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1.完整新聞連結 (或短網址):https://reurl.cc/Q62639 2.完整新聞標題: 高雄房價漲太兇 500萬低價宅蒸發2成 3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期: 2021-10-31 媒體來源如:蘋果日報 作者定義:(葉家銘/高雄報導) 4.完整新聞內容: 隨著近期全台房市買氣熱絡,低價宅交易量出現大幅縮水,原因並非民眾不想買房、而是 買不到房。《蘋果新聞網》委託富住通商用不動產統計,在房市交易熱絡行政區且扣除屋 齡2年內新屋,總價500萬元內住宅成交量,今年減少超過2成,顯見在房價飆漲之下,低 價宅已全面被新屋拉抬上漲,現在500萬元內僅能買老舊公寓與套房。 統計原高雄市行政區加上高雄縣房市交易熱絡鳳山與仁武,總計13個行政區,今年前3季 總價500萬元內成交量僅4505戶,較去年同期5663戶呈現衰退20.4%。富住通商用不動產研 展部主任許值瑋分析:「該類低價宅是民眾長期選購時熱銷物件,而交易量減少並非買氣 降低,主要是民眾買不到。」按統計發現三民區從去年近1100戶衰退至僅剩894戶,鳳山 也從931戶減少剩下682戶,13個行政區低總價宅交易量全面下滑成趨勢。 近年來想要在高雄買屋民眾一定會很有感,新屋案場促銷活動大減,在區段內開出低價住 宅個案更是微乎其微。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析,目前全台房市呈現 是賣方市場,建商因地價與營建成本高漲問題,過去送裝潢、家電或以低價優惠促銷方案 ,目前已絕跡,市區不少地段成交價都要抓每坪30萬元,郊區也全面2字頭,甚至來到單 坪均價落在24~27萬元。 中古屋房價往往跟著新屋走,當新屋房價越來越貴,民眾轉向選購中古屋時,中古屋主見 市況大好,紛紛拉高售價行情。許值瑋認為,過去中古屋議價行情約開價8折,現在提升 到88折甚至到9折,呈現開價提高但議價減少現象,而低價宅只會越來越稀有,目前總價 500萬元內要買房,在高雄可能僅剩老舊公寓或是套房及1+1小宅中古屋。 備註: 一個人一天只能張貼一則新聞。被刪或自刪也算額度內超貼者退文處理 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.157.83 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1635639338.A.62A.html
xavier08 : 沒講的是,跟全台比呢?冷的地方酸民要衝破柵欄取暖 10/31 08:25
xavier08 : 了 10/31 08:25
cicqcicq : 小弟剛整理好正三房499不二價有興趣站內 10/31 08:31
kitune : 樓上很想進水桶嗎 還在那打廣告 10/31 08:35
NKUST0201 : 高雄發大財,這不就是大家要的嗎!有什麼不滿。 10/31 08:54
hikaru77613 : 無感 10/31 08:56
rererere147 : 沒差 本來就買不起QQ 10/31 08:58
wayne595 : 有一個會炒房的市長真的很幸福 10/31 09:09
MrMagnus : 馬上就一千萬了 10/31 09:15
snowlakers : 結果只有建商發財,其他韭菜們一樣苦哈哈,台GG去 10/31 09:21
snowlakers : 日本 10/31 09:21
lxf : 如果各位是台積老闆有不先選日本的理由? 10/31 09:34
sovia : 日本工資那麼高…… 10/31 09:36
lalalalsf : 建商笑呵呵 10/31 09:45
chocoball : 房價漲 高雄真的發大財了啊 10/31 09:48
tchialen : 脫手好價錢臭了嗎 10/31 10:07
ramirez : 這次真的發大財了 10/31 10:13
benfour : 高雄人便宜好用去日本做什麼呢 10/31 10:24
oopsskimo : https://i.imgur.com/1eWLBup.jpg 老舊公寓? 10/31 10:32
oopsskimo : https://i.imgur.com/JV2whRx.jpg 還有3年屋 484誤 10/31 10:37
oopsskimo : 會了什麼?抄房文出現 投資客急了? 10/31 10:37
