看板 Kaohsiung 關於我們 聯絡資訊
Q3房價漲翻!高雄掃房大軍成形、一季漲3成 2021-10-20 09:46 經濟日報 / 記者游智文/即時報導 591新建案統計指出,疫情暫息,房市「滿血復活」,第3季七大都會區新進場建案,總銷 金額季成長近3成,成交價也單季上漲8%,中南部更是漲翻天,高雄挾著台積電(2330) 狂潮,成交價一舉飆漲近3成,新竹縣市、台中、台南也相當有感,漲幅達1成多。 591新建案分析,房市推案量強勢回歸,主要受兩因素驅動,一是案場人潮回籠,強化業 者進場意願,資料顯示,雖然上季受疫情攪局,案場人潮銳減,但本季每周平均來人成長 顯著,季成長高達110%。第二是中南部受疫情遞延的新案動能大舉釋放。 根據591新建案統計,2021年第3季新進場建案總銷為4558.9億元,季增近3成,房價部分 ,除台北市因核心地段個案稀缺,加上較少豪宅新案進場,平均成交價微幅下修4%,其他 五都和新竹縣市房價均明顯走揚。 新北市受惠遞延性買氣湧現,Q3總銷破千億,穩居各縣市龍頭,新案遍地開花,諸如板橋 區周邊、三重二重疏洪道右側、淡海新市鎮、土城暫緩等房市熱區,均有破百億量能釋放 ,隨著疫情持續降溫,預料推案高峰期可望維持到年底。 桃園市個案數季增1成多,多分布於桃園、中壢,中路重劃區光7、8兩月累積就有百億的 推案總銷,目前新案開價直逼4字頭,區域行情則每坪約30-35萬元間;蛋白區觀音因地價 便宜,成為建商兵家必爭之地,草漯重劃區1字頭親民價格,躍居桃園首購熱區。 至於新竹縣市,雖擁有強韌的科技買盤支撐,但因上半年市場過熱,加上部分地區房價飆 漲,如竹北更一路挺進5字頭,導致不合理追價情形頻傳,進而成為政府打炒房重點,種 種因素均使建商態度轉趨低調,第三季明顯量縮。 上季推案熄火的台中市,第3季火力全開,個案數季增近5成,高居各縣市最高,總銷金額 也季增近8成。海線沙鹿區表現不俗,尤其是總價1500萬以內的中小坪數透天案,頗受周 邊購屋族青睞,也讓許多知名建商積極購地進場。 台南業者因缺工缺料,推案持續量縮,但剛性買盤旺盛,買氣十分炙熱,加上台南地價連 年高漲,拉抬房價一路狂飆,如傳統蛋黃地段東區,在平實重劃區新案拉抬下,目前行情 站上4字頭。善化、新市等外圍區域受惠南科效應,目前新案價格已直逼3字頭。 高雄市第三季價量俱揚,總銷金額季增126%,單季成交價更上揚29%,其中北高雄因台積 電議題發酵,591市調指出,目前不僅各路投資客集結,在地置產客也磨刀霍霍,「掃房 大軍」儼然成形。 591新建案市調指出,目前左營、楠梓及仁武等區,無論新成屋及預售屋均遭到買方「地 毯式轟炸」,往往一有案源釋出,便有多人加價搶購,甚至有案場為控制銷售速度,祭出 以價制量如「一坪漲3萬」策略,依舊無法逼退買方,估計「全民瘋台積」的搶購狂潮仍 會持續好一陣子。 https://udn.com/news/story/7241/5829467?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.154.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1634697341.A.605.html
techih : 接下來就等著物價上漲吧 10/20 10:37
EEERRIICC : 爽啊 投資客賺的漲幅還是大於物價 塞塞牙縫 10/20 10:39
yyc210 : 隨便轉個約就賺幾十萬 一般人工作要多久 10/20 10:43
tim956 : 真的要來嗎?還是只是? 嘻嘻 10/20 10:49
whitenoise : 漲漲漲,爽爆 10/20 10:52
bozhi0720 : 等租政府公宅就好,何必買房累一輩子 10/20 10:56
achiyeng : 來是無關緊要的廠 算是敷衍用的 10/20 10:58
zaza5566 : 政府公宅 有夢最美 加油。 6年後依然叫你搬走 10/20 11:03
eulbos : 希望會有薪水漲翻的新聞QQ 10/20 11:09
rererere147 : 政府公宅還在蓋吧(? 10/20 11:09
eduishappy : 房價始終漲不停 10/20 11:12
linmondi : 已經確定去日本設廠,短時間內不會來高雄,下個月就 10/20 11:33
linmondi : 是出貨文了! 10/20 11:33
zzro : 總算輪到高雄人發財了 正義 溫暖 台灣價值 10/20 11:35
oopsskimo : 不是又有傳言說要改去屏東了嗎 之前停水屏東沒停 10/20 11:50
oopsskimo : 然後明天要停水12小時 10/20 11:51
tchialen : 公宅?難怪選票這麼好騙 10/20 11:53
fssh710020 : 爽啦 躺在家瞬間進帳幾百萬 10/20 11:53
