Re: [閒聊] 205兵工廠有可能發展徒步街嗎?

[ceca (生活藝術大師 ￾ N)]

※ 引述《aftercome86 (歐歐歐)》之銘言：
: 仔細想想台灣沒有一個徒步商業區真的吸引人
: 外國人到台灣就只會想到西門町
: 然而西門町又老又舊又破的 自吹原宿真的很好笑
: 高雄真的缺乏一個真正符合現代景觀的徒步區
: 老舊商圈也沒人願意真正大改造 只能越來越墮落
: 最終失去吸引力
: https://i.imgur.com/E59lblL.png
: 聽說兵工廠好像會遷移
: 看吶 高雄最後一塊大素地 如果變身為大型商業徒步區 那該有多美好
: 定能再造高雄繁榮 全國年輕人慕名而來朝聖
: 外國人來台灣以後只會想到高雄
: 從此屌打西門町 左踹明洞 右打新宿
: 嘻嘻

不可能.

那邊太偏南邊,所以做徒步商圈市場太弱.

凱旋夜市都那麼辛苦,更何況你要弄徒步商圈.


徒步商圈最有可能就是71期.

可以弄成高雄新光信義區.

只是當然這要看政府的態度以及企業投資意願才知道.

目前71期完全沒有消息要幹嘛,除了鐵路局把它自己的土地給日勝生外.
(12棟大樓,其中一棟是百貨公司,再靠民族路那邊)

因此71期兩端,一端是火車站百貨公司,一端是日勝生百貨公司.

中間如果有大財團進場,把中間全都蓋商場+徒步區是有可能的.

只是..高雄目前百貨公司的消費力有沒有能力支撐這麼龐大的商圈.

就要財團計算才知道.

日勝生11棟住宅大樓+自由民族這一大塊比農16還大的重劃區.

會帶入超大量的住宅人口(並且都是高價位住宅)

只是這些需要時間,日勝生的還比較快,自由民族那一塊基本上是2x年起跳的發展時間.


不過也可能政府不這麼想,把71期隨便招商蓋蓋旅館和開放一些住宅草草了結也是可能.


不過無論怎樣.

徒步商圈都不可能考慮到205兵工廠.


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.21.115 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1630491772.A.B7A.html
推 MVPGGYY     : 我也是覺得火車站那邊比較像
→ MVPGGYY     : 不過要是真的開發時間要2X年，我已經老了XD
自由民族那一塊住宅重劃區比農16和中都大.

以農16發展來看,2x年差不多.

2003的時候美術館和農16開始發展.

農16大概也是到今天才差不多是完全體(剩下小部分土地)

而現在則是有中都和自由民族這一塊.

另外美術館土地應該還有一半還沒蓋(包含鐵皮店面養地)

因此這兩塊加上美術館還沒蓋的土地,剛好就是承接後2x年.


推 CMLeeptt    : 您為什麼要跟廢文認真呢？
※ 編輯: ceca (1.173.21.115 臺灣), 09/01/2021 18:31:27
推 Tendo       : 您真的太閒了!!那廢文我只懶得回那麼一句,連噓都懶
推 staff23     : 兵工廠不會變徒步商業圈    目前有機會的是建國路看
→ staff23     : 有沒有機會
→ staff23     : 另外一個是 農21 不過別想太多
農21是住宅.

地主不會願意變徒步商圈的.


71期主要地主只有兩個,一個是鐵路局一個是市政府.

鐵路局把她所有的土地都標給日勝生.

所以現在剩下的土地都是市府的.

所以才可能弄成徒步商圈.


農21那種私人地主,重劃後基本上都是賣給建商蓋住宅.

而市府會取得的抵費地面積也有限,搞不了甚麼起來.


205地主則是軍方和市府.

然後我記得有談換地.

所以205兵工廠最大地主是市政府...軍方剩多少就不知道了.

※ 編輯: ceca (1.173.21.115 臺灣), 09/01/2021 19:02:40
→ fman        : 其實我也是想到71期，但看規劃中間還是有開路，就
→ fman        : 不太可能規劃徒步區
有打算弄徒步商圈.

那也只是把柏油再改成石板路而已.

工程很簡單.

※ 編輯: ceca (1.173.21.115 臺灣), 09/01/2021 19:05:51
推 Tendo       : 徒步不切實際啦~之前時代大道鋪那種漂亮的石頭現在
→ vanillaoasis: 偷問一下！有人知道問什麼鳥松澄清湖附近路燈很多地
→ vanillaoasis: 方都沒亮嗎
→ vanillaoasis: 無論騎車開車都很暗
→ Tendo       : 還不是改鋪回柏油路,銀座也直接用既有柏油路當天國
推 higashi1107 : 205廠蓋游泳池讚
推 eqhibiki    : 只會有越來越多養蚊子的地方
→ staff23     : 農21之前就是在講弄成商業區 不要弄住宅了 剛好跟義
→ staff23     : 享 富邦湊成整區
→ staff23     : 205是全換 市府 代拆代建 先建後拆
推 pumbaa0205  : 軍方有留一塊，就在光華跟籬仔內三角窗那塊
推 abc1231qa   : 推那句你真的太閒XDDDD
→ abc1231qa   : 希望有徒步區的要多推薦71期啦 讓政府聽到
推 IamJoey     : c大你真閒 XD