Haoww : 套牢投資客急了 套滿手房 10/31 10:51
crassus7217 : 盡量炒,反正我也買不起 10/31 10:57
Messerschmit: 湖美學一期鬧成那樣二期還有人敢買喔 10/31 10:59
misson : 日本政府跟索尼幫你出錢,不過人家蓋的是需要台積製 10/31 11:02
misson : 程高階的製程的C-MOS影像sensor 工廠,專門生產索 10/31 11:02
misson : 尼市佔全球一半的晶片,跟在台灣的晶圓代工完全不一 10/31 11:02
misson : 樣,能混在一起談不愧是鄉民的水準 10/31 11:02
Messerschmit: https://i.imgur.com/aJNcXY7.png 10/31 11:05
Messerschmit: 這間明明就法拍屋 10/31 11:06
zzro : 高雄總算發展起來了 10/31 11:12
drcula : 年底前均價30,高雄發大財,炒起來 10/31 11:33
smfy : 高雄真的發大財了QQ 10/31 11:44
wsxe2007 : 呵呵 10/31 12:01
MilkTeaMan : 賣500的酸民本來就看不在眼裡 酸民要的是農16五百 10/31 12:03
Jackey52013 : 高雄人口又要銳減囉~坐看下一任換黨^^ 10/31 12:16
bucketface : 暖 10/31 12:27
a9554626 : 不就幸運精子沒任何社會生產力的垃圾怕被套住亂買新 10/31 12:30
a9554626 : 聞搞 10/31 12:30
IbanezZ : 推mission突破盲腸。要自住的快買吧,房價不等人。 10/31 12:37
IbanezZ : 高雄已經在6都中算好入手的了。 10/31 12:37
iclaire : 樓上拿法拍房子來比真的是笑死人 10/31 12:59
dondon0419 : 中古房價漲得很有感..5年內房跟新建案其實沒差多少 10/31 13:01
dondon0419 : 搞到最後反而覺得不如買新的比較快 10/31 13:16
dondon0419 : 要買一坪20的新建案大概要買到鳥松大寮小港了 10/31 13:34
mmivmsn : 郡都jr不要鬧了,有格局很奇特的 10/31 13:34
mmivmsn : 那種要進廁所得經過廚房的我不行 10/31 13:35
drcula : 鳥松小港20都難找了,大寮還有可能,不過大多是透 10/31 13:46
drcula : 天電梯高總價 10/31 13:46
eulbos : 現在新屋一坪30了,老公寓大概18吧 10/31 14:03
eulbos : 再漲上去500內就沒東西可買了QQ 10/31 14:05
seed6561450 : 湖美學那個印象是旅宿用的樣子 10/31 14:13
ccyy74 : 低總價高單價 10/31 14:14
dondon0419 : 現在建商都推兩房壓低總價了..市區新建案已經買不起 10/31 14:22
caca80207 : 反正魯空整天上網崩潰也不錯 要不然誰來繳租金 10/31 14:28
dondon0419 : 基本上房價就是回不去了,就只能買外圍或是很老的了 10/31 14:38
goldn0104 : 前兩位一定沒看房需求,這兩間的狀況內行人都知道 10/31 14:50
goldn0104 : 抱歉是oopss跟hao兩位大大 10/31 14:50
gm3252 : 正常啊,本來就太低拜託現在物價薪資都漲多少了 10/31 15:48
cocoi : 2奈米選桃園,1.8奈米選台中,就是因為高雄只給香 10/31 19:22
cocoi : 蕉,高手都沒在高雄。這麼簡單而已 10/31 19:22
cocoi : 就算要挑也是台南,高雄顧自己的彌猴就好啦 10/31 19:23
Hunghung727 : 湖美學就上新聞那棟啊..這東西兩百算貴了 10/31 20:16
drcula : 就跟之前乙種工業用地蓋透天一樣啊,一堆便宜陷阱房 10/31 21:08
aasdqwe : 自己選的不要靠背靠母 11/01 00:56
yakaba : 中油整治2年拚10年 房價2月拚24月 零的領域市長 11/01 01:00
griswold : 某O是賣家嗎?放這種假消息,第一個連結是聯上湖美 11/01 08:50
griswold : 學,該建案是旅館用地,傻眼 11/01 08:50