gmoz : 噁心 10/20 11:54
lovelune : 楠梓橋頭這邊真的很有感 持續看屋發現開價越來越高 10/20 11:55
lovelune : 但都已經漲上去 即使轉去日本感覺房價也難回來 10/20 11:56
crassus7217 : 還在台積電狂潮... 10/20 11:57
taristocrat : 基本工資漲50趴 房價漲250趴 剛好台積電250萬中位數 10/20 12:03
taristocrat : 可以進場投資房市 10/20 12:04
taristocrat : 要雙北化了 板橋有90萬一坪 竹北70萬一坪 高雄多少 10/20 12:04
PUREDJ : 楠梓岡山橋頭本來就有高醫、秀泰、捷運利多 10/20 12:09
PUREDJ : 就算沒台積電,也很難回到一開頭了 10/20 12:10
kobe75525 : 短時間當然不會去高雄啊,那塊地整治好也要兩年多耶 10/20 12:21
kimkim9988 : 炒起來炒起來 10/20 12:33
madura : 那塊地何時整治好? 10/20 12:34
kimkim9988 : gg到高雄,房價漲g倍 10/20 12:34
skyexers : 厲害了 我的國 10/20 12:37
bingreen : 炒房發大財 10/20 12:39
realion : 20年後可能有機會 10/20 12:48
MilkTeaMan : 不買的千萬不要買拜託 10/20 12:55
moxx : 房價噴出真的很有感 接下來就是物價惹吧 10/20 12:59
tbes : 炒房政商棒! 10/20 13:09
boloz : 大家抓穩了,房價起飛了,民進黨政府很照顧人民的 10/20 13:14
fssh710020 : 發大財啦!!! 10/20 13:18
Xidol : 很開心選出這麼照顧經濟的執政黨! 10/20 13:39
abbjesper : 台積即使不來房價也下不來了,窮人認命吧 10/20 13:42
manseeajed : GG去日本了先前用GG題材炒高的還撐的下去? 10/20 14:17
abcrr123 : 笑死,結果沒來,一堆人繼續套住 10/20 14:45
dorbi33fish : 不來也會漲啊,緩漲到4字頭都還正常 10/20 15:14
lordwill : 笑死 通膨結果薪水給你漲個死人基本工資 呵呵 10/20 15:18
amgn997 : 這篇lag了,現在大家都說台積不來高雄了 10/20 15:23
cocoi : 3成太保守了,為什麼投資客都還要瞧不起高雄, 10/20 15:34
cocoi : 可以每次都以倍數的方式拉嗎?儘快拉到合理價格 10/20 15:35
drcula : 炒一波就財富自由了,沒跟上黨的腳步,一輩子當低 10/20 16:23
drcula : 端,或是躺平也可以 10/20 16:23
jeff21115 : 發大財還是要靠炒房 10/20 16:43
lin820504 : 正義,溫暖 10/20 17:20
cow09421 : 除了柯文哲我還沒看到其他有在蓋公宅 10/20 17:34
hasina91 : 土地的整治真的沒這麼快… 10/20 18:52
khps20145 : 台北一坪都7.80,高雄沒有個5.60說不過去吧 10/20 19:13
drcula : 早說了,明年高雄均價30,沒跟上的注定一輩子低端 10/20 21:49
RachelMcAdam: 終於輪到高雄漲一波了,不然老是被台南看不起 10/20 21:51
RachelMcAdam: 2330就算最後沒來也沒關係啊,至少有拉抬到 10/20 21:52
jjoonnyy : 但你漲上去,就下不來了。 那群投資客又不缺錢。 10/20 23:20
jjoonnyy : 放著慢慢賣 10/20 23:20
jjoonnyy : 等到整個高雄都漲上去, 即使普通賣房的客人, 也會 10/20 23:21
jjoonnyy : 跟著加價賣 10/20 23:21
jjoonnyy : 當你有買房需求, 全都加價賣,你也只能選擇買 10/20 23:22
jjoonnyy : 所以上去的, 就不會下來了 10/20 23:22
jjoonnyy : 即使台北也是這樣, 很多也直接加1000賣。 這家看別 10/20 23:25
jjoonnyy : 人家, 也跟著加。 結果整區多了5-600萬。 雖然這 10/20 23:25
jjoonnyy : 些都沒賣出。 但也沒有要降價 10/20 23:25
ship1228 : 高雄人發財了,應該都是中北部下來買的 10/21 09:13
cka : 台積電法說會以後開價就打折可以談了 10/22 00:24
cka : 法說會前連看都不給看 10/22 00:24