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身在營建產業,今年通膨極為離譜。 一堆建材可以用月報價....上個案光矽酸鈣板從開工到完工叫三次料就漲三次價。 弱電材料、RSG鋼管、磁磚水泥金屬沒一個不漲。 人工也是,越南籍焊工日薪8800,台籍破萬。 純以成本來說,今年你看到新屋:(11X坪數+最新成交地價X土地坪)X1.2 低或等於這數字都是滯後價格,恭喜你找到逃過通膨的漏網之魚,快點下決定。 再來是資金之寬鬆,現在已經有40年X1.31%的玩意,不只一家,還不需要什麼條件。 就算沒有GG,通膨+資金就足夠to the moon。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.227.63 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1631551670.A.B15.html
ceca : 最可怕的是,大型建商炒地價,把小建商洗光了. 09/14 00:54
ceca : 所以土地現在落在少數人手上. 09/14 00:54
ceca : 而地價哄抬起來,代表所有新屋成本都上去. 09/14 00:54
ceca : 新屋一般就是比照"當下地價"去做賣價基礎. 09/14 00:55
ceca : 這是建商高級炒作技巧,抓得時機超級漂亮. 09/14 00:55
ceca : 因此,房價無解... 09/14 00:55
ceca : 沒有台積電就要大炒,現在有台積電就整個抓狂炒. 09/14 00:55
kuninaka : 熱錢要找個方向去 09/14 00:59
yang1026 : 不買讓你套 09/14 01:04
amgn997 : 我自己買C鋼DIY,年初跟現在漲了整整一倍 09/14 01:10
bailan : 連電線都在漲啊 09/14 01:13
Sfortunate : 不要再吹了,次貸風暴不就泡沫化了 09/14 01:22
dunkylu : 現在房價要崩盤唯一的機會就是台積電突然倒閉,樓上 09/14 01:42
dunkylu : 你自己判斷這機率高不高吧 09/14 01:42
GreenMaple : 放眼未來沒有這麼理想化 09/14 07:00
OKnight : 千萬別買,讓建商套住就對了 09/14 07:05
sos20000066 : 好慘,還在講以前次貸風暴,金融海嘯之後發明出qe這 09/14 07:43
sos20000066 : 東西,現在只要遇到準備要風暴時候就會立刻使用qe是 09/14 07:43
sos20000066 : 要怎麼崩 09/14 07:43
KYOLONG : 哪來的次貸?你要當銀行放二胎嗎 ?沒有的事情也拿 09/14 09:33
KYOLONG : 來說嘴 09/14 09:33
smc0911 : 那來的崩盤啦,你那裡來的這種不切實際的說法? 09/14 09:44
smc0911 : 你當作房地產銷售人員是塑膠的嗎? 09/14 09:45
darkkai : 營收數字會說話啦 09/14 10:02
basterds : 好的這周立馬去簽約 現買現賺 09/14 20:39
cocoi : 房價就自由市場機制,原料漲就檢討?針對性嗎? 09/14 21:29