林森四路 口,佔地面積1550.3坪商5、特商3與住5土地,成交達28.8億元,換算每坪地價達186萬元 ,創下當年度總價排行最高。而該筆土地目前已開工,規劃地上29樓住宅「和陸寓邸」與 21樓飯店「高雄日航酒店」,住宅部分坪數22~55坪,合併戶92坪,每坪開價45~55萬元, 改寫南高雄小宅紀錄。 負責銷售海悅國際專案經理簡啓珉指出,建案從去年9月進場至今11個月,社區227戶住家 中已售222戶佔比98%,其客源7成屬高雄人,3成為中北部客戶,然而已購客中透過介紹成 交比佔4成,其客群包括自營商、醫護人員等,而較特別的是不少屬企業1代幫2代置產, 看重的是建案品牌與規劃出高雄首棟日系飯店宅,「個案成交價多落在38~42萬元,且在 今年10月起會陸續大量實登揭露。」 高雄房屋市場調查協會理事長廖致傑指出,亞洲新灣區近年來普遍房市買氣不如預期,主 因是推案多為大坪數豪宅,而「和陸寓邸」坪數規劃首購到換屋並設置合併戶,該案為海 悅國際在高雄承接指標案,當時承接單價代銷業普遍認為過高,但最終順銷,對未來在高 雄承接其他建商個案有很大幫助。 建案開價創新高且成交也改寫區段紀錄個案,在高雄市近期有逐漸增加趨勢,如京城集團 位於美術館特區大樓案「美術皇居」,目前過戶已達277戶,每坪成交均價30萬元,最高 已站上34萬元。同屬創下區段新高價還有鼎宇建設位於高雄新市鎮大樓成屋案「森風景」 ,去年銷售每坪開價最高達24萬元,其成交單價均價也逼近2字頭行情。(葉家銘/高雄 報導) 個人心得: 先前傳得沸沸揚揚的日系大倉久和飯店,最後由旗下的日航酒店進駐啦 不過旁邊就是高雄飯店一哥晶英行館,以後要住該選哪一家呢呢XD 另外回到房價部分,這成交價會不會太高...雖然亞灣區後勢看漲 然後日系飯店宅也是滿讚的,但這價格不比美術館、農16低耶 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.41.30 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1630035608.A.6AE.html
leader2005 : 我還是覺得農16比較好. 08/27 11:50
wennythepooh: 還是等我們左營酸哥發表高見跟當個板式的廢文 08/27 11:53
jganet : 酸哥還是快發篇天氣文看看。一直吵著沒下雨 08/27 11:56
qooisgood : 灣區的房子 我是覺得差不多 反正這區長期以來 08/27 12:05
qooisgood : 都是賣置產客的 跟一般人無關 08/27 12:05
abc1231qa : 這區生活機能.... 08/27 12:06
promise0520 : 高雄買得起房的人看來還是不少 08/27 12:19
oopsskimo : 不少北部投資客吧 北部炒完炒中部 中部炒完炒 08/27 12:25
schrei : 是真的不少 週末可以看看各大銷售中心都滿的 08/27 12:28
sbc857391 : 新聞寫7成高雄人買耶.... 08/27 12:34
sweetmiki : 高雄人也可以是北部投資客 沒問題吧 08/27 12:40
SkyFee : 高雄其實算便宜的 交通也方便 不會塞到睡著 08/27 12:42
oopsskimo : 戶籍在高雄 通訊跟工作地點在北部 又不奇怪 08/27 12:44
zzro : 太便宜了吧... 08/27 12:45
moxx : 灣區地板定錨價 以後只會越來越高 08/27 12:49
qooisgood : 灣區這裡一直以來都差不多這個價吧 08/27 12:51
qooisgood : 十年前開始喊灣區口號的時候 我看一品花園就賣 08/27 12:51
qooisgood : 這個錢 根本都沒漲好嗎 08/27 12:52
ctx705f : 40在這邊根本還好而已吧 08/27 12:54
abc1231qa : 高軟這區發展很差啊 40頂了吧 08/27 13:08
drcula : 這炒個五年至少上60吧 08/27 13:09
qpipiwa : 新聞不一定是真的啦 很多是廣告好嗎 08/27 13:11
