[新聞] 高雄928檔605.6億創9年新高 房價漲小宅

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高雄928檔605.6億創9年新高 房價漲小宅當道

3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期: 

自由電子報
2021/09/14 13:17文/記者林耀文

4.完整新聞內容:

今年928檔期，高雄房市推案605.6億元案量，創9年來同檔期新高總銷金額，產品類型仍
以首購大樓預售案為主力，主因為反映營建成本漲幅逾3成，推案售價上漲明顯，今年特
色成屋大樓推案增多，換屋產品也將陸續進場強銷，興富發集團推案達274億居檔期推案
之冠。

高雄綠園道左營段完工，形塑優美綠意環境，讓周圍景觀大樓推案加分。

依據高雄市房屋市場調查協會公布最新調查統計資料顯示，今年928檔期高雄房市包括大
樓與透天推案總戶數4204戶較去年同期的5112戶，量體縮減908戶約達17.76%，總銷金額
605.6億元，較去年同期586.7億元，增加18.9億元、幅度約3.22%，其中大樓新成屋與預
售屋合計590億元、4132戶，佔比達97.42%，預售大樓推案量體達3040戶、391億元，成屋
大樓1092戶、199億元，2、3房產品仍為主流。

高雄市房屋市場調查協會理事長廖致傑指出，但今年特色成屋大樓推案增多達6場，預售
大樓12場，案場數與去年同期相當，卻出現總銷金額大增，但推案戶數卻縮減的現象，主
因為建商反映營建成本高漲，推案售價因此快速上調。

廖致傑表示，目前高雄建商仍多鎖定首購、首換客層，以控制總價帶與維持單價，市場上
2、3房中小坪數產品為主流，但因土地與營建成本持續墊高，加上市場上可售新成屋餘屋
逐漸去化，預售小宅紛紛推出，付款輕鬆與質感升等，讓這類預售小宅去化表現普遍不俗
，但預售推案爆量情勢必須特別注意，業界宜審慎控制量體。

今年928檔期推案，興富發建設集團動作最積極，以明誠四路路總銷162億元「美術1号院
」預售大樓案，與博愛四路總銷64億元「鉑愛悅」預售大樓案、中正四路總銷48億元「中
正1號院」預售大樓案，3預售案合計總銷274億元，居檔期推案之首。

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→ piyobearman : 鳥籠化也是朝南發展了 無奈
→ yyc210      : 預售緩推 因成本難抓 然後代銷為搶案加價
→ tkucuh      : 2~3房我不反對，不要一個房間才兩坪就好...
→ yyc210      : 北部代銷下來也有差
→ yyc210      : 然後像講好的 這幾週一些舊案狂加價
→ tkucuh      : 四房的案子現在成豪宅在推.....@@
推 c6160605    : 炒房炒到少子化滅國 恩…好一個抗中保台
推 Tendo       : 鳥籠化?不早喊了 今日香港明日臺灣 驚不驚喜??
→ gy0602ggg   : 真想看建商炒房者在地獄裡的樣子
推 drcula      : 放心，少子化到一個程度，就會放寬移工落地生根
→ drcula      : 一次解決低端人力需求，還可以增加大量鐵票
→ vsbrm       : 大發工業區附近滿多外籍(越南居多)買透天再分租給移
→ vsbrm       : 工
推 su72amd     : 普遍低薪導致一輩子只買的起鳥籠屋
推 chocoball   : 之後就有移工有其屋移民福利 台灣窮人哭倒在廁所
推 eulbos      : 代表薪水只能買小宅  哭阿
推 teddyissad  : 要是連政策都向著移工政腐也沒存在的必要了
推 bingreen    : 爛政府讓房價一直起飛
→ zzro        : 不滿意的可以離開高雄 太平洋也沒加蓋
推 OhYang      : 台灣人都買不起的房價，怎麼會一直有人認為移工能買
→ OhYang      : 得起？買得起的幹嘛要移民台灣？
推 BraveCattle : 沒有喔，很多早期來的越南人賺很多，有上新聞的還有
→ BraveCattle : 作到變八方雲集加盟店主的呢，前些日子豬瘟新聞也是
→ BraveCattle : 有越南人嫁來台灣就開始作家鄉味進口生意，還有專門
→ BraveCattle : 幫越南人改電動自行車生意的，賺的比台灣人還多
→ BraveCattle : 更別說一些作按摩的，收入也很可觀的
推 lxf         : 看不起移工？有錢的還是有，人家又不是只有當勞工才
→ lxf         : 能賺錢
→ wingthink   : 移工還會找同鄉做標會跟投資，其實有錢的不少
推 wwwwwwww852 : 讚啦 我就看之後高雄剩多少人 舉多少債
推 Qorqios     : 真的
→ vsbrm       : 移工透過結婚等其他方式留在台灣，開小吃店，賣家鄉
→ vsbrm       : 用品雜貨，可是賺不少錢，有空去工業區加工附近逛逛
→ vsbrm       : 就知道了
推 Tendo       : 移工錢寄回東南亞起大厝啦誰跟你各位一樣住鳥籠
推 ctx705f     : 4房有夠難找馬的
推 peterlph    : 房價繼續起飛 哭啊
推 cocoi       : 都漲這麼久了還在首購剛需, 噗...
噓 manseeajed  : 越南籍開越南料理店面賺的是你上班奴的好幾倍，買
→ manseeajed  : 房很正常啊
→ manseeajed  : 還有井底之蛙以為人家賺的比你少   笑死
推 ruve        : 台積電要來了,一串肉粽大小廠商帶過來,高雄人只會多
→ ruve        : 高雄要井噴了,買不起就外圍沒關係不用怨嘆,台南高雄
→ ruve        : 屏東大南部地區腹地超大,總是有便宜的
推 backforward : 笑死，好像越南人很想要待在台灣一樣
→ backforward : 回越南蓋豪宅，跟你買鳥籠
推 gm3252      : 本來就不用買得起啊，移工租得起就可以繼續往上了，
→ gm3252      : 其他縣市不就示範給你看過？他們哪一個薪水是比有
→ gm3252      : 高雄高多少了？
推 kerry1461   : 現在高雄年輕人還會買透天嗎？
推 kidd0512    : 左營怎買不到喜歡的房呢？
推 oopsskimo   : 高雄舊大樓空屋30年以上的一堆 坪數又較大 沒必要搶
→ oopsskimo   : 新成屋
→ oopsskimo   : 有些翻修過的 也跟新的差不多 更何況有經過921考驗
→ znlin       : https://risu.io/IUukH 建築成本也漲不少
→ teddyissad  : 樓上 舊的一堆芭樂價
→ justice0616 : 推
→ yesman1214  : https://i.imgur.com/Y9aDF5a.jpg
→ yesman1214  : 實在太讚了
推 chenyeart   : 薪資六都墊底，但房價沒有墊底
推 OhYang      : 移工賺的多的有多少？台灣收入前10%的人都買不起房
→ OhYang      : ，移工能賺這數量的有這麼多？拿少數幾個成功的特例
→ OhYang      : 能拿來當常態有什麼意義，事實上就是等你只剩高房價
→ OhYang      : 跟低薪貧民時，連移工都不願意來了，有能力的高級白
→ OhYang      : 領跟商人幹嘛要來接盤台灣的鳥籠？
推 CRAZYJEFFY  : 我買完過兩年至少一坪漲兩萬左右，比股票還好賺，
→ CRAZYJEFFY  : 不過我是要自住。
→ siamese     : 移工真的超會賺錢.而且假日不是工作就是跟同鄉逛街
→ siamese     : 在台灣只要勤勞 就一定找的到活