abc1231qa : 沒有工廠商場市場沒未來話題 怎麼上60...... 08/27 13:12
Antihsieh : 投機客比較多 08/27 13:12
marunouchi : 大家還記得10年前的國硯開價多少嗎? 08/27 13:15
asddffG : 高雄目前就真的是六都最便宜 難道善化35你買得下去 08/27 13:16
Qidu : 小布拉雞的房子只能炒不能住 08/27 13:48
onlydoing : 傻了才接炒房仔的刀 08/27 13:50
learnbao : 高雄的房價跟薪水真的是笑死人 08/27 13:52
gm3252 : 便宜推 08/27 13:54
kaj1983 : 真的有錢也不想買在空汙這麼嚴重的地方啊 08/27 14:11
drcula : 現在房子一推出至少一半就買不到了,建商代銷營建 08/27 14:12
drcula : 自己就是最大炒手,銀行錢好借,利息低,寬限期長 08/27 14:12
drcula : 房子真的不是給人住的,是拿來炒的,接盤到最後丟 08/27 14:14
drcula : 給銀行都幾年後的事了,炒幾波賺飽移民烙跑就好 08/27 14:14
deutyi : 南高現在也不算唯一的大商業區了 08/27 14:21
zebirlin : 葉配廣告要先講 08/27 14:26
closedltw : 高雄的薪資中位數/房價中位數,購屋算是相對輕鬆的 08/27 14:45
moxx : 一品花園是8年屋 近3年實價登錄均價大概在28 29 怎 08/27 16:11
moxx : 麼會沒有漲?不過它是大坪數 總價動輒2 3千萬 現在 08/27 16:11
moxx : 連和睦這種小坪數的案子都到38惹 接著大通膨的時代 08/27 16:11
moxx : 來臨 只會越來越貴的 08/27 16:11
ceca : 新彎區本來就是高雄最貴的. 08/27 16:17
ceca : 只是最近在炒台積電. 08/27 16:18
ceca : 所以北高美術館和農16會跟新彎區大幅拉近. 08/27 16:18
ceca : 反觀2014年,彎區五寶年代. 08/27 16:18
ceca : 大炒新彎區,所以新彎區跟北高價格就快速拉開/ 08/27 16:18
ceca : 另外,新彎區下一個指標案是夢時代二期. 08/27 16:19
ceca : 但統一不知道哪時候要推. 08/27 16:19
moxx : 請問c大怎麼看台電特貿三?有再帶動灣區的潛力嗎? 08/27 16:21
ceca : 他十月要開標的樣子. 08/27 16:22
ceca : 彎區主要是高雄港的港口產業坐落地. 08/27 16:22
ceca : 但港口不解決中資和人民幣問題,就會繼續卡. 08/27 16:22
ceca : 因此彎區還要等. 08/27 16:22
ceca : 特冒三開發,除了住宅可以炒做一下之外. 08/27 16:22
ceca : 大概就又一個商場+旅館+辦公室. 08/27 16:22
ceca : 影響還好. 08/27 16:23
ceca : so..彎區的黃金時代還要繼續等待. 08/27 16:23
ceca : 硬體到為了,但是政策沒辦法. 08/27 16:23
h90257 : 離百貨 賣場 捷運近 08/27 16:53
h90257 : 最可惜是旁邊有公廟… 08/27 16:53
MizPerfect : 就問有沒有灣景 08/27 17:46
MilkTeaMan : 這廣告打到以為已經蓋好了 08/27 17:51
flare5566 : 笑死 又來了 08/27 18:20
ken282406779: 家人買一戶,實際成交價沒新聞寫這麼高 08/27 23:39
mdjh : 新聞是寫平均成交價,不過新灣區是未來高雄最貴的地 08/28 05:47
mdjh : 方,房價站上四字頭剛好而已 08/28 05:47
smc0911 : 有看到隔壁樓都更那篇了嗎?新灣區果然不凡 08/28 19:15
secrectlife : 有夢最美 08/28 22:35